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プレサンス東三国アメニックプレイス

★★★☆☆3.88 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,260万円 〜 2,500万円
6階、2LDK、約61㎡の場合

住所
大阪府大阪市淀川区東三国1丁目19-11
交通
築年数
2005年5月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレサンス東三国アメニックプレイスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
40万円
坪単価
133万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より33.3% 高い↑
大阪市淀川区の平均より32.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
2,260万円 〜 2,500万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 1844位
大阪市淀川区
346棟中 59位
東三国
33棟中 7位
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の売買価格相場

  • プレサンス東三国アメニックプレイスの相場

    ㎡単価
    40.3万円
    坪単価
    133.4万円
  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    100.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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プレサンス東三国アメニックプレイスの売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、61㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,250万円〜2,490万円対前年同月比2,260万円〜2,500万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレサンス東三国アメニックプレイスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,580万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約41万円 (約137万円)
2016年9月2,698万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約43万円 (約143万円)--
2016年8月2,698万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約43万円 (約143万円)-
2016年7月2,698万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約43万円 (約143万円)--
2016年6月2,698万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約43万円 (約143万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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プレサンス東三国アメニックプレイスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,000円 〜 2,400円
坪単価
6,600円 〜 8,100円

例えば…6階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
12.2万円 〜 15万円
(表面利回り:6.1% 〜 7.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月14.0万円3LDK61.16㎡14.0万円42.0万円6〜10-
2016年4月14.0万円3LDK61.16㎡14.0万円42.0万円6〜10
2015年10月14.0万円3LDK61.16㎡42.0万円14.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス東三国アメニックプレイスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.8万円〜14.2万円
  • 3K〜3LDK平均12.9万円〜14.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階
5階
6階12.8万円〜14.2万円
61.16㎡ / -
7階
8階13.0万円〜14.3万円
61.16㎡ / -
9階
10階12.8万円〜14.1万円
61.16㎡ / 東
11階

資産評価

★★★☆☆3.88(大阪府)

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プレサンス東三国アメニックプレイスの基本情報

大阪府大阪市淀川区東三国1丁目に位置するマンションで、総戸数29戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の東淀川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プレサンスヒガシミクニアメニックプレイス管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 大阪市淀川区 東三国1丁目19-11管理形態委託
郵便番号〒532-0002管理員巡回
築年数2005年5月管理費1㎡あたり105円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建11階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・キッズルーム・フィットネス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域、準住居地域駐輪場あり
事業主プレサンスコーポレーションバイク置き場あり
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート東三国1丁目 共同出張所(イーネットATM) (158 m)
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    • ファミリーマート東淀川駅北 共同出張所(イーネットATM) (237 m)
    • 淀川東三国二郵便局 (239 m)
    • 大阪信用金庫新大阪支店 (380 m)
    • 近畿産業信用組合 新大阪支店 (389 m)
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    • ファミリーマート淀川宮原 共同出張所(イーネットATM) (430 m)
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    • ファミリーマート 東淀川駅北店 (236 m)
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