セントポリア東三国
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,160万 〜 2,260万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,160万円 〜 2,260万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 139件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.66
486人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目10-68
- 交通
- ＪＲ東海道本線「東淀川駅」徒歩7分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セントポリア東三国の基本情報
建物・設備
| 名称 | セントポリアヒガシミクニ | 管理会社 | トーメン建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 東三国2丁目10-68 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒532-0002 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり241円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーメン不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区東三国2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の東淀川駅で徒歩7分、アクセス良好です。東三国駅から徒歩10分、南吹田駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 関西みらい銀行 西淡路支店(旧近畿大阪銀行店舗) (426 m)
- 北おおさか信用金庫東淀川支店 (572 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 東三国駅前出張所 無人ATM (691 m)
- ファミリーマート東三国1丁目 共同出張所(イーネットATM) (758 m)
- ファミリーマート新大阪駅東 共同出張所(イーネットATM) (804 m)
- 大阪信用金庫新大阪支店 (924 m)
- 近畿産業信用組合 新大阪支店 (950 m)
- 公園1件
- 新駅8号公園 (959 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 東淀川駅北店 (385 m)
- セブンイレブン 大阪東三国2丁目店 (448 m)
- ローソン 東淀川店 (469 m)
- セブンイレブン 大阪東淀川駅前店 (470 m)
- セブンイレブン JR東淀川駅西口店 (472 m)
- ファミリーマート 東淀川駅前店 (566 m)
- セブンイレブン 東三国御堂筋店 (612 m)
- ローソン 東三国一丁目店 (621 m)
- ファミリーマート 東三国三丁目店 (667 m)
- ローソン 東三国駅南口店 (715 m)
- スーパー6件
- 淀川中央市場協同組合 (554 m)
- グルメシティ東三国店 (626 m)
- ショッピングプラザ新大阪 (632 m)
- daiei(ダイエー) 東三国店 (632 m)
- ライフ 西淡路店 (707 m)
- Izumiya(イズミヤ) 淡路店 (936 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立淡路中学校 (409 m)
- 東洋整体学院大阪本部 (493 m)
- 大阪市立新東三国小学校 (511 m)
- 大阪市立西淡路小学校 (542 m)
- BeSmileCollege (614 m)
- 新大阪歯科衛生士専門学校 (702 m)
- 大阪市立東三国中学校 (788 m)
- 大阪市立東三国小学校 (884 m)
- 吹田市立 南留守家庭児童育成室 (903 m)
- 吹田市立吹田南小学校 (954 m)
- 公共施設/機関5件
- 淀川消防署東三国出張所 (430 m)
- 淀川警察署 東三国交番 (882 m)
- 東淀川警察署 淡路交番 (885 m)
- 東淀川消防署西淡路出張所 (903 m)
- 吹田市役所 水道部 (952 m)
- 病院/医療10件
- ききょう介護サービス (86 m)
- 林医院 (97 m)
- 林デンタルクリニック (98 m)
- 別當眼科 (207 m)
- 別當歯科医院 (214 m)
- ききょうデイサービス (255 m)
- 坂田医院 (283 m)
- 和修堂鍼灸マッサージ整骨院 (303 m)
- ヒューマンハウス淡路 (388 m)
- 豊歯科医院 (407 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新東三国保育園 (411 m)
- 西淡路第2保育所 (582 m)
- 淀川ベビー保育園 東三国分園 (616 m)
- 認定こども園ひじり幼稚園・ひじり保育園 (753 m)
- ひじり保育園【認定こども園】 (771 m)
- 病児保育室リトルベアーYodo (807 m)
- つくしんぼ保育園 (890 m)
- 吹田市立認定こども園吹田南幼稚園 (910 m)
- 吹田くすのきこども園 (914 m)
- 吹田くすのきこども園 (915 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セントポリア東三国の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セントポリア東三国の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,021万～2,935万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より13.7% 低い↓ 大阪府の平均より11.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,160万 〜 2,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セントポリア東三国の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.5万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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セントポリア東三国の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,150万〜2,260万円対前年同月比↑ | 2,160万〜2,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セントポリア東三国の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,980万円です。専有面積は約61㎡〜約69㎡です。全部で139件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約40万円 (約133万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で139件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.39％上昇しています。
2016年〜2020年では、120件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セントポリア東三国の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,274.5万円 | 34.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,088.7万円 | 31.9万円 |
| 5階 | 2,162.5万円 | 31.9万円 |
| 6階 | 2,265万円 | 32.4万円 |
| 7階 | 2,647.8万円 | 40.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,157万円 | 34.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,241.6万円 | 33.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,204.7万円 | 33.4万円 |
| 東 | 2,513.8万円 | 36.5万円 |
セントポリア東三国の売却のご相談
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セントポリア東三国の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 8.3万円 | 3LDK | 68.26㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年6月 | 8.3万円 | 3LDK | 68.26㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年5月 | 8.3万円 | 3LDK | 68.26㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年4月 | 8.3万円 | 3LDK | 68.26㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年4月 | 8.3万円 | 3LDK | 69.89㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セントポリア東三国の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7万〜7.4万円 61.59㎡ / 南東 | 7.5万〜7.9万円 68.26㎡ / 東 |
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 63.89㎡ / 南東 | |
| 4階 | 7.4万〜7.7万円 64.02㎡ / 南東 | |
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 69.89㎡ / 南東 | |
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 69.89㎡ / 東 | |
| 7階 | 8万〜8.4万円 67.2㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 64.78㎡ / - |
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- ＪＲ東海道本線
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- 大阪モノレール彩都線
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