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ユニライフ北大阪1号棟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,260万 〜 2,370万円
4階、4LDK、約67㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,260万円 〜 2,370万円4階, 4LDK, 約67㎡の例
売買履歴93件2024年04月05日更新
家賃相場7.8万 〜 13.5万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％4階, 4LDK, 約67㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.68

489人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市淀川区東三国3丁目9-11
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩9分
築年月
1986年6月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ユニライフ北大阪1号棟の基本情報

ユニライフ北大阪1号棟は、ユニチカによって1986年06月に竣工された総戸数84戸の7階建マンションです。施工はユニチカが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約77㎡、間取りが3LDK+S、3LDK+S（納戸）、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,248万～3,140万円、参考相場単価は33万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユニライフキタオオサカイチゴウトウ管理会社大阪ガスコミュニティライフ
住所大阪府 大阪市淀川区 東三国3丁目9-11管理形態委託
郵便番号〒532-0002管理員日勤
築年月1986年6月管理費1㎡あたり107円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり154円
階建7階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社ユニチカバイク置き場-
施工会社ユニチカ立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市淀川区東三国3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の東三国駅で徒歩9分、アクセス良好です。東淀川駅から徒歩12分、南吹田駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート東三国1丁目 共同出張所(イーネットATM) (240 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 東三国駅前出張所 無人ATM (473 m)
    • ファミリーマート新御堂東三国 共同出張所(イーネットATM) (482 m)
    • ファミリーマート宮原一丁目 共同出張所(イーネットATM) (673 m)
    • 北おおさか信用金庫東淀川支店 (689 m)
    • ミニストップ東三国駅前 共同出張所(イーネットATM) (692 m)
    • ファミリーマート新大阪駅東 共同出張所(イーネットATM) (735 m)
    • ファミリーマート宮原4丁目 共同出張所(イーネットATM) (754 m)
    • 大阪貯蓄信用組合 本部 (762 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート南吹田五丁目店内出張所(ATM) (778 m)
  • 公園1件
    • 新駅8号公園 (446 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東三国三丁目店 (196 m)
    • セブンイレブン 東三国御堂筋店 (352 m)
    • ミニストップ 東三国店 (426 m)
    • セブンイレブン 大阪東三国2丁目店 (459 m)
    • ローソン 東三国一丁目店 (519 m)
    • セブンイレブン 大阪東三国駅北口店 (535 m)
    • ローソン 東三国店 (568 m)
    • ファミリーマート 東三国六丁目店 (598 m)
    • ファミリーマート 東淀川駅北店 (675 m)
    • ローソン 東三国駅南口店 (686 m)
  • スーパー5件
    • daiei(ダイエー) 東三国店 (209 m)
    • グルメシティ東三国店 (221 m)
    • ショッピングプラザ新大阪 (634 m)
    • 淀川中央市場協同組合 (744 m)
    • マルナカ三国店 (940 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立新東三国小学校 (99 m)
    • 大阪市立東三国中学校 (353 m)
    • 新大阪歯科衛生士専門学校 (357 m)
    • BeSmileCollege (361 m)
    • 大阪市立東三国小学校 (422 m)
    • マハロクラブ (601 m)
    • 吹田市立 南留守家庭児童育成室 (725 m)
    • 東洋整体学院大阪本部 (745 m)
    • 吹田市立吹田南小学校 (785 m)
    • 大阪市立西三国小学校 (816 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 淀川警察署 東三国交番 (363 m)
    • 淀川消防署東三国出張所 (472 m)
  • 病院/医療10件
    • リー・デンタルクリニック (85 m)
    • 川中歯科医院 (162 m)
    • やんロコモトレーニングセンター (198 m)
    • ケアプラン鱧屋商店 (198 m)
    • 医療法人康木会木戸クリニック (200 m)
    • やん整形外科医院 (202 m)
    • 晃司歯科医院 (207 m)
    • 木戸クリニック (207 m)
    • 歯科クリニック (306 m)
    • 岡本眼科医院 (336 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新東三国保育園 (409 m)
    • つくしんぼ保育園 (416 m)
    • 淀川ベビー保育園 東三国分園 (472 m)
    • 吹田くすのきこども園 (580 m)
    • 吹田くすのきこども園 (580 m)
    • つくしんぼ西保育園 (616 m)
    • かいせいプチ保育園東三国園 (722 m)
    • 吹田市立認定こども園吹田南幼稚園 (763 m)
    • 認定こども園ひじり幼稚園・ひじり保育園 (820 m)
    • ひじり保育園【認定こども園】 (846 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユニライフ北大阪1号棟の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユニライフ北大阪1号棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,248万～3,140万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 40万円
坪単価
110万円 〜 134万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市淀川区の平均より12.6% 低い↓
大阪府の平均より10.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,260万 〜 2,370万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5019位
大阪市淀川区
370棟中 211位
東三国
36棟中 24位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ユニライフ北大阪1号棟の相場

    ㎡単価
    33.5万円
    坪単価
    110.9万円

  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    38.3万円
    坪単価
    126.8万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ユニライフ北大阪1号棟の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,250万〜2,370万円対前年同月比↑2,260万〜2,370万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユニライフ北大阪1号棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,680万円です。専有面積は約67㎡〜約77㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(93件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,460万円1〜54LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約119万円)南-
2024年4月2,460万円1〜53LDK+S約68㎡ (約21坪)約36万円 (約119万円)南済
2024年3月2,460万円1〜54LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約119万円)南-
2024年3月2,460万円1〜53LDK+S約68㎡ (約21坪)約36万円 (約119万円)南済
2024年2月2,460万円1〜54LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約119万円)南-

会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.57％下落しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.3万円となっております。以前の期間と比較して＋44.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.65％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユニライフ北大阪1号棟の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡71件2,206.9万円（32.8万円）
71〜80㎡27件2,108.9万円（28.9万円）

ユニライフ北大阪1号棟の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,206.9万円（㎡単価32.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ユニライフ北大阪1号棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,257.3万円33.3万円
3階〜4階2,048.2万円29.7万円
5階2,180万円29万円
6階1,780万円26万円
7階2,094.7万円29.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,680万円40万円
2LDK/2SLDK等1,797.5万円26.8万円
3LDK/3SLDK等2,165.9万円31.7万円
4LDK/4SLDK等2,173.4万円31万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,147.8万円31.4万円
東2,280万円30.6万円

ユニライフ北大阪1号棟の売却のご相談

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ユニライフ北大阪1号棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃4階、4LDK、約67㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.1万〜13.8万円
  • 2K〜2LDK平均 12.4万〜13.1万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.2万円
  • 4K〜4LDK平均 12.9万〜13.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月13.5万円3LDK71.25㎡-40.5万円6〜10南
2017年6月9.0万円4LDK71.25㎡10.0万円30.0万円1〜5-
2017年5月9.0万円4LDK71.25㎡10.0万円30.0万円1〜5-
2017年4月9.0万円4LDK71.25㎡10.0万円30.0万円1〜5-
2016年7月9.0万円3LDK67.03㎡-25.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユニライフ北大阪1号棟の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.7万〜13.3万円
71.25㎡ / 南		12.7万〜13.3万円
71.25㎡ / 南
2階12.2万〜12.8万円
67.03㎡ / 南		12.2万〜12.8万円
67.03㎡ / 南
3階12.3万〜12.9万円
67.03㎡ / 南		12.3万〜12.9万円
67.03㎡ / 南		12万〜12.6万円
67.03㎡ / -
4階12.3万〜13万円
67.03㎡ / 南		12.3万〜13万円
67.03㎡ / 南
5階13.9万〜14.6万円
75.15㎡ / 南		12.6万〜13.2万円
69.63㎡ / -		14万〜14.7万円
77.75㎡ / -
6階12.5万〜13.1万円
67.03㎡ / 南		13.2万〜13.9万円
71.25㎡ / 南
7階12.5万〜13.2万円
67.03㎡ / 南		13.3万〜14万円
71.25㎡ / 南		13万〜13.7万円
69.63㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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