リーガル新大阪2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
660万 〜 690万円
4階、1R、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 660万円 〜 690万円 | 4階, 1R, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.8万 〜 5万円 | |
| 表面利回り | 7.8％ 〜 9.5％ | 4階, 1R, 約20㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.75
450人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目14-29
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩3分
- 築年月
- 1997年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リーガル新大阪2の基本情報
建物・設備
| 名称 | リーガルシンオオサカニ | 管理会社 | リーガルマネージメントコーポレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 東三国4丁目14-29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年8月 | 管理費 | 1㎡あたり313円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり253円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1LK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東昌建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区東三国4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の東三国駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東淀川駅から徒歩10分、新大阪駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート新大阪駅東 共同出張所(イーネットATM) (159 m)
- 大阪信用金庫新大阪支店 (255 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 東三国駅前出張所 無人ATM (255 m)
- ミニストップ東中島 共同出張所(イーネットATM) (387 m)
- 近畿産業信用組合 新大阪支店 (404 m)
- 北おおさか信用金庫東淀川支店 (434 m)
- ミニストップ新大阪駅前 共同出張所(イーネットATM) (466 m)
- ファミリーマート宮原一丁目 共同出張所(イーネットATM) (536 m)
- ファミリーマート宮原4丁目 共同出張所(イーネットATM) (577 m)
- 三井住友銀行新大阪支店 (588 m)
- 公園1件
- 新駅8号公園 (731 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪東三国駅北口店 (193 m)
- ローソン 東三国駅南口店 (235 m)
- セブンイレブン 大阪宮原2丁目店 (251 m)
- セブンイレブン 大阪東三国4丁目店 (275 m)
- ローソン 東三国一丁目店 (275 m)
- ミニストップ 東三国店 (311 m)
- セブンイレブン 大阪宮原4丁目店 (337 m)
- ローソン 宮原一丁目店 (372 m)
- セブンイレブン 東三国御堂筋店 (377 m)
- ファミリーマート 東三国六丁目店 (412 m)
- スーパー10件
- ショッピングプラザ新大阪 (303 m)
- グルメシティ東三国店 (521 m)
- 淀川中央市場協同組合 (526 m)
- daiei(ダイエー) 東三国店 (540 m)
- 業務スーパー新大阪三国店 (583 m)
- 業務スーパー 新大阪三国店 (599 m)
- スーパーナショナル 三国店 (639 m)
- セントラルスクエア西宮原店 (645 m)
- ライフ セントラルスクエア西宮原店 (646 m)
- サンディ 本部 (765 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立北中島小学校 (107 m)
- BeSmileCollege (368 m)
- マハロクラブ (379 m)
- 新大阪歯科衛生士専門学校 (391 m)
- 大阪市立宮原中学校 (461 m)
- 大阪府立東淀川高校 (478 m)
- 大阪市立東三国中学校 (493 m)
- 大阪市立東三国小学校 (547 m)
- 東洋整体学院大阪本部 (604 m)
- 大阪市立新東三国小学校 (632 m)
- 公共施設/機関10件
- 淀川消防署東三国出張所 (467 m)
- 鉄道建設・運輸施設整備支援機構(独立行政法人)鉄道建設本部大阪支社 (714 m)
- 淀川警察署 東三国交番 (742 m)
- ニッセイ新大阪ビル (767 m)
- 上村ニッセイビル (792 m)
- 大阪府警察本部鉄道警察隊列車内ちかん被害相談 (825 m)
- 淀川警察署 新大阪駅交番 (852 m)
- 淀川総合労働相談コーナー (891 m)
- 淀川労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (891 m)
- 淀川警察署 三国本町交番 (917 m)
- 病院/医療10件
- 新生クリニック (65 m)
- 福井整形外科 (100 m)
- 池尻歯科医院 (100 m)
- 堀野医院 (109 m)
- 進戸歯科医院 (128 m)
- つじもと歯科クリニック (142 m)
- いくい皮フ科 (152 m)
- 佐井眼科 (161 m)
- やわらか整骨院 (165 m)
- さかがみ耳鼻咽喉科 (196 m)
- 幼稚園/保育園10件
- かいせいプチ保育園東三国園 (151 m)
- 淀川ベビー保育園 東三国分園 (291 m)
- 病児保育室リトルベアーYodo (349 m)
- 認定こども園ひじり幼稚園・ひじり保育園 (359 m)
- ひじり保育園【認定こども園】 (378 m)
- ポラリス保育園 (378 m)
- 新東三国保育園 (486 m)
- つくしんぼ西保育園 (510 m)
- つくしんぼ保育園 (575 m)
- 三国保育所 (818 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーガル新大阪2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーガル新大阪2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 615万～831万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より5.8% 低い↓ 大阪府の平均より3.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約20㎡のお部屋の場合 660万 〜 690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リーガル新大阪2の相場
- ㎡単価
- 36.1万円
- 坪単価
- 119.5万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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リーガル新大阪2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 660万〜700万円対前年同月比↓ | 660万〜690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーガル新大阪2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、610万〜890万円です。専有面積は約17㎡〜約23㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 880万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約44万円 (約145万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 880万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約44万円 (約145万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 880万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約44万円 (約145万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 730万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 890万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.7万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーガル新大阪2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 845.5万円 | 41.8万円 |
| 3階〜4階 | 803.8万円 | 40.1万円 |
| 5階〜6階 | 717.5万円 | 35.4万円 |
| 7階 | 830万円 | 41万円 |
| 8階 | 790万円 | 33.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 822.2万円 | 40.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 812.1万円 | 40.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 837.7万円 | 41.4万円 |
| 北/北東/北西 | 808.8万円 | 40万円 |
リーガル新大阪2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リーガル新大阪2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約20㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.2万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で218件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.5万円 | 1K | 20.25㎡ | - | 4.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.8万円 | 1K | 20.25㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.8万円 | 1K | 20.25㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.8万円 | 1K | 17.82㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 4.8万円 | 1K | 17.82㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リーガル新大阪2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.6万〜4.9万円 20.25㎡ / 南 |
| 2階 | 4.3万〜4.5万円 20.25㎡ / 北 |
| 3階 | 4.3万〜4.5万円 20.25㎡ / 北 |
| 4階 | 4.8万〜5万円 20.25㎡ / 南 |
| 5階 | 4.8万〜5.1万円 20.25㎡ / 南 |
| 6階 | 4.9万〜5.1万円 20.25㎡ / 南 |
| 7階 | 4.9万〜5.1万円 20.25㎡ / 南 |
| 8階 | 5.8万〜6.1万円 23.78㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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