モンセーヌ東三国
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,830万 〜 2,970万円
8階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,830万円 〜 2,970万円 | 8階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 106件 | 2024年07月02日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 8階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81
730人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目1-1
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩3分
- 築年月
- 1999年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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モンセーヌ東三国の基本情報
建物・設備
| 名称 | モンセーヌヒガシミクニ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 東三国6丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年8月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 178戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 阪急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区東三国6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数178戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の東三国駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東淀川駅から徒歩12分、新大阪駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 東三国駅前出張所 無人ATM (145 m)
- ファミリーマート東三国1丁目 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
- ファミリーマート宮原一丁目 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
- ファミリーマート新大阪駅東 共同出張所(イーネットATM) (418 m)
- ファミリーマート宮原4丁目 共同出張所(イーネットATM) (459 m)
- 大阪貯蓄信用組合 本部 (501 m)
- 北おおさか信用金庫東淀川支店 (530 m)
- ファミリーマート新御堂東三国 共同出張所(イーネットATM) (537 m)
- 大阪信用金庫新大阪支店 (572 m)
- ミニストップ東三国駅前 共同出張所(イーネットATM) (673 m)
- 公園1件
- 新駅8号公園 (415 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 東三国店 (53 m)
- セブンイレブン 東三国御堂筋店 (130 m)
- セブンイレブン 大阪東三国駅北口店 (172 m)
- ファミリーマート 東三国三丁目店 (242 m)
- ファミリーマート 東三国六丁目店 (258 m)
- ローソン 東三国一丁目店 (272 m)
- ローソン 東三国店 (358 m)
- セブンイレブン 大阪東三国2丁目店 (372 m)
- ファミリーマート 淀川東三国店 (380 m)
- ローソン 東三国駅南口店 (413 m)
- スーパー10件
- グルメシティ東三国店 (184 m)
- daiei(ダイエー) 東三国店 (199 m)
- ショッピングプラザ新大阪 (409 m)
- 淀川中央市場協同組合 (620 m)
- 業務スーパー新大阪三国店 (686 m)
- 業務スーパー 新大阪三国店 (708 m)
- スーパーナショナル 三国店 (851 m)
- マルナカ三国店 (913 m)
- ライフ セントラルスクエア西宮原店 (975 m)
- セントラルスクエア西宮原店 (977 m)
- 学校/教育施設10件
- 新大阪歯科衛生士専門学校 (47 m)
- BeSmileCollege (132 m)
- 大阪市立東三国中学校 (155 m)
- 大阪市立東三国小学校 (240 m)
- マハロクラブ (243 m)
- 大阪市立新東三国小学校 (320 m)
- 大阪市立北中島小学校 (456 m)
- 大阪市立西三国小学校 (553 m)
- 東洋整体学院大阪本部 (667 m)
- 大阪市立宮原中学校 (766 m)
- 公共施設/機関4件
- 淀川消防署東三国出張所 (400 m)
- 淀川警察署 東三国交番 (404 m)
- 淀川総合労働相談コーナー (901 m)
- 淀川労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (901 m)
- 病院/医療10件
- 小川内科 (88 m)
- 岡本眼科医院 (103 m)
- 佐々木クリニック (107 m)
- 東三国だいち整骨院 (131 m)
- さかがみ眼科 (174 m)
- 村上歯科 (179 m)
- さかがみ耳鼻咽喉科 (179 m)
- 伊藤歯科クリニック (181 m)
- どい歯科医院 (195 m)
- 西出医院 (199 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 淀川ベビー保育園 東三国分園 (223 m)
- つくしんぼ保育園 (264 m)
- かいせいプチ保育園東三国園 (318 m)
- つくしんぼ西保育園 (328 m)
- 新東三国保育園 (369 m)
- 認定こども園ひじり幼稚園・ひじり保育園 (576 m)
- 病児保育室リトルベアーYodo (597 m)
- ひじり保育園【認定こども園】 (602 m)
- ポラリス保育園 (648 m)
- 明の守保育園 (911 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モンセーヌ東三国の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モンセーヌ東三国の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,505万～4,628万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より15.4% 高い↑ 大阪府の平均より17.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,830万 〜 2,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
モンセーヌ東三国の相場
- ㎡単価
- 45.5万円
- 坪単価
- 150.5万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 39.4万円
- 坪単価
- 130.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.7万円
- 坪単価
- 128.1万円
売買価格相場の未来予想
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モンセーヌ東三国の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,830万〜2,970万円対前年同月比↓ | 2,830万〜2,970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モンセーヌ東三国の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,230万〜4,630万円です。専有面積は約55㎡〜約89㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約63万円 (約211万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 3,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約63万円 (約211万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約55万円 (約184万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約55万円 (約184万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約64万円 (約214万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.2万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.23％下落しています。
2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.6万円となっております。以前の期間と比較して＋26.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モンセーヌ東三国の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 15件 | 2,506万円（44.2万円） |
| 61〜70㎡ | 76件 | 3,088.1万円（48.3万円） |
| 71〜80㎡ | 37件 | 3,156.2万円（44.5万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 3,957.5万円（44.2万円） |
モンセーヌ東三国の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,088.1万円（㎡単価48.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
モンセーヌ東三国の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市淀川区東三国の売買相場 | モンセーヌ東三国のある大阪市淀川区東三国の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.96%上昇（＋265万円）、前年比で＋8.58%上昇（＋196万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市淀川区の売買相場 | モンセーヌ東三国のある大阪市淀川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.09%上昇（＋42.8万円）、前年比で＋4.09%上昇（＋82.4万円）しています。 |
| 東三国駅の売買相場 | モンセーヌ東三国のある最寄りの東三国駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.96%下落（-22.5万円）、前年比で−1.4%下落（-32.8万円）しています。 |
モンセーヌ東三国の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,098.8万円 | 47.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,827.4万円 | 41.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,034.2万円 | 45.5万円 |
| 10階〜12階 | 2,695.3万円 | 41.9万円 |
| 13階〜15階 | 3,283.6万円 | 51.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,618.7万円 | 44.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,138.3万円 | 46.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,957.5万円 | 44.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,084.6万円 | 46.3万円 |
| 東 | 2,780万円 | 39.5万円 |
| 西 | 3,078.6万円 | 47.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,980万円 | 46.6万円 |
モンセーヌ東三国の売却のご相談
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モンセーヌ東三国の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で67件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 12.0万円 | 2LDK | 55.11㎡ | 12.0万円 | 36.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 13.5万円 | 3LDK | 63.84㎡ | 10.0万円 | 40.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年5月 | 13.5万円 | 3LDK | 63.84㎡ | 10.0万円 | 40.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 63.84㎡ | 10.0万円 | 40.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 63.84㎡ | 10.0万円 | 40.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
モンセーヌ東三国の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.1万〜12.7万円 56.93㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 63.84㎡ / 西 | |
| 2階 | 13.4万〜14.1万円 61.6㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 71.56㎡ / - | 19.6万〜20.5万円 89.57㎡ / 南 |
| 3階 | 13.3万〜14万円 63.84㎡ / 西 | ||
| 4階 | 12.5万〜13.2万円 56.93㎡ / 南 | ||
| 5階 | 13.6万〜14.3万円 61.6㎡ / 南 | 14.8万〜15.6万円 70.35㎡ / 西 | |
| 6階 | 15.4万〜16.2万円 71.01㎡ / - | ||
| 7階 | 12.3万〜12.9万円 55.11㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 63.84㎡ / 西 | |
| 8階 | 13.8万〜14.5万円 61.6㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 66.84㎡ / 西 | |
| 9階 | 16.2万〜17万円 71.56㎡ / 南 | 20.2万〜21.3万円 89.57㎡ / 南 | |
| 10階 | 12.9万〜13.6万円 56.93㎡ / 南 | 16.2万〜17.1万円 71.56㎡ / 南 | |
| 11階 | 12.7万〜13.3万円 56.93㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 71.56㎡ / 南 | |
| 12階 | 13万〜13.7万円 56.93㎡ / 南 | 15.4万〜16.1万円 70.4㎡ / 東 | |
| 13階 | 12.4万〜13万円 55.11㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 71.56㎡ / 南 | |
| 14階 | 12.9万〜13.5万円 56.93㎡ / - | 14.7万〜15.5万円 66.84㎡ / 西 | |
| 15階 | 13.2万〜13.9万円 56.93㎡ / 南 | 14.8万〜15.6万円 63.84㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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