ベルアーバニティ新大阪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,400万 〜 2,520万円
4階、1LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,400万円 〜 2,520万円 | 4階, 1LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 105件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 4階, 1LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78
465人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目6-16
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「西中島南方駅」徒歩13分
- 築年月
- 1995年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルアーバニティ新大阪の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルアーバニティシンオオサカ | 管理会社 | カンコミ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 木川西3丁目6-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年8月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり237円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安江工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区木川西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の西中島南方駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。十三駅から徒歩14分、南方駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北おおさか信用金庫 十三東支店 (675 m)
- ファミリーマート中津2丁目 共同出張所(イーネットATM) (720 m)
- 近畿労働金庫カードの盗難、紛失、不正な利用に関する時間外休日のお問合せ (737 m)
- ミニストップ西中島4丁目 共同出張所(イーネットATM) (777 m)
- 北おおさか信用金庫三国支店 (814 m)
- 北おおさか信用金庫 三国支店 (816 m)
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- 北おおさか信用金庫新大阪駅前支店 (819 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急十三駅 (855 m)
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- 公園2件
- 新駅4号公園 (600 m)
- 淀川河川公園 (935 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 木川西店 (231 m)
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- セブンイレブン 大阪十三本町3丁目店 (563 m)
- デイリーヤマザキ 淀川西中島店 (567 m)
- セブンイレブン 大阪西中島6丁目店 (598 m)
- ファミリーマート 淀川区役所前店 (636 m)
- セブンイレブン 大阪十三東1丁目店 (698 m)
- ローソン 西宮原店 (723 m)
- LAWSON(ローソン) 西中島六丁目店 (726 m)
- スーパー10件
- 食品館アプロ 木川店 (331 m)
- スーパー玉出 淀川店 (451 m)
- ライフ 十三東店 (453 m)
- グルメシティ西中島店 (509 m)
- ダイエー 西中島店 (510 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 新大阪店 (724 m)
- 業務用食品館 新大阪店 (725 m)
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- 学校/教育施設10件
- 十三東学童保育所 (295 m)
- 大阪市立木川小学校 (366 m)
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- 大阪市立十三小学校 (403 m)
- 私立英真学園高校 (537 m)
- 履正社医療スポーツ専門学校 十三キャンパス (645 m)
- 大阪市立木川南小学校 (668 m)
- 大阪市立西中島小学校 (689 m)
- 大阪市立野中小学校 (737 m)
- スクールプラス(SCHOOLPLUS) (770 m)
- 公共施設/機関10件
- 淀川消防署 (326 m)
- 淀川消防署十三橋出張所 (482 m)
- 東淀川税務署 (500 m)
- 淀川警察署 野中交番 (518 m)
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- 大阪地方裁判所民事執行センター (612 m)
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- 大阪簡易裁判所交通分室 (616 m)
- 病院/医療10件
- あじさい淀川ケアプランセンター (61 m)
- 訪問看護ステーションほのか (61 m)
- だんけデイサービスセンター木川 (144 m)
- ホームヘルプサービスだんけ (164 m)
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- 十三病院 (190 m)
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- 山田歯科医院 (238 m)
- 池永ペインクリニック内科 (240 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 木川第1保育所 (179 m)
- ニチイキッズ木川東保育園 (183 m)
- アケミ幼稚園 (263 m)
- 木川幼稚園 (320 m)
- 大阪東邦幼稚園 (428 m)
- あうー (450 m)
- 5starプリスクール木川東 (505 m)
- さんぽう保育園smilia木川東 (505 m)
- 十三保育所 (509 m)
- 株式会社テノ.サポート大阪支店 (568 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルアーバニティ新大阪の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にベルアーバニティ新大阪の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルアーバニティ新大阪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,423万～2,493万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より3.5% 高い↑ 大阪府の平均より5.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約61㎡のお部屋の場合 2,400万 〜 2,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルアーバニティ新大阪の相場
- ㎡単価
- 39.7万円
- 坪単価
- 131.3万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベルアーバニティ新大阪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,400万〜2,520万円対前年同月比↓ | 2,400万〜2,520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルアーバニティ新大阪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,799万円です。専有面積は約61㎡〜約62㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,780万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約44万円 (約148万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約44万円 (約148万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 3,299万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 3,299万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約44万円 (約148万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.71％上昇しています。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルアーバニティ新大阪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,406.3万円 | 39.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,548.5万円 | 41.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,846万円 | 45.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,385.4万円 | 38.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,736万円 | 44.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,634.1万円 | 42.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,750.9万円 | 44.1万円 |
| 西 | 2,618.7万円 | 42.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,980万円 | 48.7万円 |
ベルアーバニティ新大阪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベルアーバニティ新大阪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約61㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 10.0万円 | 3LDK | 62.0㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2016年12月 | 11.5万円 | 3LDK | 62.85㎡ | - | 34.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 62.85㎡ | - | 36.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年11月 | 11.5万円 | 3LDK | 62.85㎡ | - | 23.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年10月 | 11.5万円 | 3LDK | 62.85㎡ | - | 23.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルアーバニティ新大阪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 10万〜10.5万円 61.18㎡ / - | 10万〜10.5万円 61.18㎡ / - | |
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 61.18㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 61.71㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 10.5万〜11万円 61.71㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 62.85㎡ / 南東 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 10.8万〜11.4万円 62.85㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 62.85㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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