新大阪グランドハイツ

最終更新：2024年03月27日

家賃相場	5.8万〜 7万円

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8

347人がこのエリアに興味を持っています

住所: 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目10-43

交通

OsakaMetro御堂筋線「西中島南方駅」徒歩9分

築年月: 1973年3月
階建: 4階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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新大阪グランドハイツの基本情報

新大阪グランドハイツは、1973年03月に竣工された総戸数27戸の4階建マンションです。

建物・設備

名称	シンオオサカグランドハイツ	管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
住所	大阪府大阪市淀川区木川東1丁目10-43	管理形態	-
郵便番号	〒532-0012	管理員	-
築年月	1973年3月	管理費	-
総戸数	27戸	修繕積立金	-
階建	4階建	間取り	-
交通	OsakaMetro御堂筋線「西中島南方駅」徒歩9分阪急京都本線「南方駅」徒歩9分阪急京都本線「十三駅」徒歩14分	設備	24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	-	駐車場	あり
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	-	バイク置き場	あり
施工会社	-	立地・環境	2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市淀川区木川東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の西中島南方駅で徒歩9分、アクセス良好です。南方駅から徒歩9分、十三駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ファミリーマート中津2丁目共同出張所(イーネットATM) (372 m)
- ミニストップ豊崎5丁目共同出張所(イーネットATM) (480 m)
- サンクス大阪中津共同出張所(イーネットATM) (659 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急南方駅 (665 m)
- りそな銀行新大阪駅前支店 (695 m)
- 北おおさか信用金庫新大阪駅前支店 (697 m)
- 関西みらい銀行新大阪支店 (825 m)
- 北おおさか信用金庫十三東支店 (871 m)
- 【無人ATM】りそな銀行西中島出張所無人ATM (877 m)
- ファミリーマート芝田北共同出張所(イーネットATM) (991 m)
公園2件
- 淀川河川公園 (454 m)
- 中津公園 (990 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン大阪木川西淀川通店 (173 m)
- ファミリーマート西中島南方店 (442 m)
- デイリーヤマザキ淀川西中島店 (476 m)
- ミニストップ西中島4丁目店 (552 m)
- ローソン西中島南方店 (566 m)
- セブンイレブン大阪西中島6丁目店 (619 m)
- セブンイレブン大阪十三東1丁目店 (619 m)
- ファミリーマート西中島四丁目店 (629 m)
- ファミリーマート淀川区役所前店 (633 m)
- LAWSON(ローソン) 西中島六丁目店 (634 m)
スーパー6件
- ライフ十三東店 (81 m)
- 食品館アプロ木川店 (493 m)
- スーパー玉出淀川店 (532 m)
- ダイエー西中島店 (541 m)
- グルメシティ西中島店 (547 m)
- グルメシティ南方店 (703 m)
学校/教育施設10件
- 大阪市立木川南小学校 (187 m)
- 大阪市立木川小学校 (400 m)
- スクールプラス(SCHOOLPLUS) (603 m)
- さくら国際高等学校 (603 m)
- 大阪市立十三小学校 (630 m)
- 十三東学童保育所 (680 m)
- 公立鳥取環境大学関西オフィス (684 m)
- 大阪市立十三中学校 (737 m)
- 大阪市立西中島小学校 (799 m)
- オズリフレッシュアカデミー事務局 (801 m)
公共施設/機関10件
- 東淀川税務署 (204 m)
- 淀川消防署 (539 m)
- 大阪市淀川区役所 (583 m)
- 大阪市淀川区保健福祉センター (586 m)
- 淀川年金事務所 (594 m)
- 淀川警察署西中島交番 (746 m)
- 淀川消防署十三橋出張所 (907 m)
- 西町甲東会館 (908 m)
- 淀川警察署十三東交番 (940 m)
- ハローワーク淀川 (953 m)
病院/医療10件
- たのしい家きかわ (30 m)
- かもめ訪問入浴サービス (60 m)
- アミーユレジデンス西中島 (75 m)
- 久保クリニック (93 m)
- 訪問看護ステーションデューン北大阪十三営業所 (142 m)
- たつえクリニック整形外科・リハビリテーション科 (153 m)
- ふくふく庵木川 (179 m)
- 永石歯科医院 (194 m)
- 楠山クリニック (230 m)
- 吉村耳鼻咽喉科 (232 m)
幼稚園/保育園10件
- 大阪東邦幼稚園 (198 m)
- 木川幼稚園 (273 m)
- さんぽう保育園smilia木川東 (294 m)
- 5starプリスクール木川東 (295 m)
- 学校法人山添学園みゆきっこつばめ保育園 (454 m)
- ニチイキッズ木川東保育園 (488 m)
- 株式会社テノ.サポート大阪支店 (490 m)
- 愛光保育園 (671 m)
- ぬくもりのおうち保育新大阪園 (677 m)
- 木川第1保育所 (701 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

木川東の中古相場の価格推移

参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 40万円坪単価 134万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較	大阪市淀川区の平均より6.3% 高い↑ 大阪府の平均より8.7% 高い↑

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公開中

2024年2月の売買価格相場

木川東の相場
㎡単価
40.8万円
坪単価
134.9万円
大阪市淀川区の相場
㎡単価
38.3万円
坪単価
126.8万円
大阪府の相場
㎡単価
37.5万円
坪単価
124.1万円

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新大阪グランドハイツは個別データが少ないため、所在する近隣エリア情報を参考として表示しています。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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新大阪グランドハイツの売買履歴

新大阪グランドハイツには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名	売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	リノベーション
エスリード新大阪サウス	2024年4月	1,495万円	6〜10	1K	約20㎡ (約6坪)	約74万円(約247万円)	-
エステムコート新大阪4パークフロント	2024年3月	3,980万円	6〜10	2LDK	約68㎡ (約21坪)	約58万円(約193万円)	済
ライオンズマンション南方	2023年9月	470万円	1〜5	ワンルーム	約20㎡ (約6坪)	約23万円(約77万円)	-
リーフクリエイトフィールシティ	2022年2月	3,880万円	6〜10	3LDK	約68㎡ (約21坪)	約57万円(約188万円)	-
ウィルコート新大阪南	2017年4月	2,280万円	6〜10	3LDK	約64㎡ (約19坪)	約35万円(約117万円)	-

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

新大阪グランドハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

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新大阪グランドハイツの賃貸情報

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 6.1万〜6.4万円 2K〜2LDK平均 6.1万〜6.4万円

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で66件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	5.8万円	1LDK	45.0㎡	-	6.3万円	1〜5	-
2024年4月	6.8万円	1LDK	45.0㎡	-	10.0万円	1〜5	-
2024年3月	6.8万円	1LDK	45.0㎡	-	10.0万円	1〜5	-
2024年3月	6.2万円	1LDK	45.0㎡	-	6.7万円	1〜5	-
2024年3月	6.2万円	1LDK	45.0㎡	-	6.7万円	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新大阪グランドハイツの家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK
1階	5.9万〜6.2万円 45.0㎡ / 南
2階	6.1万〜6.4万円 45.0㎡ / 南
3階	6.1万〜6.4万円 45.0㎡ / 南	6.1万〜6.4万円 45.0㎡ / 南
4階	6.1万〜6.4万円 45.0㎡ / 南

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木川東の中古相場の価格推移

2024年2月の売買価格相場

木川東の相場

大阪市淀川区の相場

大阪府の相場

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新大阪グランドハイツの売買履歴

販売履歴と坪単価

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