リーフクリエイトフィールシティ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,520万 〜 3,690万円
7階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,520万円 〜 3,690万円 | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 16万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85
312人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目10-1
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「西中島南方駅」徒歩8分
- 築年月
- 2012年11月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リーフクリエイトフィールシティの基本情報
建物・設備
| 名称 | リーフクリエイトフィールシティ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 木川東2丁目10-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年11月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり102円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区木川東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の西中島南方駅で徒歩8分、アクセス良好です。南方駅から徒歩9分、十三駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- りそな銀行 新大阪駅前支店 (614 m)
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- ローソン 西中島六丁目店 (530 m)
- ローソン 西中島南方店 (544 m)
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- 大阪区検察庁交通分室 (924 m)
- 病院/医療10件
- ふくふく庵木川 (58 m)
- たつえクリニック 整形外科・リハビリテーション科 (100 m)
- たのしい家きかわ (117 m)
- 楠山クリニック (120 m)
- ぬくもり訪問看護ステーション (144 m)
- かもめ訪問入浴サービス (157 m)
- 久保医院 (165 m)
- 久保クリニック (172 m)
- アミーユレジデンス西中島 (194 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- さんぽう保育園smilia木川東 (187 m)
- 5starプリスクール木川東 (187 m)
- 大阪東邦幼稚園 (234 m)
- 木川幼稚園 (247 m)
- ニチイキッズ木川東保育園 (350 m)
- 学校法人山添学園みゆきっこつばめ保育園 (369 m)
- 株式会社テノ.サポート大阪支店 (372 m)
- 木川第1保育所 (579 m)
- ぬくもりのおうち保育新大阪園 (580 m)
- アケミ幼稚園 (653 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーフクリエイトフィールシティの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーフクリエイトフィールシティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,194万～3,787万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より34.2% 高い↑ 大阪府の平均より37.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,520万 〜 3,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リーフクリエイトフィールシティの相場
- ㎡単価
- 51.5万円
- 坪単価
- 170.3万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リーフクリエイトフィールシティの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,590万〜3,760万円対前年同月比↑ | 3,520万〜3,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーフクリエイトフィールシティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜3,880万円です。専有面積は約62㎡〜約70㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2017年5月 | 2,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約37万円 (約125万円) | - | - |
| 2017年4月 | 2,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約37万円 (約125万円) | - | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.7万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.1万円となっております。以前の期間と比較して＋29.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーフクリエイトフィールシティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,011.4万円 | 43.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,934.3万円 | 44.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,004万円 | 46.3万円 |
| 10階〜13階 | 3,100万円 | 46.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,004万円 | 44.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,022.7万円 | 45.1万円 |
リーフクリエイトフィールシティの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リーフクリエイトフィールシティの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 16.0万円 | 3LDK | 67.0㎡ | - | 48.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リーフクリエイトフィールシティの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 15.1万〜15.9万円 70.17㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.4万〜14.1万円 62.0㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 14.7万〜15.4万円 67.05㎡ / 南 | |
| 6階 | 14.7万〜15.5万円 67.05㎡ / 南 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 13.8万〜14.5万円 62.0㎡ / 南 | |
| 9階 | 14.7万〜15.4万円 65.66㎡ / 南 | |
| 10階 | ||
| 11階 | ||
| 12階 | 14.8万〜15.6万円 67.05㎡ / - | |
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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