ネバーランド西中島南方
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,350万 〜 3,520万円
8階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,350万円 〜 3,520万円 | 8階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 120件 | 2023年07月12日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 8階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86
429人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目16-12
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「西中島南方駅」徒歩11分
- 築年月
- 2012年12月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネバーランド西中島南方の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネバーランドニシナカジマミナミガタ | 管理会社 | ジャーネットシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 木川東2丁目16-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年12月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本エスコン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鍛治田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区木川東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の西中島南方駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。南方駅から徒歩12分、十三駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート中津2丁目 共同出張所(イーネットATM) (594 m)
- 北おおさか信用金庫新大阪駅前支店 (648 m)
- りそな銀行 新大阪駅前支店 (676 m)
- ミニストップ豊崎5丁目 共同出張所(イーネットATM) (772 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急南方駅 (773 m)
- 近畿労働金庫カードの盗難、紛失、不正な利用に関する時間外休日のお問合せ (791 m)
- 北おおさか信用金庫 十三東支店 (791 m)
- ミニストップ西中島4丁目 共同出張所(イーネットATM) (819 m)
- 関西みらい銀行 新大阪支店 (839 m)
- ファミリーマート南方駅前 共同出張所(イーネットATM) (853 m)
- 公園2件
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- 新駅4号公園 (767 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪木川西淀川通店 (269 m)
- ファミリーマート 木川西店 (382 m)
- デイリーヤマザキ 淀川西中島店 (385 m)
- ローソン 木川西店 (467 m)
- セブンイレブン 大阪西中島6丁目店 (468 m)
- ファミリーマート 西中島南方店 (550 m)
- LAWSON(ローソン) 西中島六丁目店 (560 m)
- ローソン 西中島六丁目店 (560 m)
- ミニストップ 西中島4丁目店 (591 m)
- ファミリーマート 西中島四丁目店 (630 m)
- スーパー10件
- ライフ 十三東店 (244 m)
- スーパー玉出 淀川店 (330 m)
- ダイエー 西中島店 (373 m)
- グルメシティ西中島店 (375 m)
- 食品館アプロ 木川店 (387 m)
- グルメシティ南方店 (769 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 新大阪店 (882 m)
- 業務用食品館 新大阪店 (882 m)
- グルメシティ新大阪店 (938 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 淀川三国店 (993 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立木川小学校 (196 m)
- 十三東学童保育所 (369 m)
- 大阪市立木川南小学校 (433 m)
- 大阪市立十三小学校 (511 m)
- 大阪市立十三中学校 (555 m)
- スクールプラス(SCHOOLPLUS) (582 m)
- さくら国際高等学校 (582 m)
- 大阪市立西中島小学校 (611 m)
- 公立鳥取環境大学関西オフィス (630 m)
- 私立英真学園高校 (694 m)
- 公共施設/機関10件
- 東淀川税務署 (263 m)
- 淀川消防署 (267 m)
- 大阪市淀川区役所 (614 m)
- 大阪市淀川区保健福祉センター (620 m)
- 淀川年金事務所 (669 m)
- 淀川消防署十三橋出張所 (692 m)
- 淀川警察署 野中交番 (743 m)
- 大阪区検察庁交通分室 (751 m)
- 大阪地方裁判所事務局出納第二課 (752 m)
- 大阪地方裁判所民事執行センター (753 m)
- 病院/医療10件
- 久保医院 (38 m)
- ぬくもり訪問看護ステーション (53 m)
- ふくふく庵木川 (143 m)
- だんけデイサービスセンター木川 (145 m)
- 池永ペインクリニック内科 (158 m)
- ホームヘルプサービスだんけ (160 m)
- 山田歯科医院 (230 m)
- もりわきデンタルオフィス (234 m)
- 楠山クリニック (243 m)
- たつえクリニック 整形外科・リハビリテーション科 (280 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ニチイキッズ木川東保育園 (172 m)
- 木川幼稚園 (218 m)
- 5starプリスクール木川東 (279 m)
- さんぽう保育園smilia木川東 (279 m)
- 大阪東邦幼稚園 (288 m)
- 木川第1保育所 (387 m)
- 株式会社テノ.サポート大阪支店 (392 m)
- 学校法人山添学園みゆきっこつばめ保育園 (449 m)
- アケミ幼稚園 (483 m)
- あうー (609 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネバーランド西中島南方の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネバーランド西中島南方の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,571万～4,914万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より36.5% 高い↑ 大阪府の平均より39.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 3,350万 〜 3,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネバーランド西中島南方の相場
- ㎡単価
- 52.3万円
- 坪単価
- 173.1万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ネバーランド西中島南方の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,340万〜3,510万円対前年同月比↑ | 3,350万〜3,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネバーランド西中島南方の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,980万円です。専有面積は約30㎡〜約77㎡です。全部で120件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3,630万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約46万円 (約153万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 3,970万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約50万円 (約168万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 3,970万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約50万円 (約168万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 3,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 3,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で120件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.2万円となっております。
2016年〜2020年では、123件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネバーランド西中島南方の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,715.5万円 | 46.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,088万円 | 46万円 |
| 7階〜9階 | 3,103.1万円 | 47.5万円 |
| 10階〜12階 | 3,645万円 | 48.5万円 |
| 13階〜15階 | 3,230.5万円 | 50.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,739.8万円 | 47.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,234.7万円 | 48.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,764.5万円 | 48.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,061.1万円 | 48.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,480万円 | 41.2万円 |
ネバーランド西中島南方の売却のご相談
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ネバーランド西中島南方の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,200 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 13.9万円 | 2LDK | 60.2㎡ | 15.0万円 | 27.8万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2020年5月 | 15.3万円 | 4LDK | 77.24㎡ | - | 45.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年4月 | 15.3万円 | 4LDK | 77.24㎡ | - | 45.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年1月 | 17.0万円 | 3LDK | 77.24㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年4月 | 12.8万円 | 2LDK | 60.2㎡ | 12.8万円 | 25.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネバーランド西中島南方の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.2万〜12.8万円 60.2㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 77.24㎡ / 南東 | |
| 2階 | 12.2万〜12.8万円 60.2㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 60.2㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.5万〜13.2万円 60.2㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 77.24㎡ / - | |
| 4階 | 16.2万〜17万円 77.24㎡ / 南 | 15.9万〜16.6万円 77.24㎡ / 南東 | |
| 5階 | 12.7万〜13.3万円 60.2㎡ / 南 | 12.8万〜13.5万円 62.49㎡ / - | |
| 6階 | 12.7万〜13.4万円 60.2㎡ / 南 | ||
| 7階 | 12.8万〜13.4万円 60.2㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 66.71㎡ / 南 | |
| 8階 | 14万〜14.7万円 66.71㎡ / 南西 | 16.5万〜17.3万円 77.24㎡ / 南 | |
| 9階 | 13.4万〜14.1万円 62.49㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 13万〜13.7万円 60.2㎡ / 南 | ||
| 12階 | 16.8万〜17.7万円 77.24㎡ / 南 | ||
| 13階 | 13.7万〜14.3万円 62.49㎡ / 南 | ||
| 14階 | 13.2万〜13.9万円 60.2㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 62.49㎡ / 南 | |
| 15階 | 13.3万〜14万円 60.2㎡ / 南 | 17.1万〜17.9万円 77.24㎡ / 南 | 17.1万〜17.9万円 77.24㎡ / 南 |
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