ルグランデ新大阪南2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,590万 〜 3,770万円
5階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,590万円 〜 3,770万円 | 5階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81
273人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目5-28
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「西中島南方駅」徒歩8分
- 築年月
- 2003年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルグランデ新大阪南2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルグランデシンオオサカミナミニ | 管理会社 | シーズサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 木川東2丁目5-28 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒532-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年8月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 栗本建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区木川東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の西中島南方駅で徒歩8分、アクセス良好です。南方駅から徒歩9分、新大阪駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ぬくもりのおうち保育新大阪園 (438 m)
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- 木川第1保育所 (563 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルグランデ新大阪南2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルグランデ新大阪南2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,264万～3,655万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より16.5% 高い↑ 大阪府の平均より19.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 3,590万 〜 3,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルグランデ新大阪南2の相場
- ㎡単価
- 44.7万円
- 坪単価
- 147.7万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルグランデ新大阪南2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,640万〜3,820万円対前年同月比↑ | 3,590万〜3,770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルグランデ新大阪南2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,480万円です。専有面積は約73㎡〜約79㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.93％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルグランデ新大阪南2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,680万円 | 46.2万円 |
| 7階〜8階 | 3,580万円 | 45.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,592.5万円 | 45.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,625.5万円 | 45.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,080万円 | 42万円 |
ルグランデ新大阪南2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルグランデ新大阪南2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルグランデ新大阪南2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エスリード新大阪サウス | 2024年4月 | 4.9万円 | 1K | - | 4.9万円 |
| シティライフ新大阪ラブニール | 2023年12月 | 10.0万円 | 2DK | - | 20.0万円 |
| エステムコート新大阪4パークフロント | 2023年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| ウィルコート新大阪南 | 2017年4月 | 11.5万円 | 3LDK | - | 25.0万円 |
| リーフクリエイトフィールシティ | 2017年1月 | 16.0万円 | 3LDK | - | 48.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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