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スワンズシティ新大阪

★★★☆☆3.99 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,290万円 〜 1,430万円
5階、1K、約26㎡の場合

賃貸賃料

6.142万円

住所
大阪府大阪市淀川区木川東3丁目9-5
交通
築年数
2009年1月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

スワンズシティ新大阪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
51万円
坪単価
169万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より69.3% 高い↑
大阪市淀川区の平均より67.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約26㎡のお部屋の場合
1,290万円 〜 1,430万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 662位
大阪市淀川区
346棟中 21位
木川東
16棟中 2位
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の売買価格相場

  • スワンズシティ新大阪の相場

    ㎡単価
    51.2万円
    坪単価
    169.4万円
  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    100.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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スワンズシティ新大阪の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、26㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,290万円〜1,430万円対前年同月比1,290万円〜1,430万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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スワンズシティ新大阪の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月1,500万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約57万円 (約190万円)-
2017年7月1,500万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約57万円 (約190万円)-
2017年4月1,500万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約57万円 (約190万円)-
2017年3月1,500万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約57万円 (約190万円)-
2017年2月1,500万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約57万円 (約190万円)-

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スワンズシティ新大阪の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料6.1万円管理費7,580円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:15.0万円
  • 階数:4階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:25.52㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,900円 〜 2,400円
坪単価
6,500円 〜 8,000円

例えば…5階、1K、約26㎡のお部屋の場合
5.1万円 〜 6.3万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 197 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月6.1万円1K25.52㎡3.0万円6.9万円6〜10
2017年10月6.1万円1K25.52㎡3.0万円6.9万円6〜10
2017年10月6.1万円1R26.4㎡3.0万円6.9万円6〜10
2017年9月6.1万円1K25.52㎡30.0万円6.9万円6〜10
2017年9月6.1万円1K25.52㎡3.0万円6.9万円6〜10
2017年9月6.1万円1R26.4㎡3.0万円6.9万円6〜10
2017年8月6.1万円1K25.52㎡30.0万円6.9万円6〜10
2017年8月6.1万円1R25.52㎡3.0万円6.9万円6〜10
2017年8月6.1万円1R26.4㎡3.0万円6.9万円6〜10
2017年6月6.0万円1K26.4㎡-10.0万円1〜5
2017年6月5.7万円1K26.4㎡-6.5万円1〜5
2017年6月6.3万円1K25.52㎡-7.1万円1〜5
2017年6月6.3万円1R25.52㎡-7.1万円6〜10
2017年6月6.2万円1R26.4㎡-7.0万円6〜10
2017年6月6.4万円1R26.4㎡3.0万円10.0万円6〜10
2017年6月6.4万円1R26.4㎡3.0万円10.0万円6〜10
2017年5月6.0万円1K26.4㎡-10.0万円1〜5
2017年5月6.3万円1K25.52㎡-7.1万円1〜5
2017年5月6.3万円1R25.52㎡-7.1万円6〜10
2017年5月6.4万円1R26.4㎡3.0万円10.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

スワンズシティ新大阪の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.4万円〜6.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階5.5万円〜6.1万円
26.4㎡ / 南
3階5.3万円〜5.9万円
25.52㎡ / 南
4階5.2万円〜5.8万円
25.52㎡ / -
5階5.6万円〜6.2万円
26.4㎡ / 南
6階5.6万円〜6.2万円
26.4㎡ / 南
7階5.5万円〜6.1万円
26.4㎡ / -
8階5.5万円〜6.0万円
25.52㎡ / 南
9階5.7万円〜6.3万円
26.4㎡ / 南
10階5.5万円〜6.1万円
25.52㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.99(大阪府)

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スワンズシティ新大阪の基本情報

大阪府大阪市淀川区木川東3丁目に位置するマンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営御堂筋線の西中島南方駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称スワンズシティシンオオサカ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 大阪市淀川区 木川東3丁目9-5管理形態自主管理
郵便番号〒532-0012管理員なし
築年数2009年1月管理費1㎡あたり252円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり45円
階建10階建間取り1K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
事業主新成トラストバイク置き場-
施工会社岩出建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 淀川木川東郵便局 (335 m)
    • 淀川木川西郵便局 (337 m)
    • ファミリーマート木川西 共同出張所(イーネットATM) (350 m)
    • ファミリーマート西中島南方 共同出張所(イーネットATM) (558 m)
    • ファミリーマート西中島4丁目 共同出張所(イーネットATM) (594 m)
    • 北おおさか信用金庫新大阪駅前支店 (596 m)
    • りそな銀行 新大阪駅前支店 (638 m)
    • 西中島南方駅前郵便局 (670 m)
    • ファミリーマート地下鉄南方駅前 共同出張所(イーネットATM) (676 m)
    • 近畿労働金庫カードの盗難、紛失、不正な利用に関する時間外休日のお問合せ (682 m)
  • 公園3件
    • 新駅4号公園 (678 m)
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    • 内田工業株式会社 (973 m)
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    • セブンイレブン 大阪木川西4丁目店 (198 m)
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    • ファミリーマート 木川西店 (375 m)
    • セブンイレブン 大阪木川西淀川通店 (379 m)
    • セブンイレブン 大阪西中島6丁目店 (390 m)
    • ローソン 木川西店 (454 m)
    • LAWSON(ローソン) 西中島六丁目店 (504 m)
    • ローソン 西中島六丁目店 (504 m)
    • ファミリーマート 西中島南方店 (558 m)
    • ミニストップ 西中島4丁目店 (572 m)
  • スーパー10件
    • スーパー玉出 淀川店 (245 m)
    • ダイエー 西中島店 (297 m)
    • ライフ 十三東店 (341 m)
    • 食・品・館 木川 (465 m)
    • グルメシティ 南方店 (742 m)
    • グルメシティ 新大阪店 (849 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 淀川三国店 (901 m)
    • イオンタウン淀川三国 (911 m)
    • サンディ 本部 (925 m)
    • 成城石井 地下鉄新大阪店 (986 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立木川小学校 (138 m)
    • 大阪市立木川南小学校 (495 m)
    • 大阪市立西中島小学校 (516 m)
    • さくら国際高等学校 (542 m)
    • スクールプラス(SCHOOLPLUS) (542 m)
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    • 東洋医療専門学校 (763 m)
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