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新大阪第1ハイツビル

★★★☆☆3.14 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

920万 〜 1,020万円
4階、2LDK、約60㎡の場合

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住所
大阪府大阪市淀川区木川東4丁目9-27
交通
築年月
1974年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

新大阪第1ハイツビルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
16万円
坪単価
53万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪府の平均より46.9% 低い↓
大阪市淀川区の平均より47.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
920万 〜 1,020万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 7317位
大阪市淀川区
346棟中 329位
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の売買価格相場

  • 新大阪第1ハイツビルの相場

    ㎡単価
    16.1万円
    坪単価
    53.5万円
  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    30.6万円
    坪単価
    101.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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新大阪第1ハイツビルの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、60㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
920万〜1,020万円対前年同月比920万〜1,020万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

新大阪第1ハイツビルの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月880万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約20万円 (約66万円)-
2017年11月850万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約17万円 (約56万円)
2017年10月850万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約17万円 (約56万円)
2017年9月1,080万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約18万円 (約59万円)
2017年9月850万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約17万円 (約56万円)

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新大阪第1ハイツビルの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,000 〜 1,300円
坪単価
3,600 〜 4,400円

例えば…4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
6.5万 〜 7.9万円
(表面利回り:8.0% 〜 9.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 43 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.0万円1R48.65㎡-12.0万円1〜5
2017年5月6.0万円1R48.65㎡-12.0万円1〜5-
2017年4月6.0万円1R48.65㎡-12.0万円1〜5-
2017年3月6.0万円1R48.65㎡-12.0万円1〜5
2017年3月7.0万円3LDK58.5㎡5.0万円20.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新大阪第1ハイツビルの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.2万〜5.7万円
  • 2K〜2LDK平均6.2万〜6.9万円
  • 3K〜3LDK平均6.7万〜7.4万円
  • 4K〜4LDK平均6.8万〜7.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.8万〜7.6万円
60.0㎡ / 南
6.7万〜7.4万円
58.5㎡ / 南
3階5.6万〜6.1万円
48.65㎡ / 南
6.7万〜7.4万円
60.0㎡ / 南西
6.7万〜7.4万円
60.0㎡ / -
4階6.7万〜7.4万円
60.0㎡ / -
5階
6階4.7万〜5.2万円
44.81㎡ / 北
5.2万〜5.7万円
49.75㎡ / 北
7階6.7万〜7.4万円
58.5㎡ / -
6.8万〜7.5万円
58.5㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.14(大阪府)

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新大阪第1ハイツビルの基本情報

大阪府大阪市淀川区木川東4丁目に位置するマンションで、総戸数75戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営御堂筋線の西中島南方駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称シンオオサカダイイチハイツビル管理会社自主管理
住所大阪府 大阪市淀川区 木川東4丁目9-27管理形態自主管理
郵便番号〒532-0012管理員なし
築年月1974年4月管理費1㎡あたり185円
総戸数75戸修繕積立金1㎡あたり101円
階建7階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 淀川木川東郵便局 (166 m)
    • 北おおさか信用金庫新大阪駅前支店 (462 m)
    • 近畿労働金庫カードの盗難、紛失、不正な利用に関する時間外休日のお問合せ (467 m)
    • ファミリーマート木川西 共同出張所(イーネットATM) (495 m)
    • ファミリーマート西中島4丁目 共同出張所(イーネットATM) (500 m)
    • ファミリーマート西宮原1丁目 共同出張所(イーネットATM) (513 m)
    • りそな銀行 新大阪駅前支店 (524 m)
    • ファミリーマートプライムタワー西中島 共同出張所(イーネットATM) (535 m)
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    • 西中島南方駅前郵便局 (564 m)
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    • セブンイレブン 大阪木川西4丁目店 (271 m)
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    • LAWSON(ローソン) 西中島六丁目店 (372 m)
    • ローソン 西中島六丁目店 (372 m)
    • ローソン 西宮原店 (492 m)
    • ファミリーマート 西宮原一丁目店 (503 m)
    • ファミリーマート 西中島四丁目店 (505 m)
    • ミニストップ 西中島4丁目店 (522 m)
    • ファミリーマート 木川西店 (526 m)
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    • スーパー玉出 淀川店 (112 m)
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    • グルメシティ 新大阪店 (609 m)
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    • アケミ幼稚園 (651 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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