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新大阪第1ハイツビル

1156人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

870万 〜 960万円
4階、2LDK、約58㎡の場合

このマンションをご所有ですか?売却相談

住所
大阪府大阪市淀川区木川東4丁目9-27
交通
築年月
1974年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.15

新大阪第1ハイツビルの基本情報

大阪府大阪市淀川区木川東4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営御堂筋線の西中島南方駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。新大阪駅から徒歩11分、南方駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

建物・設備

名称シンオオサカダイイチハイツビル管理会社自主管理
住所大阪府 大阪市淀川区 木川東4丁目9-27管理形態自主管理
郵便番号〒532-0012管理員なし
築年月1974年4月管理費1㎡あたり206円
総戸数75戸修繕積立金1㎡あたり98円
階建7階建間取り1R、1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 淀川木川東郵便局 (166 m)
    • 北おおさか信用金庫新大阪駅前支店 (462 m)
    • 近畿労働金庫カードの盗難、紛失、不正な利用に関する時間外休日のお問合せ (467 m)
    • ファミリーマート木川西 共同出張所(イーネットATM) (495 m)
    • ファミリーマート西中島4丁目 共同出張所(イーネットATM) (500 m)
    • ファミリーマート西宮原1丁目 共同出張所(イーネットATM) (513 m)
    • りそな銀行 新大阪駅前支店 (524 m)
    • ファミリーマートプライムタワー西中島 共同出張所(イーネットATM) (535 m)
    • 新大阪西宮原郵便局 (551 m)
    • 西中島南方駅前郵便局 (564 m)
  • 公園3件
    • 新駅4号公園 (585 m)
    • 淀川河川公園 (822 m)
    • 内田工業株式会社 (844 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪西中島6丁目店 (218 m)
    • セブンイレブン 大阪木川西4丁目店 (271 m)
    • デイリーヤマザキ 淀川西中島店 (278 m)
    • LAWSON(ローソン) 西中島六丁目店 (372 m)
    • ローソン 西中島六丁目店 (372 m)
    • ローソン 西宮原店 (492 m)
    • ファミリーマート 西宮原一丁目店 (503 m)
    • ファミリーマート 西中島四丁目店 (505 m)
    • ミニストップ 西中島4丁目店 (522 m)
    • ファミリーマート 木川西店 (526 m)
  • スーパー10件
    • スーパー玉出 淀川店 (112 m)
    • ダイエー 西中島店 (164 m)
    • ライフ 十三東店 (550 m)
    • グルメシティ 新大阪店 (609 m)
    • グルメシティ 南方店 (673 m)
    • サンディ 本部 (696 m)
    • 食・品・館 木川 (702 m)
    • 成城石井 地下鉄新大阪店 (760 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 淀川三国店 (779 m)
    • イオンタウン淀川三国 (784 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立木川小学校 (206 m)
    • 大阪市立西中島小学校 (282 m)
    • 公立鳥取環境大学関西オフィス (442 m)
    • さくら国際高等学校 (448 m)
    • スクールプラス(SCHOOLPLUS) (448 m)
    • 東洋医療専門学校 (517 m)
    • 大阪市立木川南小学校 (625 m)
    • オズリフレッシュアカデミー事務局 (653 m)
    • 大阪市立宮原小学校 (747 m)
    • 大阪市立十三中学校 (790 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 淀川消防署 (89 m)
    • 東淀川税務署 (435 m)
    • 西町甲東会館 (461 m)
    • 大阪地方裁判所執行部 (527 m)
    • 大阪地方裁判所事務局出納第二課 (528 m)
    • 大阪簡易裁判所交通分室 (532 m)
    • 大阪区検察庁交通分室 (532 m)
    • 新大阪プライムタワー (568 m)
    • 淀川年金事務所 (616 m)
    • 上村ニッセイビル (633 m)
  • 病院/医療10件
    • 湯遊庵デイサービスセンター (2 m)
    • 脇歯科医院 (102 m)
    • 矢車草トータル・ケア・センター (176 m)
    • 広実医院 (222 m)
    • 森中整骨院 (230 m)
    • いりお鍼灸整骨院 (241 m)
    • ホームヘルプサービスだんけ (252 m)
    • 徳永歯科医院 (256 m)
    • 介護ヘルパーステーションゆう (266 m)
    • だんけデイサービスセンター木川 (283 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ニチイキッズ木川東保育園 (233 m)
    • 大阪市立西中島幼稚園 (326 m)
    • 学校法人山添学園みゆきっこつばめ保育園 (399 m)
    • 木川第1保育所 (407 m)
    • ぬくもりのおうち保育新大阪 (427 m)
    • あうー (441 m)
    • 木川第2保育所 (493 m)
    • 木川幼稚園 (569 m)
    • 大阪東邦幼稚園 (634 m)
    • アケミ幼稚園 (651 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

新大阪第1ハイツビルの簡易査定

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新大阪第1ハイツビルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年11月の価格相場
㎡単価
16万円 〜 19万円
坪単価
55万円 〜 63万円
前月との比較2018年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪市淀川区の平均より47.3% 低い↓
大阪府の平均より46.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
870万 〜 960万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8802棟中 7504位
大阪市淀川区
354棟中 330位
木川東
16棟中 16位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 新大阪第1ハイツビルの相場

    ㎡単価
    16.8万円
    坪単価
    55.7万円
  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    105万円

売買価格相場の未来予想

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新大阪第1ハイツビルの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、58㎡の物件の場合
2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格
870万〜960万円対前年同月比870万〜960万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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新大阪第1ハイツビルの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年10月1,190万円1〜51LDK約52㎡ (約16坪)約22万円 (約75万円)-
2018年9月1,190万円1〜51LDK約52㎡ (約16坪)約22万円 (約75万円)-
2018年8月1,190万円1〜51LDK約52㎡ (約16坪)約22万円 (約75万円)-
2018年7月1,390万円1〜51LDK約52㎡ (約16坪)約26万円 (約88万円)-
2018年7月1,290万円1〜51LDK約52㎡ (約16坪)約24万円 (約82万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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新大阪第1ハイツビルの賃貸情報

最新賃料相場

2018年11月の賃料相場

㎡単価
1,100 〜 1,400円
坪単価
3,800 〜 4,600円

例えば…4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
6.7万 〜 8.2万円
(表面利回り:8.8% 〜 10.8%)

あなたのお家、高く貸すなら…まずは賃貸プランの一括請求から!無料プラン請求してみる

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 44 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年9月6.5万円2LDK49.75㎡-6.5万円6〜10
2017年6月6.0万円1R48.65㎡-12.0万円1〜5
2017年5月6.0万円1R48.65㎡-12.0万円1〜5-
2017年4月6.0万円1R48.65㎡-12.0万円1〜5-
2017年3月6.0万円1R48.65㎡-12.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新大阪第1ハイツビルの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.4万〜6万円
  • 2K〜2LDK平均6.7万〜7.3万円
  • 3K〜3LDK平均7.1万〜7.9万円
  • 4K〜4LDK平均7.3万〜8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.3万〜8万円
60.0㎡ / 南
7.1万〜7.8万円
58.5㎡ / 南
3階5.8万〜6.4万円
48.65㎡ / -
7.2万〜7.9万円
60.0㎡ / 南西
7.1万〜7.9万円
60.0㎡ / -
4階7.2万〜7.9万円
60.0㎡ / -
5階
6階5万〜5.5万円
44.81㎡ / 北
5.5万〜6.1万円
49.75㎡ / 北
7階7.1万〜7.8万円
58.5㎡ / -
7.3万〜8万円
58.5㎡ / 南

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識