メゾン･ド･ソフィー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
480万 〜 500万円
3階、1K、約17㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 480万円 〜 500万円 | 3階, 1K, 約17㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 2.5万 〜 5.3万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.2％ | 3階, 1K, 約17㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.43
359人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区野中南1丁目6-12
- 交通
- 阪急京都本線「十三駅」徒歩11分
- 築年月
- 1989年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾン･ド･ソフィーの基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンドソフィー | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 野中南1丁目6-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年8月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり232円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区野中南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の十三駅で徒歩11分、阪急宝塚本線、阪急京都本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。三国駅から徒歩16分、西中島南方駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北おおさか信用金庫 十三東支店 (499 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急十三駅 (681 m)
- 関西みらい銀行 十三駅前支店 (764 m)
- 関西みらい銀行 十三支店(旧近畿大阪銀行店舗) (775 m)
- 三菱UFJ銀行塚本支店 (796 m)
- 北おおさか信用金庫三国支店 (833 m)
- 北おおさか信用金庫 三国支店 (836 m)
- 北おおさか信用金庫三国支店三国本町出張所 (838 m)
- みずほ銀行十三支店 (840 m)
- 三井住友銀行十三支店 (882 m)
- 公園1件
- 新駅4号公園 (619 m)
- コンビニ10件
- ローソン 木川西店 (143 m)
- ファミリーマート 木川西店 (209 m)
- セブンイレブン 大阪十三本町3丁目店 (251 m)
- ファミリーマート 野中北店 (576 m)
- ローソン 十三店 (591 m)
- ファミリーマート 淀川区役所前店 (629 m)
- ローソン 野中北二丁目店 (660 m)
- セブンイレブン 大阪木川西淀川通店 (680 m)
- セブンイレブン 十三駅東口店 (692 m)
- ファミリーマート 新高1丁目店 (716 m)
- スーパー10件
- 食品館アプロ 木川店 (409 m)
- スーパーマルハチ野中北店 (547 m)
- 万代 淀川新高店 (698 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 新大阪店 (739 m)
- 業務用食品館 新大阪店 (740 m)
- ライフ 十三東店 (753 m)
- スーパー玉出 淀川店 (792 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 淀川三国店 (819 m)
- イオンタウン淀川三国 (837 m)
- グルメシティ西中島店 (851 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立十三中学校 (203 m)
- 私立英真学園高校 (315 m)
- 大阪市立十三小学校 (349 m)
- 大阪市立野中小学校 (399 m)
- 履正社医療スポーツ専門学校 十三キャンパス (402 m)
- 十三東学童保育所 (552 m)
- 大阪市立木川小学校 (721 m)
- 大阪市立宮原小学校 (753 m)
- 大阪市立新高小学校 (827 m)
- 日本リンパ美容学院 大阪校 (934 m)
- 公共施設/機関10件
- 淀川消防署十三橋出張所 (150 m)
- 淀川警察署 野中交番 (162 m)
- 淀川警察署 (443 m)
- ハローワーク淀川 (495 m)
- 大阪市淀川区役所 (626 m)
- 大阪市淀川区保健福祉センター (633 m)
- 淀川消防署 (658 m)
- 大阪区検察庁交通分室 (679 m)
- 大阪地方裁判所民事執行センター (683 m)
- 大阪地方裁判所事務局出納第二課 (684 m)
- 病院/医療10件
- 北大阪医療生活協同組合十三病院 (177 m)
- 十三病院 (178 m)
- 大阪市立 淀川区老人福祉センター (183 m)
- 淀川老人保健施設ハートフル (242 m)
- ハートフルケアプランセンター (242 m)
- きど内科・小児科クリニック (271 m)
- 社会福祉法人関西中央福祉会(淀川暖気の苑) (291 m)
- あじさい淀川ケアプランセンター (294 m)
- 訪問看護ステーションほのか (294 m)
- おおさこ歯科医院 (406 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アケミ幼稚園 (100 m)
- 十三保育所 (163 m)
- 木川第1保育所 (330 m)
- ニチイキッズ木川東保育園 (529 m)
- あうー (531 m)
- 木川幼稚園 (567 m)
- クオリスキッズ三国本町保育園 (632 m)
- 大阪東邦幼稚園 (671 m)
- 木川第2保育所 (680 m)
- ユーカリハウス (730 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾン･ド･ソフィーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾン･ド･ソフィーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 433万～640万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より29.6% 低い↓ 大阪府の平均より28.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約17㎡のお部屋の場合 480万 〜 500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メゾン･ド･ソフィーの相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.3万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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メゾン･ド･ソフィーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 480万〜500万円対前年同月比↓ | 480万〜500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾン･ド･ソフィーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜900万円です。専有面積は約16㎡〜約18㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 550万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約30万円 (約101万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 430万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約26万円 (約88万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 430万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約26万円 (約88万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 440万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 440万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.5万円となっております。以前の期間と比較して＋47.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.1万円となっております。以前の期間と比較して＋35.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.8万円となっております。以前の期間と比較して-17.15％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾン･ド･ソフィーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 559.9万円 | 31.4万円 |
| 2階 | 613万円 | 34.7万円 |
| 3階 | 455.3万円 | 25.8万円 |
| 4階 | 434.7万円 | 24.8万円 |
| 5階 | 423.3万円 | 25.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 494.7万円 | 28.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 499.6万円 | 28.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 440.4万円 | 24.8万円 |
| 東 | 547.5万円 | 31.6万円 |
| 西 | 491万円 | 27.6万円 |
| 北/北東/北西 | 400万円 | 23.9万円 |
メゾン･ド･ソフィーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メゾン･ド･ソフィーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約17㎡のお部屋の場合 3万 〜 3.6万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で244件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.8万円 | 1K | 18.29㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 3.3万円 | ワンルーム | 17.76㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 2.9万円 | ワンルーム | 16.71㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.0万円 | ワンルーム | 15.58㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.3万円 | ワンルーム | 16.7㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾン･ド･ソフィーの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 3.3万〜3.4万円 18.29㎡ / 西 |
| 2階 | 3.3万〜3.5万円 17.76㎡ / - |
| 3階 | 3.1万〜3.2万円 16.71㎡ / 西 |
| 4階 | 3.4万〜3.5万円 17.26㎡ / 南 |
| 5階 | 3.3万〜3.4万円 16.71㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪堺電気軌道上町線
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- 泉北高速鉄道
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- 大阪モノレール彩都線
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- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
