シャルム野中南公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,410万 〜 1,480万円
4階、3DK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,410万円 〜 1,480万円 | 4階, 3DK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 130件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 8.2万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.8％ | 4階, 3DK, 約61㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.32
271人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目2-3
- 交通
- 阪急京都本線「十三駅」徒歩12分
- 築年月
- 1978年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャルム野中南公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャルムノナカミナミコウエン | 管理会社 | 大阪ガスコミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 野中南2丁目2-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年11月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 99戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 岩谷産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区野中南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の十三駅で徒歩12分、阪急宝塚本線、阪急京都本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。三国駅から徒歩15分、神崎川駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 大阪市立宮原小学校 (705 m)
- 大阪市立新高小学校 (715 m)
- 大阪市立木川小学校 (818 m)
- 大阪市立三津屋小学校 (920 m)
- 公共施設/機関10件
- 淀川警察署 野中交番 (98 m)
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- 淀川警察署 (460 m)
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- 病院/医療10件
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- 十三病院 (295 m)
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- 訪問看護ステーションティスメイト (357 m)
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- あじさい淀川ケアプランセンター (398 m)
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- 大阪市立新高幼稚園 (644 m)
- ほっぺるランド新高 (667 m)
- 木川第2保育所 (675 m)
- 木川幼稚園 (688 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャルム野中南公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャルム野中南公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,067万～2,626万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より36.8% 低い↓ 大阪府の平均より35.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 1,410万 〜 1,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シャルム野中南公園の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80.1万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シャルム野中南公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,410万〜1,480万円対前年同月比↓ | 1,410万〜1,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャルム野中南公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜2,580万円です。専有面積は約44㎡〜約76㎡です。全部で130件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約104万円) | 北西 | 済 |
| 2024年4月 | 1,649万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約31万円 (約104万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 1,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約31万円 (約105万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約108万円) | 北西 | 済 |
| 2024年4月 | 1,649万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約52㎡ (約16坪) | 約31万円 (約104万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で130件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.4万円となっております。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.2万円となっております。以前の期間と比較して＋85.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャルム野中南公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,572.6万円 | 24.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,759.6万円 | 31.4万円 |
| 5階 | 1,764.4万円 | 28.5万円 |
| 6階 | 1,759.2万円 | 29.7万円 |
| 7階 | 975万円 | 16万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,572.7万円 | 31.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,732.2万円 | 30.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,684.4万円 | 25.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,415万円 | 18.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,018万円 | 34.2万円 |
| 東 | 1,459.9万円 | 26.7万円 |
| 西 | 1,763.4万円 | 29万円 |
| 北/北東/北西 | 1,980.2万円 | 28.2万円 |
シャルム野中南公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シャルム野中南公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,500 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 8.2万円 | 1LDK | 51.0㎡ | - | 16.4万円 | 1〜5 | - |
| 2015年10月 | 7.0万円 | 1LDK | 42.8㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2015年10月 | 7.5万円 | 1LDK | 42.8㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2014年11月 | 5.9万円 | 3DK | 59.22㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2014年9月 | 6.9万円 | 3DK | 59.22㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャルム野中南公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9.1万円 61.1㎡ / 東 | |||
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 61.1㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 59.22㎡ / 東 | ||
| 3階 | 7.6万〜8万円 51.0㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 51.7㎡ / 東 | 10.9万〜11.4万円 76.45㎡ / 北西 | 10.9万〜11.4万円 76.45㎡ / 北西 |
| 4階 | 6.7万〜7万円 44.44㎡ / - | 7.6万〜8万円 51.7㎡ / 東 | 9.4万〜9.9万円 61.1㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 56.4㎡ / 西 | |||
| 6階 | 9.1万〜9.5万円 61.1㎡ / 西 | 9.1万〜9.5万円 61.1㎡ / 西 | ||
| 7階 | 6.4万〜6.7万円 42.8㎡ / 東 | 9.3万〜9.8万円 61.1㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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