パークプラザなんば
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,360万 〜 3,530万円
7階、2LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,360万円 〜 3,530万円 | 7階, 2LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 7階, 2LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81
281人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目1-5
- 交通
- OsakaMetro千日前線「桜川駅」徒歩5分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークプラザなんばの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークプラザナンバ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市浪速区 稲荷2丁目1-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒556-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 寺崎建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の桜川駅で徒歩5分、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセス良好です。ＪＲ難波駅から徒歩8分、汐見橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート浪速元町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (128 m)
- ミニストップ青葉堂浪速元町 共同出張所(イーネットATM) (404 m)
- 大阪シティ信用金庫桜川支店 (434 m)
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- りそな銀行 桜川支店 (454 m)
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- 京都銀行難波支店 (744 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 なんばウォーク内出張所(ATM) (770 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート難波中北店内出張所(ATM) (777 m)
- 公園3件
- 浪速公園 (440 m)
- 大阪府公園協会(一般財団法人) (446 m)
- 芦原公園 (767 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 桜川二丁目店 (209 m)
- セブンイレブン 大阪桜川2丁目店 (211 m)
- ローソン 桜川二丁目店 (232 m)
- ファミリーマート 小浦桜川一丁目店 (247 m)
- ファミリーマート 小浦桜川一丁目店 (293 m)
- ローソン 幸町通二丁目店 (359 m)
- セブンイレブン 大阪OCAT前店 (388 m)
- ローソン 幸町一丁目店 (403 m)
- セブンイレブン 大阪難波サンケイビル店 (437 m)
- ファミリーマート OCATモール店 (443 m)
- スーパー10件
- スーパーオオカワ桜川店 (218 m)
- ライフ 塩草店 (268 m)
- 食品館アプロ 桜川店 (362 m)
- コーヨー難波湊町店 (437 m)
- KOHYO(コーヨー) 難波湊町店 (457 m)
- LIFE(ライフ) セントラルスクエアなんば店 (538 m)
- スーパー玉出 浪速店 (567 m)
- スーパー玉出 堀江店 (610 m)
- タケモトスーパー (625 m)
- 関西スーパー 南堀江店 (710 m)
- 学校/教育施設10件
- 虹のかなたに(NPO法人) (281 m)
- 大阪市立難波中学校 (362 m)
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- 東京アカデミー難波校 公務員専門学院 (544 m)
- 大原外語観光&ブライダルビューティー専門学校 (556 m)
- 大阪市立堀江中学校 (577 m)
- KTCおおぞら高等学院 大阪キャンパス (579 m)
- 第一学院高等学校大阪キャンパス (591 m)
- 大阪市立難波元町小学校 (610 m)
- 鹿島学園高等学校通信制なんばキャンパス (615 m)
- 公共施設/機関10件
- 浪速消防署立葉出張所 (245 m)
- 近鉄新難波ビル (350 m)
- 浪速警察署 桜川交番 (380 m)
- 中国国家観光局 (451 m)
- 浪速警察署 JRなんば駅前交番 (452 m)
- 大阪府こども会育成連合会(一般財団法人) (453 m)
- 浪速消防署 (515 m)
- 立葉連合集会所 (585 m)
- 元町老人憩の家 (843 m)
- 大阪市地域就労支援センター (848 m)
- 病院/医療10件
- Cocofump(ココファン) 桜川 (114 m)
- 健勝園なんば (207 m)
- 徳田クリニック (207 m)
- 桜川整骨院 (233 m)
- 眞弓歯科医院 (237 m)
- そんぽの家 難波稲荷 (239 m)
- 菱川クリニック (268 m)
- 桜川よしえクリニック (269 m)
- 桜川ものわすれクリニック (269 m)
- 松崎智彦診療所 (273 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ソフィア稲荷保育園 (163 m)
- ぬくもりのおうち保育 (244 m)
- 桜川保育園 (293 m)
- あい・あい保育園桜川園 (442 m)
- 蓮美幼児学園みなとまちナーサリー (454 m)
- 大阪市立立葉幼稚園 (567 m)
- COCORO・HOIKUEN南堀江園 (573 m)
- アスク南堀江保育園 (632 m)
- 小田町保育所 (668 m)
- ソフィアのぞみ保育園 (679 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークプラザなんばの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークプラザなんばの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,507万～5,350万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市浪速区の平均より16.3% 低い↓ 大阪府の平均より19.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,360万 〜 3,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークプラザなんばの相場
- ㎡単価
- 44.7万円
- 坪単価
- 147.9万円
大阪市浪速区の相場
- ㎡単価
- 53.4万円
- 坪単価
- 176.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークプラザなんばの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,370万〜3,530万円対前年同月比↓ | 3,360万〜3,530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークプラザなんばの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜3,880万円です。専有面積は約56㎡〜約108㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 3,880万円 | 11〜15 | 1LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 3,880万円 | 11〜15 | 1LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 3,880万円 | 11〜15 | 1LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 3,880万円 | 11〜15 | 1LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約44万円 (約148万円) | - | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.5万円となっております。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークプラザなんばの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,938.8万円 | 42.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,480.8万円 | 42.7万円 |
| 7階〜9階 | 3,468.6万円 | 47万円 |
| 10階〜12階 | 3,820万円 | 48.6万円 |
| 13階〜14階 | 3,480万円 | 55.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,899.2万円 | 42.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,007.7万円 | 45.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,319.6万円 | 45.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,918.9万円 | 43.5万円 |
パークプラザなんばの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークプラザなんばの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.2万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 14.5万円 | 3LDK | 73.63㎡ | 14.5万円 | 29.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 14.5万円 | 3LDK | 73.63㎡ | 14.5万円 | 29.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 14.5万円 | 3LDK | 73.63㎡ | 14.5万円 | 29.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年4月 | 14.5万円 | 3LDK | 73.63㎡ | 14.5万円 | 29.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年12月 | 14.5万円 | 3LDK | 73.63㎡ | 14.5万円 | 29.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークプラザなんばの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 62.6㎡ / - | 11万〜11.6万円 57.83㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 77.13㎡ / 南 |
| 3階 | 14.8万〜15.5万円 75.21㎡ / 南 | 14.4万〜15.2万円 75.21㎡ / - | |
| 4階 | 11.2万〜11.8万円 56.79㎡ / 南 | ||
| 5階 | 11.3万〜11.8万円 56.79㎡ / 南 | 12.4万〜13.1万円 62.6㎡ / 南 | |
| 6階 | 14.3万〜15.1万円 73.63㎡ / - | ||
| 7階 | 15.1万〜15.9万円 77.13㎡ / - | ||
| 8階 | 12.6万〜13.3万円 62.6㎡ / 南 | ||
| 9階 | 14.9万〜15.6万円 75.21㎡ / - | ||
| 10階 | 11.6万〜12.1万円 56.79㎡ / 南 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 15.5万〜16.2万円 75.21㎡ / 南 | ||
| 13階 | 12.6万〜13.3万円 62.6㎡ / - | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）
- 南海本線
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- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
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- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
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- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
