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三晃グリーンマンション難波

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,690万 〜 1,770万円
6階、3LDK、約59㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,690万円 〜 1,770万円6階, 3LDK, 約59㎡の例
売買履歴652024年02月25日更新
家賃相場10万円
表面利回り6.2% 〜 7.66階, 3LDK, 約59㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.53

193人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市浪速区塩草3丁目7-3
交通
  • JR大阪環状線「芦原橋駅」徒歩5分
築年月
1980年7月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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三晃グリーンマンション難波の基本情報

三晃グリーンマンション難波は、三晃住宅によって1980年07月に竣工された総戸数53戸の12階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡~約63㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,719万~1,867万円、参考相場単価は29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンコウグリーンマンションナンバ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪市浪速区 塩草3丁目7-3管理形態委託
郵便番号〒556-0024管理員日勤
築年月1980年7月管理費1㎡あたり118円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり101円
階建12階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三晃住宅バイク置き場あり
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市浪速区塩草3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の芦原橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。芦原町駅から徒歩6分、桜川駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート芦原橋駅前店内出張所(ATM) (360 m)
    • ファミリーマート浪速元町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (573 m)
    • ファミリーマート浪速元町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (731 m)
    • セブン銀行 大阪シティエアターミナル 共同出張所 (748 m)
    • 関西みらい銀行 難波南支店 (781 m)
    • 京都銀行難波支店 (820 m)
    • セブン銀行 マルイト難波ビル 共同出張所 (829 m)
    • 大阪シティ信用金庫桜川支店 (851 m)
    • りそな銀行 桜川支店 (851 m)
    • ミニストップ青葉堂浪速元町 共同出張所(イーネットATM) (858 m)
  • 公園3件
    • 浪速公園 (294 m)
    • 芦原公園 (586 m)
    • 大阪府公園協会(一般財団法人) (663 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 浪速塩草店 (62 m)
    • ファミリーマート 芦原橋駅前店 (354 m)
    • セブンイレブン 大阪元町3丁目店 (398 m)
    • ファミリーマート 桜川二丁目店 (485 m)
    • セブンイレブン 大阪元町1丁目店 (550 m)
    • ミニストップ 青葉堂浪速元町店 (582 m)
    • ローソン 桜川二丁目店 (587 m)
    • ファミリーマート 小浦桜川一丁目店 (590 m)
    • ファミリーマート 小浦桜川一丁目店 (604 m)
    • セブンイレブン 大阪難波サンケイビル店 (655 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 塩草店 (189 m)
    • スーパー玉出 浪速店 (256 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 塩草店 (395 m)
    • コーヨー難波湊町店 (587 m)
    • KOHYO(コーヨー) 難波湊町店 (588 m)
    • タケモトスーパー (597 m)
    • スーパーオオカワ桜川店 (674 m)
    • ライフ 大国町店 (730 m)
    • 食品館アプロ 桜川店 (732 m)
    • スーパー玉出 大国町店 (758 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立塩草立葉小学校 (65 m)
    • 大阪市立難波中学校 (193 m)
    • アトムなにわ放課後等デイサービス (201 m)
    • 大阪市立栄小学校 (363 m)
    • 虹のかなたに(NPO法人) (461 m)
    • 大原外語観光&ブライダルビューティー専門学校 (550 m)
    • 大阪府立芦原高等職業技術専門校 (571 m)
    • 大阪府立難波支援学校 (588 m)
    • 第一学院高等学校大阪キャンパス (592 m)
    • 大阪市立なにわ高等特別支援学校 (597 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 浪速消防署立葉出張所 (259 m)
    • 大阪市地域就労支援センター (553 m)
    • 浪速消防署 (578 m)
    • 立葉連合集会所 (594 m)
    • 大阪市立浪速図書館 (652 m)
    • 浪速警察署 浪速町交番 (666 m)
    • 浪速警察署 大国交番 (670 m)
    • 元町老人憩の家 (678 m)
    • 近鉄新難波ビル (680 m)
    • 中国国家観光局 (745 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアプランニング桜川機能回復センター (134 m)
    • 介護ステーションゆめ (137 m)
    • 医療法人たんぽぽ会歯科 あしはらばし院 (150 m)
    • 歯科あしはらばし院 (151 m)
    • よしかわ歯科 (156 m)
    • 徳永医院 (157 m)
    • ぼのケアプランサービス (158 m)
    • デイサービスぼのほーむ 塩草三丁目店 (158 m)
    • 小規模多機能型居宅介護さくらんぼ (212 m)
    • 彩デンタルクリニック (212 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 小田町保育所 (328 m)
    • ぬくもりのおうち保育 (358 m)
    • ソフィア稲荷保育園 (405 m)
    • さくらさくみらい元町 (458 m)
    • 蓮美幼児学園みなとまちナーサリー (523 m)
    • ひまわり保育園もとまち (579 m)
    • 桜川保育園 (605 m)
    • 浪速第5保育所 (625 m)
    • 大阪市立立葉幼稚園 (776 m)
    • 浪速第1保育所 (788 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

三晃グリーンマンション難波の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,719万~1,867万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円
坪単価
97万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市浪速区の平均より44.6% 低い↓
大阪府の平均より21.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合
1,690万 〜 1,770万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5862位
大阪市浪速区
129棟中 122位
塩草
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 三晃グリーンマンション難波の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    97.9万円
  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    53.4万円
    坪単価
    176.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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三晃グリーンマンション難波の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,570万〜1,650万円対前年同月比1,690万〜1,770万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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三晃グリーンマンション難波の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,380万円です。専有面積は約58㎡〜約63㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月2,380万円6〜103LDK間取り図が欲しい無料約58㎡ (約18坪)約41万円 (約135万円)-
2024年1月2,380万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約41万円 (約135万円)-
2023年7月1,680万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約28万円 (約92万円)-
2023年6月1,680万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約28万円 (約92万円)西-
2021年2月1,999万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約31万円 (約103万円)--

会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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三晃グリーンマンション難波の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃6階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り:6.2% 〜 7.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 2K〜2LDK平均 10万〜10.5万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月10.0万円3LDK59.43㎡10.0万円20.0万円6〜10-
2024年2月10.0万円3LDK59.43㎡10.0万円10.0万円6〜10-
2024年1月10.0万円3LDK59.43㎡10.0万円20.0万円6〜10-
2023年12月10.0万円3LDK59.43㎡10.0万円20.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

三晃グリーンマンション難波の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10万〜10.5万円
63.66㎡ / 東
10.2万〜10.7万円
63.66㎡ / -
3階10.3万〜10.8万円
63.66㎡ / 南東
4階10.1万〜10.6万円
63.66㎡ / 東
5階9.2万〜9.7万円
58.04㎡ / 東
6階10.6万〜11.1万円
63.66㎡ / 東
7階9.5万〜10万円
59.21㎡ / 東
8階9.6万〜10万円
59.21㎡ / 東
9.6万〜10万円
59.21㎡ / 東
9階9.6万〜10.1万円
59.21㎡ / 東
9.6万〜10.1万円
59.43㎡ / 東
10階9.9万〜10.4万円
59.43㎡ / -
11階
12階9.7万〜10.2万円
59.21㎡ / 東
9.7万〜10.2万円
59.21㎡ / 東

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