GSハイム夕陽丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
530万 〜 560万円
6階、1K、約15㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 530万円 〜 560万円 | 6階, 1K, 約15㎡の例 |
| 売買履歴 | 413件 | 2023年04月10日更新 |
| 家賃相場 | 2.7万 〜 5.3万円 | |
| 表面利回り | 8.0％ 〜 9.8％ | 6階, 1K, 約15㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.75
340人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目5-12
- 交通
- OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩7分
- 築年月
- 1984年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
GSハイム夕陽丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジーエスハイムユウヒガオカ | 管理会社 | 大阪双葉ビル整備 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市浪速区 下寺2丁目5-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒556-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年12月 | 管理費 | 1㎡あたり350円 |
| 総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大志 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | GSハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市浪速区下寺2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩7分、アクセス良好です。恵美須町駅から徒歩9分、なんば駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本橋二丁目東店内出張所(ATM) (374 m)
- 永和信用金庫本店 (375 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 夕陽ケ丘駅前出張所 無人ATM (407 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本橋二丁目店内出張所(ATM) (440 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行天王寺店 (520 m)
- 大阪協栄信用組合 本部 (598 m)
- 大阪厚生信用金庫本店 (629 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大阪恵美須出張所 無人ATM (670 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート黒門市場前店内出張所(ATM) (682 m)
- ファミリーマート黒門市場前 共同出張所(イーネットATM) (684 m)
- 公園4件
- 愛染公園 (326 m)
- 生玉公園 (649 m)
- なんばパークス・パークスガーデン (851 m)
- 天王寺公園 (881 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 夕陽ヶ丘店加賀徳酒店 (55 m)
- ローソン 日本橋四丁目店 (312 m)
- ファミリーマート 日本橋二丁目東店 (368 m)
- ファミリーマート 四天王寺夕陽ヶ丘店 (421 m)
- ファミリーマート 日本橋2丁目店 (434 m)
- セブンイレブン 大阪日本橋東3丁目店 (451 m)
- セブンイレブン 大阪日本橋3丁目店 (456 m)
- ファミリーマート 日本橋四丁目店 (468 m)
- セブンイレブン 大阪日本橋5丁目店 (472 m)
- セブンイレブン 大阪生玉前町南店 (483 m)
- スーパー10件
- ライフ 下寺店 (161 m)
- C&Cエンド 夕陽丘店 (200 m)
- 食品館アプロ 夕陽丘店 (487 m)
- ディスカウントセンター ジャパン 松屋町店 (542 m)
- ライフ 四天王寺店 (545 m)
- 業務スーパー 日本橋店 (586 m)
- 業務スーパー 高津店 (595 m)
- スーパー玉出 恵美須店 (741 m)
- 株式会社千成屋黒門店 (775 m)
- 生鮮館黒門中川 (800 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービスバディ (69 m)
- 私立大阪夕陽丘学園高校 (190 m)
- 大阪夕陽丘学園短期大学 (264 m)
- 大阪国際福祉専門学校 (332 m)
- 私立大阪星光学院高校 (356 m)
- えむびーまん学園 (501 m)
- 大阪市立大江小学校 (508 m)
- ダイスCADスクール (537 m)
- 日本医療秘書専門学校 (570 m)
- 大阪市立日本橋中学校 (594 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪夕陽丘学園短期大学図書館 (264 m)
- 浪速警察署 日本橋東交番 (309 m)
- 大阪法務局天王寺出張所 (447 m)
- クレオ大阪中央(大阪市立男女共同参画センター 中央館) (469 m)
- 天王寺警察署 (473 m)
- 大阪府警察本部 青少年クリニック (517 m)
- 大阪府自動車税コールセンター (517 m)
- 大阪府盲人福祉センター点字図書館 (556 m)
- 大阪府障がい者社会参加促進センター (585 m)
- 大阪市天王寺区保健福祉センター分館 (635 m)
- 病院/医療10件
- 大阪市立 浪速区老人福祉センター (73 m)
- いきいきグループホーム 日本橋 (170 m)
- 和接骨院 (220 m)
- 介護支援センターうさぎ天王寺 (230 m)
- 田中整骨院 (230 m)
- 井上医院 (274 m)
- 原田外科整形外科 (292 m)
- 久山整骨院 (293 m)
- 大阪市立 天王寺区老人福祉センター (319 m)
- 長谷川歯科医院 (326 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 愛染園愛染橋保育園 (253 m)
- 大阪市立日東幼稚園 (284 m)
- 蓮美幼児学園たにまちナーサリー (436 m)
- 蓮美幼児学園 (439 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 分園北 (520 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 分園南 (561 m)
- 大阪市立大江幼稚園 (565 m)
- 松福幼児学園キッズコート天王寺 (569 m)
- 日東南保育所 (575 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 (590 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
GSハイム夕陽丘の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にGSハイム夕陽丘の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
GSハイム夕陽丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 431万～758万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市浪速区の平均より32.8% 低い↓ 大阪府の平均より4.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約15㎡のお部屋の場合 530万 〜 560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
GSハイム夕陽丘の相場
- ㎡単価
- 35.9万円
- 坪単価
- 118.8万円
大阪市浪速区の相場
- ㎡単価
- 53.4万円
- 坪単価
- 176.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
GSハイム夕陽丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 530万〜560万円対前年同月比↓ | 530万〜560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
GSハイム夕陽丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、420万〜980万円です。専有面積は約12㎡〜約20㎡です。全部で413件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 540万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約38万円 (約127万円) | - | - |
| 2023年1月 | 560万円 | 6〜10 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 720万円 | 11〜15 | 1K | 約14㎡ (約4坪) | 約51万円 (約170万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 700万円 | 6〜10 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約50万円 (約165万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 630万円 | 6〜10 | 1K | 約12㎡ (約4坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で413件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.1万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.99％上昇しています。
2016年〜2020年では、247件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.6万円となっております。以前の期間と比較して＋57.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、165件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
GSハイム夕陽丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 374件 | 711.3万円（46.5万円） |
| 21〜30㎡ | 48件 | 813.7万円（39万円） |
GSハイム夕陽丘の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は711.3万円（㎡単価46.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
GSハイム夕陽丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 709.9万円 | 44.2万円 |
| 4階〜5階 | 713.3万円 | 45.3万円 |
| 6階〜7階 | 642.1万円 | 40.3万円 |
| 8階〜9階 | 731.5万円 | 44.3万円 |
| 10階〜11階 | 775.4万円 | 49.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 721.5万円 | 45.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 721.9万円 | 45.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 684.1万円 | 44.8万円 |
| 東 | 789.5万円 | 45.1万円 |
| 西 | 717万円 | 49.7万円 |
| 北/北東/北西 | 600万円 | 31.6万円 |
GSハイム夕陽丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
GSハイム夕陽丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約15㎡のお部屋の場合 3.5万 〜 4.3万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で71件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3.3万円 | 1K | 14.0㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 3.8万円 | ワンルーム | 14.11㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.8万円 | ワンルーム | 14.11㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.8万円 | 1K | 14.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 3.8万円 | 1K | 14.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
GSハイム夕陽丘の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 3.5万〜3.7万円 14.22㎡ / - |
| 2階 | 3.8万〜3.9万円 14.52㎡ / 南 |
| 3階 | 4.5万〜4.7万円 18.0㎡ / 東 |
| 4階 | 3.5万〜3.7万円 14.12㎡ / 西 |
| 5階 | 4.7万〜4.9万円 17.73㎡ / 南 |
| 6階 | 4万〜4.2万円 15.88㎡ / 東 |
| 7階 | 3.9万〜4.1万円 15.0㎡ / - |
| 8階 | 3万〜3.2万円 12.01㎡ / 西 |
| 9階 | 5.3万〜5.6万円 20.87㎡ / 東 |
| 10階 | 4.3万〜4.5万円 16.57㎡ / 東 |
| 11階 | 3.9万〜4.1万円 14.52㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
大阪府大阪市浪速区の人気エリアから中古マンションを探す
大阪府の市区町村からマンションを探す
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡島本町
- 豊能郡豊能町
- 豊能郡能勢町
- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
- 泉南郡田尻町
- 泉南郡岬町
- 南河内郡太子町
- 南河内郡河南町
- 南河内郡千早赤阪村
大阪府の路線から探す
- ＪＲ大阪環状線
- ＪＲ片町線
- ＪＲ東西線
- 京阪本線
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線
- OsakaMetro谷町線
- 阪神本線
- OsakaMetro千日前線
- ＪＲ桜島線
- 阪神なんば線
- ＪＲ大阪環状連絡線
- OsakaMetro中央線
- OsakaMetro御堂筋線
- OsakaMetro四つ橋線
- 近鉄難波線
- 近鉄奈良線
- 近鉄大阪線
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）
- 南海本線
- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
- 阪堺電気軌道阪堺線
- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
