ベリスタ夕陽ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,450万 〜 3,620万円
8階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,450万円 〜 3,620万円 | 8階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 108件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 8階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.9
187人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目9-10
- 交通
- OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩8分
- 築年月
- 2010年10月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベリスタ夕陽ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベリスタユウヒガオカ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市浪速区 下寺2丁目9-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒556-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年10月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 157戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産、NTT都市開発、長谷工コーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | BELISTA | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市浪速区下寺2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数157戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩8分、アクセス良好です。恵美須町駅から徒歩8分、なんば駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 永和信用金庫本店 (354 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 夕陽ケ丘駅前出張所 無人ATM (391 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本橋二丁目東店内出張所(ATM) (479 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本橋二丁目店内出張所(ATM) (530 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行天王寺店 (557 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大阪恵美須出張所 無人ATM (572 m)
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- コンビニ10件
- ミニストップ 夕陽ヶ丘店加賀徳酒店 (61 m)
- セブンイレブン 大阪日本橋東3丁目店 (349 m)
- ローソン 日本橋四丁目店 (356 m)
- ファミリーマート 四天王寺夕陽ヶ丘店 (408 m)
- セブンイレブン 大阪日本橋5丁目店 (423 m)
- ファミリーマート 日本橋二丁目東店 (473 m)
- ファミリーマート 日本橋四丁目店 (489 m)
- セブンイレブン 大阪日本橋3丁目店 (496 m)
- ファミリーマート 日本橋2丁目店 (523 m)
- ローソン 浪速警察署前店 (531 m)
- スーパー10件
- ライフ 下寺店 (66 m)
- C&Cエンド 夕陽丘店 (309 m)
- ライフ 四天王寺店 (528 m)
- 食品館アプロ 夕陽丘店 (566 m)
- 業務スーパー 日本橋店 (585 m)
- スーパー玉出 恵美須店 (648 m)
- ディスカウントセンター ジャパン 松屋町店 (655 m)
- 業務スーパー 高津店 (696 m)
- 新世界市場商業協同組合 (751 m)
- 北野エース なんばパークス店 (830 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービスバディ (130 m)
- 私立大阪夕陽丘学園高校 (285 m)
- 私立大阪星光学院高校 (293 m)
- 大阪夕陽丘学園短期大学 (330 m)
- 大阪国際福祉専門学校 (334 m)
- えむびーまん学園 (441 m)
- 大阪市立大江小学校 (469 m)
- ダイスCADスクール (475 m)
- 日本医療秘書専門学校 (487 m)
- 大阪市立日本橋中学校 (562 m)
- 公共施設/機関10件
- 浪速警察署 日本橋東交番 (253 m)
- 大阪夕陽丘学園短期大学図書館 (329 m)
- 大阪府警察本部 青少年クリニック (442 m)
- 大阪府自動車税コールセンター (442 m)
- 天王寺警察署 (464 m)
- クレオ大阪中央(大阪市立男女共同参画センター 中央館) (520 m)
- 大阪法務局天王寺出張所 (522 m)
- 浪速消防署恵美須出張所 (567 m)
- 浪速警察署 (568 m)
- 天王寺地区更生保護サポートセンター (593 m)
- 病院/医療10件
- 和接骨院 (112 m)
- 大阪市立 浪速区老人福祉センター (164 m)
- 田中整骨院 (192 m)
- いきいきグループホーム 日本橋 (196 m)
- 原田外科整形外科 (236 m)
- 介護支援センターうさぎ天王寺 (260 m)
- 長谷川歯科医院 (278 m)
- エビスホームケア (308 m)
- 井上医院 (310 m)
- 中山クリニック (337 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大阪市立日東幼稚園 (213 m)
- 愛染園愛染橋保育園 (233 m)
- 日東南保育所 (461 m)
- 松福幼児学園キッズコート天王寺 (486 m)
- 大阪市立大江幼稚園 (528 m)
- 蓮美幼児学園たにまちナーサリー (528 m)
- 蓮美幼児学園 (530 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 分園南 (596 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 分園北 (597 m)
- もりのなかま保育園 日本橋園 (602 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベリスタ夕陽ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベリスタ夕陽ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,293万～5,349万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市浪速区の平均より10.0% 高い↑ 大阪府の平均より56.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 3,450万 〜 3,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベリスタ夕陽ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 58.8万円
- 坪単価
- 194.4万円
大阪市浪速区の相場
- ㎡単価
- 53.4万円
- 坪単価
- 176.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ベリスタ夕陽ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,450万〜3,620万円対前年同月比↓ | 3,450万〜3,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベリスタ夕陽ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,380万円です。専有面積は約56㎡〜約81㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約55万円 (約181万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 3,080万円 | 6〜10 | 2LDK＋WIC | 約56㎡ (約17坪) | 約55万円 (約181万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 3,100万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約55万円 (約182万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 3,360万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約60万円 (約198万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 3,360万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約60万円 (約198万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.9万円となっております。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.6万円となっております。以前の期間と比較して＋38.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベリスタ夕陽ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,332.9万円 | 52万円 |
| 4階〜6階 | 3,350.5万円 | 52.1万円 |
| 7階〜9階 | 3,636.7万円 | 56.1万円 |
| 10階〜12階 | 4,098.6万円 | 61.3万円 |
| 13階〜15階 | 2,615万円 | 41.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,122.2万円 | 55.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,447.4万円 | 54.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,789.3万円 | 59.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,665万円 | 51.5万円 |
| 東 | 3,291万円 | 55.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,830万円 | 44.2万円 |
ベリスタ夕陽ヶ丘の売却のご相談
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ベリスタ夕陽ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 16.0万円 | 3LDK | 71.08㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 16.0万円 | 3LDK | 71.08㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 16.0万円 | 3LDK | 71.08㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 16.0万円 | 3LDK | 71.08㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 15.5万円 | 3LDK | 71.08㎡ | 15.5万円 | 31.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベリスタ夕陽ヶ丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.4万〜16.2万円 71.08㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 56.4㎡ / 東 | 18.1万〜19万円 81.31㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.1万〜13.8万円 60.02㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 12.8万〜13.5万円 60.2㎡ / 東 | ||
| 5階 | 16万〜16.8万円 71.08㎡ / 南 | ||
| 6階 | 14.2万〜14.9万円 64.05㎡ / - | ||
| 7階 | 13万〜13.6万円 60.02㎡ / 東 | ||
| 8階 | 13.1万〜13.8万円 60.2㎡ / 東 | ||
| 9階 | 13.5万〜14.1万円 60.02㎡ / - | 18.7万〜19.6万円 81.31㎡ / 南 | |
| 10階 | 12.4万〜13万円 56.4㎡ / 東 | 13.5万〜14.2万円 60.02㎡ / - | 18.3万〜19.3万円 81.31㎡ / - |
| 11階 | 12.8万〜13.4万円 56.4㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 71.08㎡ / - | |
| 12階 | 12.5万〜13.1万円 56.4㎡ / 東 | 17.3万〜18.2万円 76.11㎡ / - | |
| 13階 | 12.6万〜13.2万円 56.4㎡ / 東 | ||
| 14階 | 16.1万〜16.9万円 69.86㎡ / - | ||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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