エスリード難波駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,160万 〜 1,220万円
6階、1K、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,160万円 〜 1,220万円 | 6階, 1K, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 249件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.7万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 6階, 1K, 約19㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.91
292人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市浪速区元町1丁目2-5
- 交通
- OsakaMetro四つ橋線「なんば駅」徒歩2分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エスリード難波駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスリードナンバエキマエ | 管理会社 | エスリード管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市浪速区 元町1丁目2-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒556-0016 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり396円 |
| 総戸数 | 96戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本エスリード | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エスリード | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市浪速区元町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線のなんば駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、OsakaMetro四つ橋線、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。大阪難波駅から徒歩3分、ＪＲ難波駅から徒歩3分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 マルイト難波ビル 共同出張所 (90 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 なんばウォーク内出張所(ATM) (156 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄大阪難波駅内出張所(ATM) (165 m)
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- あおぞら銀行大阪支店 (260 m)
- 公園3件
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- ファミリーマート 難波四丁目店 (169 m)
- ファミリーマート OCATモール店 (171 m)
- ファミリーマート 四つ橋なんば駅前店 (194 m)
- セブンイレブン 大阪湊町1丁目店 (194 m)
- ファミリーマート なんば楽座店 (197 m)
- ファミリーマート 近鉄難波駅東改札内店 (207 m)
- スーパー10件
- LIFE(ライフ) セントラルスクエアなんば店 (78 m)
- コーヨー難波湊町店 (324 m)
- KOHYO(コーヨー) 難波湊町店 (334 m)
- 明治屋 大阪タカシマヤ店 (438 m)
- スーパーオオカワ桜川店 (536 m)
- イカリ 南海なんば店 (550 m)
- C&Cエンド 道頓堀店 (643 m)
- A-プライス 難波千日前店 (668 m)
- スーパー玉出 堀江店 (695 m)
- 北野エースフーズブティックなんばパークス店 (708 m)
- 学校/教育施設10件
- 鹿島学園高等学校通信制なんばキャンパス (22 m)
- 東京アカデミー難波校 公務員専門学院 (74 m)
- KTCおおぞら高等学院 大阪キャンパス (77 m)
- グラムール美容専門学校 (174 m)
- 大阪市立難波元町小学校 (184 m)
- 大原簿記法律専門学校難波校 (263 m)
- 大原スポーツ&メディカルヘルス専門学校 難波校 (263 m)
- 大原外語観光&ブライダルビューティー専門学校 (263 m)
- 大原情報デザインアート専門学校 (263 m)
- Winスクールなんば校 (297 m)
- 公共施設/機関10件
- 浪速警察署 JRなんば駅前交番 (164 m)
- 中国国家観光局 (164 m)
- 大阪マザーズハローワーク (257 m)
- ハローワークプラザ難波 (257 m)
- 近鉄新難波ビル (264 m)
- 自衛隊大阪地方協力本部 ナンバ募集案内所 (297 m)
- 浪速消防署 (394 m)
- 自衛隊大阪地方協力本部 ミナミ募集案内所 (395 m)
- 南警察署 戎橋交番 (433 m)
- 中央消防署道頓堀出張所 (433 m)
- 病院/医療10件
- TKN心理サロン (71 m)
- ハーバータウンクリニック (73 m)
- なんばクローバー歯科 (78 m)
- 太田歯科医院 (100 m)
- ABCクリニック なんば院 (132 m)
- なんばくろとびハートクリニック (161 m)
- きぬがさクリニック (188 m)
- 王眼科 (193 m)
- 河合皮フ科医院 (202 m)
- 元気のでる整骨院ふぉるて (214 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 桜川保育園 (325 m)
- ニチイキッズ南堀江保育園 (328 m)
- 蓮美幼児学園みなとまちナーサリー (413 m)
- アスク南堀江保育園 (447 m)
- あい・あい保育園桜川園 (582 m)
- 堀江敬愛保育園 (712 m)
- Abroad・International・School (712 m)
- ひまわり保育園 (719 m)
- さくらさくみらい元町 (744 m)
- ひまわり保育園もとまち (760 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスリード難波駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスリード難波駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,103万～1,323万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市浪速区の平均より14.6% 高い↑ 大阪府の平均より63.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約19㎡のお部屋の場合 1,160万 〜 1,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスリード難波駅前の相場
- ㎡単価
- 61.2万円
- 坪単価
- 202.5万円
大阪市浪速区の相場
- ㎡単価
- 53.4万円
- 坪単価
- 176.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エスリード難波駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,130万〜1,190万円対前年同月比↑ | 1,160万〜1,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスリード難波駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,090万〜1,560万円です。専有面積は約18㎡〜約20㎡です。全部で249件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,300万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約65万円 (約214万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 1,300万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約20㎡ (約6坪) | 約65万円 (約214万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 1,300万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約20㎡ (約6坪) | 約65万円 (約214万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 1,300万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約65万円 (約214万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 1,300万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約20㎡ (約6坪) | 約65万円 (約214万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で249件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.1万円となっております。
2016年〜2020年では、122件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、128件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスリード難波駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,401.1万円 | 71.1万円 |
| 4階〜6階 | 1,299.7万円 | 65.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,377.1万円 | 68.7万円 |
| 9階〜10階 | 1,368.5万円 | 69.4万円 |
| 11階〜12階 | 1,351.3万円 | 68.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,367万円 | 69万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,367万円 | 69万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,428.8万円 | 73万円 |
| 東 | 1,367.6万円 | 68.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,353.5万円 | 68.4万円 |
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エスリード難波駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約19㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で633件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.2万円 | 1K | 20.08㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 5.8万円 | 1K | 20.08㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 5.8万円 | 1K | 20.08㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.3万円 | 1K | 19.7㎡ | - | 5.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 4.9万円 | 1K | 19.71㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスリード難波駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.8万〜5万円 19.71㎡ / 東 |
| 2階 | 4.8万〜5万円 19.71㎡ / 北東 |
| 3階 | 4.9万〜5.2万円 19.71㎡ / 東 |
| 4階 | 4.9万〜5.2万円 19.71㎡ / 西 |
| 5階 | 5万〜5.2万円 19.71㎡ / 東 |
| 6階 | 5.3万〜5.5万円 20.8㎡ / 東 |
| 7階 | 5.2万〜5.4万円 19.71㎡ / - |
| 8階 | 5.3万〜5.6万円 20.8㎡ / 東 |
| 9階 | 5.1万〜5.3万円 19.71㎡ / 東 |
| 10階 | 5.1万〜5.4万円 19.71㎡ / 東 |
| 11階 | 5.3万〜5.5万円 19.71㎡ / - |
| 12階 | 5.3万〜5.6万円 19.71㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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