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プレサンス難波元町

★★★★☆4.09 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,110万円 〜 1,230万円
8階、1K、約21㎡の場合

賃貸賃料

5.466万円

住所
大阪府大阪市浪速区元町2丁目4-17
交通
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「JR難波駅」徒歩6分
  • 大阪市営四つ橋線「なんば駅」徒歩6分
  • 南海高野線「難波駅」徒歩9分
築年数
2012年8月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレサンス難波元町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
59万円
坪単価
198万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より98.0% 高い↑
大阪市浪速区の平均より33.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1K、約21㎡のお部屋の場合
1,110万円 〜 1,230万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 256位
大阪市浪速区
113棟中 18位
元町
15棟中 4位
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の売買価格相場

  • プレサンス難波元町の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.2万円
  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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プレサンス難波元町の売買参考価格と将来の予想価格

8階、1K、21㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,140万円〜1,260万円対前年同月比1,110万円〜1,230万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレサンス難波元町の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,450万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約65万円 (約217万円)-
2017年10月1,250万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約56万円 (約187万円)-
2017年9月1,250万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約56万円 (約187万円)-
2017年9月1,450万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約65万円 (約217万円)-
2017年8月1,450万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約65万円 (約217万円)-

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プレサンス難波元町の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料5.4万円管理費6,340円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:6階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.44㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,600円 〜 3,200円
坪単価
8,600円 〜 10,500円

例えば…8階、1K、約21㎡のお部屋の場合
5.4万円 〜 6.7万円
(表面利回り:5.6% 〜 6.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 360 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月6.3万円1K21.17㎡6.3万円6.3万円1〜5
2017年9月8.1万円1LDK31.39㎡3.0万円15.0万円1〜5
2017年9月5.5万円1K20.44㎡3.0万円8.0万円6〜10
2017年9月5.5万円1K20.44㎡3.0万円8.0万円6〜10
2017年9月5.3万円1K20.44㎡3.0万円8.0万円6〜10
2017年8月8.1万円1LDK31.39㎡3.0万円15.0万円1〜5
2017年8月5.5万円1K20.44㎡3.0万円8.0万円6〜10
2017年8月5.5万円1K20.44㎡3.0万円8.0万円6〜10
2017年6月7.0万円1K21.17㎡-7.0万円6〜10
2017年6月5.5万円1K20.44㎡-8.0万円1〜5
2017年6月5.4万円1K21.17㎡-5.4万円1〜5
2017年6月5.6万円1K21.17㎡-5.6万円1〜5
2017年6月5.5万円1K20.44㎡-5.5万円1〜5
2017年6月5.6万円1K20.44㎡-5.6万円1〜5
2017年6月5.5万円1K21.17㎡-8.0万円1〜5
2017年6月5.6万円1K21.17㎡--1〜5
2017年6月5.5万円1K20.44㎡-8.0万円6〜10
2017年6月5.6万円1K20.4㎡-8.0万円6〜10
2017年6月5.6万円1K20.44㎡3.0万円12.0万円6〜10
2017年6月5.6万円1K20.44㎡3.0万円12.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス難波元町の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.4万円〜7.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階7.5万円〜8.3万円
31.39㎡ / 北
2階5.2万円〜5.7万円
21.17㎡ / 北
3階5.2万円〜5.8万円
21.17㎡ / 北
4階5.3万円〜5.8万円
21.17㎡ / 北
5階5.3万円〜5.8万円
21.17㎡ / 北
6階5.5万円〜6.1万円
20.44㎡ / -
7階5.2万円〜5.7万円
20.44㎡ / 北
8階5.4万円〜5.9万円
21.17㎡ / 北
9階5.4万円〜6.0万円
21.17㎡ / 北
10階5.2万円〜5.8万円
20.44㎡ / 北
11階5.3万円〜5.8万円
20.44㎡ / 北
12階10.8万円〜12.0万円
41.61㎡ / 北
13階
14階10.9万円〜12.1万円
41.61㎡ / 北
15階8.3万円〜9.2万円
31.39㎡ / 北

資産評価

★★★★☆4.09(大阪府)

プレサンス難波元町の売却のご相談

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プレサンス難波元町の基本情報

大阪府大阪市浪速区元町2丁目に位置するマンションで、総戸数84戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)のJR難波駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレサンスナンバモトマチ管理会社プレサンスコミュニティ
住所大阪府 大阪市浪速区 元町2丁目4-17管理形態委託
郵便番号〒556-0016管理員日勤
築年数2012年8月管理費1㎡あたり250円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建15階建間取り1K、1DK
交通
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「JR難波駅」徒歩6分
  • 大阪市営四つ橋線「なんば駅」徒歩6分
  • 南海高野線「難波駅」徒歩9分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート元町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (258 m)
    • 京都銀行難波支店 (337 m)
    • 三井住友銀行 難波ローンプラザ (340 m)
    • ファミリーマート小浦桜川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (345 m)
    • 浪速稲荷郵便局 (348 m)
    • ファミリーマート四つ橋なんば駅南 共同出張所(イーネットATM) (381 m)
    • 関西アーバン銀行 難波支店 (400 m)
    • ファミリーマート四つ橋なんば駅前 共同出張所(イーネットATM) (424 m)
    • ファミリーマートOCATモール 共同出張所(イーネットATM) (424 m)
    • ファミリーマート浪速元町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (429 m)
  • 公園4件
    • 浪速公園 (191 m)
    • 大阪府公園協会(一般財団法人) (271 m)
    • なんばパークス・パークスガーデン (643 m)
    • なんばパークス・パークスガーデン (643 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪元町1丁目店 (72 m)
    • ミニストップ 青葉堂浪速元町店 (110 m)
    • ファミリーマート 元町二丁目店 (261 m)
    • セブンイレブン 大阪難波サンケイビル店 (269 m)
    • セブンイレブン 大阪元町3丁目店 (273 m)
    • サンクス 浪速稲荷店 (292 m)
    • ファミリーマート 小浦桜川一丁目店 (347 m)
    • ファミリーマート 小浦桜川一丁目店 (378 m)
    • ファミリーマート 四つ橋なんば駅南店 (382 m)
    • セブンイレブン キヨスクOCAT難波店 (392 m)
  • スーパー10件
    • KOHYO(コーヨー) 難波湊町店 (160 m)
    • コーヨー難波湊町店 (176 m)
    • スーパー玉出 浪速店 (324 m)
    • ライフ 塩草店 (432 m)
    • ライフ なんば店 (510 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 塩草店 (522 m)
    • ライフ 大国町店 (545 m)
    • スーパー玉出 大国町店 (613 m)
    • 明治屋 大阪なんば店 (620 m)
    • 北野エースフーズブティックなんばパークス店 (644 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大原スポーツ&メディカルヘルス専門学校難波校 (72 m)
    • 大原外語観光&ブライダルビューティー専門学校 (72 m)
    • 第一学院高等学校大阪キャンパス (117 m)
    • 長尾谷高等学校なんば校 (271 m)
    • 大阪市立難波中学校 (299 m)
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