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プレサンス難波元町

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,320万 〜 1,380万円
8階、1K、約21㎡の場合

参考相場単価67万円/㎡ 〜 72万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,320万円 〜 1,380万円8階, 1K, 約21㎡の例
売買履歴1142022年12月22日更新
家賃相場5万 〜 11万円
表面利回り4.4% 〜 5.48階, 1K, 約21㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.96

197人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市浪速区元町2丁目4-17
交通
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「JR難波駅」徒歩6分
築年月
2012年8月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレサンス難波元町の基本情報

プレサンス難波元町は、2012年08月に竣工された総戸数84戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡~約41㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,352万~2,975万円、参考相場単価は67万円/㎡~72万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレサンスナンバモトマチ管理会社プレサンスコミュニティ
住所大阪府 大阪市浪速区 元町2丁目4-17管理形態委託
郵便番号〒556-0016管理員日勤
築年月2012年8月管理費1㎡あたり230円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建15階建間取り1K、1DK、1LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市浪速区元町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)のJR難波駅で徒歩6分、アクセス良好です。なんば駅から徒歩6分、なんば駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 京都銀行難波支店 (338 m)
    • セブン銀行 大阪シティエアターミナル 共同出張所 (414 m)
    • 関西みらい銀行 難波南支店 (416 m)
    • ファミリーマート浪速元町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (430 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート難波中北店内出張所(ATM) (446 m)
    • セブン銀行 マルイト難波ビル 共同出張所 (459 m)
    • ファミリーマート浪速元町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (508 m)
    • 三井住友信託銀行難波支店 (552 m)
    • りそな銀行 難波支店 (553 m)
    • PRESTIA EXCHANGE 難波外貨両替コーナー (555 m)
  • 公園3件
    • 浪速公園 (190 m)
    • 大阪府公園協会(一般財団法人) (271 m)
    • なんばパークス・パークスガーデン (644 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪元町1丁目店 (73 m)
    • ミニストップ 青葉堂浪速元町店 (111 m)
    • ファミリーマート 元町二丁目店 (262 m)
    • セブンイレブン 大阪難波サンケイビル店 (269 m)
    • セブンイレブン 大阪元町3丁目店 (273 m)
    • ファミリーマート 小浦桜川一丁目店 (346 m)
    • ファミリーマート 小浦桜川一丁目店 (378 m)
    • ファミリーマート 四つ橋なんば駅南店 (383 m)
    • ファミリーマート OCATモール店 (405 m)
    • ファミリーマート 四つ橋なんば駅前店 (423 m)
  • スーパー10件
    • KOHYO(コーヨー) 難波湊町店 (159 m)
    • コーヨー難波湊町店 (176 m)
    • スーパー玉出 浪速店 (324 m)
    • ライフ 塩草店 (431 m)
    • LIFE(ライフ) セントラルスクエアなんば店 (461 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 塩草店 (522 m)
    • ライフ 大国町店 (546 m)
    • スーパーオオカワ桜川店 (601 m)
    • スーパー玉出 大国町店 (614 m)
    • 明治屋 大阪タカシマヤ店 (620 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大原外語観光&ブライダルビューティー専門学校 (75 m)
    • 第一学院高等学校大阪キャンパス (117 m)
    • 虹のかなたに(NPO法人) (222 m)
    • 長尾谷高等学校なんば校 (275 m)
    • 大阪市立難波中学校 (298 m)
    • 大阪市立難波元町小学校 (341 m)
    • KTCおおぞら高等学院 大阪キャンパス (414 m)
    • 高野山大学難波サテライト (422 m)
    • 大阪市立塩草立葉小学校 (434 m)
    • 大原情報デザインアート専門学校 (462 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 浪速消防署 (105 m)
    • 元町老人憩の家 (364 m)
    • 浪速警察署 JRなんば駅前交番 (393 m)
    • 中国国家観光局 (393 m)
    • 近鉄新難波ビル (395 m)
    • 浪速警察署 体育会館前交番 (427 m)
    • 大阪市立浪速図書館 (476 m)
    • 浪速消防署立葉出張所 (535 m)
    • 浪速税務署 (548 m)
    • 自衛隊大阪地方協力本部 ナンバ募集案内所 (559 m)
  • 病院/医療10件
    • みどう接骨院 (29 m)
    • あーべいんクリニック (78 m)
    • なんばみなとメンタルクリニック (86 m)
    • 南川整形外科 (109 m)
    • なかたこどもクリニック (113 m)
    • 入野医院 (116 m)
    • クレモト歯科なんば診療所 (118 m)
    • 浅香山病院難波クリニック (118 m)
    • 西野歯科医院 (140 m)
    • かねだクリニック (157 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 蓮美幼児学園みなとまちナーサリー (83 m)
    • さくらさくみらい元町 (267 m)
    • ひまわり保育園もとまち (325 m)
    • 桜川保育園 (347 m)
    • 小田町保育所 (386 m)
    • ソフィア稲荷保育園 (593 m)
    • ぬくもりのおうち保育 (624 m)
    • ニチイキッズ南堀江保育園 (788 m)
    • あい・あい保育園桜川園 (790 m)
    • アスク南堀江保育園 (821 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレサンス難波元町の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレサンス難波元町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,352万~2,975万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
67万円 〜 72万円
坪単価
223万円 〜 239万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市浪速区の平均より26.4% 高い↑
大阪府の平均より79.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1K、約21㎡のお部屋の場合
1,320万 〜 1,380万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 473位
大阪市浪速区
129棟中 18位
元町
16棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プレサンス難波元町の相場

    ㎡単価
    67.5万円
    坪単価
    223.4万円
  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    53.4万円
    坪単価
    176.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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プレサンス難波元町の売買参考価格と将来の予想価格

8階、1K、21㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,320万〜1,390万円対前年同月比1,320万〜1,380万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレサンス難波元町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜3,180万円です。専有面積は約20㎡〜約41㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(114件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月1,350万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約67万円 (約223万円)-
2022年11月1,350万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約67万円 (約223万円)-
2022年10月1,350万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約67万円 (約223万円)-
2022年9月1,350万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約67万円 (約223万円)-
2022年6月2,380万円11〜151DK約32㎡ (約10坪)約74万円 (約245万円)-

会員登録すると、全部で114件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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プレサンス難波元町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円
物件の参考家賃8階、1K、約21㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.3万〜6.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で618件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月5.3万円1K21.17㎡-6.0万円6〜10-
2024年3月5.8万円1K21.17㎡-8.0万円6〜10-
2024年3月5.3万円1K21.17㎡-8.0万円6〜10-
2024年2月6.0万円1K20.44㎡--11〜15-
2024年2月5.7万円1K20.44㎡-5.7万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス難波元町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階4.8万〜5万円
21.17㎡ / 北
2階4.7万〜5万円
20.44㎡ / 北
3階4.8万〜5万円
20.44㎡ / 北
4階5.2万〜5.4万円
20.44㎡ / -
5階5万〜5.2万円
21.17㎡ / 北
6階4.9万〜5.1万円
20.5㎡ / 北
7階5万〜5.3万円
21.17㎡ / 北
8階5.1万〜5.3万円
21.17㎡ / 北
9階4.9万〜5.2万円
20.44㎡ / 北
10階5.7万〜6万円
21.17㎡ / 南
11階5万〜5.2万円
20.44㎡ / 北
12階10.2万〜10.7万円
41.61㎡ / 北
13階8.6万〜9万円
31.39㎡ / 南
14階10.3万〜10.9万円
41.61㎡ / 北
15階10.4万〜10.9万円
41.61㎡ / 北

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