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パシフィック難波グラシア

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,350万 〜 3,520万円
6階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価53万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,350万円 〜 3,520万円6階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴732024年05月19日更新
家賃相場11.5万 〜 14万円
表面利回り4.3% 〜 5.36階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85

749人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-22
交通
  • OsakaMetro千日前線「桜川駅」徒歩4分
築年月
2001年5月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

パシフィック難波グラシアの販売中の中古物件

パシフィック難波グラシアをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

パシフィック難波グラシアの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パシフィック難波グラシアの基本情報

パシフィック難波グラシアは、2001年05月に竣工された総戸数36戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡~約63㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は2,903万~3,387万円、参考相場単価は53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パシフィックナンバグラシア管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 大阪市浪速区 幸町1丁目2-22管理形態委託
郵便番号〒556-0021管理員巡回
築年月2001年5月管理費1㎡あたり224円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建11階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通
  • OsakaMetro千日前線「桜川駅」徒歩4分
  • OsakaMetro四つ橋線「なんば駅」徒歩5分
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「JR難波駅」徒歩5分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市浪速区幸町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の桜川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。なんば駅から徒歩5分、JR難波駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 大阪シティエアターミナル 共同出張所 (287 m)
    • ミニストップ青葉堂浪速元町 共同出張所(イーネットATM) (290 m)
    • 関西みらい銀行 堀江支店(旧近畿大阪銀行店舗) (296 m)
    • セブン銀行 マルイト難波ビル 共同出張所 (319 m)
    • ファミリーマート浪速元町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (323 m)
    • ミニストップ難波 共同出張所(イーネットATM) (434 m)
    • 大阪シティ信用金庫桜川支店 (462 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 なんばウォーク内出張所(ATM) (505 m)
    • セブン銀行 なんばウォーク 共同出張所 (511 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄大阪難波駅内出張所(ATM) (518 m)
  • 公園2件
    • 大阪府公園協会(一般財団法人) (430 m)
    • 浪速公園 (745 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 幸町一丁目店 (49 m)
    • セブンイレブン 大阪南堀江1丁目南店 (127 m)
    • セブンイレブン 大阪OCAT前店 (175 m)
    • ファミリーマート 南堀江店 (192 m)
    • ファミリーマート 南堀江一丁目店 (192 m)
    • セブンイレブン 大阪湊町1丁目店 (200 m)
    • ローソン 西区南堀江一丁目店 (267 m)
    • セブンイレブン 大阪南堀江1丁目店 (296 m)
    • ファミリーマート OCATモール店 (301 m)
    • ローソン 幸町通二丁目店 (311 m)
  • スーパー10件
    • スーパーオオカワ桜川店 (257 m)
    • スーパー玉出 堀江店 (314 m)
    • LIFE(ライフ) セントラルスクエアなんば店 (329 m)
    • コーヨー難波湊町店 (507 m)
    • KOHYO(コーヨー) 難波湊町店 (531 m)
    • 食品館アプロ 桜川店 (539 m)
    • ライフ 塩草店 (699 m)
    • 関西スーパー 南堀江店 (709 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館 (818 m)
    • イオンフードスタイル 四ツ橋店 (821 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京アカデミー難波校 公務員専門学院 (327 m)
    • 鹿島学園高等学校通信制なんばキャンパス (374 m)
    • 大阪市立堀江中学校 (395 m)
    • KTCおおぞら高等学院 大阪キャンパス (419 m)
    • OCA大阪デザイン&IT専門学校 (481 m)
    • 大阪IR&ウェディング・ホテル専門学校 (483 m)
    • 虹のかなたに(NPO法人) (483 m)
    • 大阪市立難波元町小学校 (522 m)
    • ヴィーナスアカデミー 大阪校 大阪校 (527 m)
    • バンタンデザイン研究所 大阪校 大阪校 Cキューブ (527 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 近鉄新難波ビル (275 m)
    • 中国国家観光局 (319 m)
    • 浪速警察署 JRなんば駅前交番 (319 m)
    • 西警察署 堀江交番 (443 m)
    • 浪速警察署 桜川交番 (508 m)
    • 大阪府こども会育成連合会(一般財団法人) (516 m)
    • 南警察署 西心斎橋交番 (552 m)
    • 大阪マザーズハローワーク (574 m)
    • ハローワークプラザ難波 (574 m)
    • 大阪西労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (579 m)
  • 病院/医療10件
    • 甲斐整骨院 (81 m)
    • 岡藤クリニック (93 m)
    • みなと町歯科 (110 m)
    • 岡崎歯科 (117 m)
    • 医療法人 彩真会 岡崎歯科 (118 m)
    • 青山アール矯正歯科・大阪 (118 m)
    • スマイルらいふ訪問看護ステーション (155 m)
    • 原歯科医院 (156 m)
    • 大野記念病院 (170 m)
    • 石川歯科 (174 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アスク南堀江保育園 (183 m)
    • あい・あい保育園桜川園 (195 m)
    • ニチイキッズ南堀江保育園 (307 m)
    • 桜川保育園 (326 m)
    • 堀江敬愛保育園 (403 m)
    • ソフィアのぞみ保育園 (457 m)
    • COCORO・HOIKUEN南堀江園 (484 m)
    • Abroad・International・School (565 m)
    • 蓮美幼児学園みなとまちナーサリー (591 m)
    • ひまわり保育園 (593 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パシフィック難波グラシアの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パシフィック難波グラシアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,903万~3,387万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
53万円
坪単価
177万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市浪速区の平均より2.4% 低い↓
大阪府の平均より38.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
3,350万 〜 3,520万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 1824位
大阪市浪速区
129棟中 77位
幸町
21棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パシフィック難波グラシアの相場

    ㎡単価
    53.7万円
    坪単価
    177.7万円
  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    55万円
    坪単価
    182.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

売買価格相場の未来予想

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パシフィック難波グラシアの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,350万〜3,520万円対前年同月比3,350万〜3,520万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パシフィック難波グラシアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,980万円です。専有面積は約54㎡〜約63㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(73件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月3,880万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約60万円 (約200万円)西
2024年5月3,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約62万円 (約205万円)西
2024年4月3,880万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約60万円 (約200万円)西-
2024年3月3,880万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約60万円 (約200万円)西-
2024年2月3,880万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約60万円 (約200万円)西-

会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.2万円となっております。以前の期間と比較して+7.4%上昇しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.8万円となっております。以前の期間と比較して+24.39%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.9万円となっております。以前の期間と比較して+36.35%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

パシフィック難波グラシアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡26件2,480万円(45.8万円)
61〜70㎡50件2,930.8万円(46.4万円)

パシフィック難波グラシアの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,930.8万円(㎡単価46.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

パシフィック難波グラシアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,356万円53.6万円
4階〜5階3,050万円48.6万円
6階〜7階2,689.5万円43万円
8階〜9階2,491.4万円44万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,336万円38.2万円
2LDK/2SLDK等2,608.7万円44.5万円
3LDK/3SLDK等2,990万円48.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,600万円40.8万円
西2,748.4万円46.7万円

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パシフィック難波グラシアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円
物件の参考家賃6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13万〜13.7万円
  • 2K〜2LDK平均 12.7万〜13.3万円
  • 3K〜3LDK平均 12.7万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年10月13.5万円2SLDK63.0㎡27.0万円27.0万円1〜5西
2020年9月13.5万円2SLDK63.0㎡27.0万円27.0万円1〜5西
2016年12月12.5万円2LDK63.0㎡12.5万円25.0万円6〜10西
2016年11月12.5万円2LDK63.0㎡12.5万円25.0万円6〜10西
2016年10月12.5万円2LDK63.0㎡12.5万円25.0万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パシフィック難波グラシアの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.3万〜12.9万円
61.11㎡ / 西
3階12.9万〜13.6万円
63.79㎡ / 西
12.7万〜13.4万円
63.0㎡ / 西
4階13万〜13.6万円
63.79㎡ / 西
12.8万〜13.5万円
63.0㎡ / 西
5階12.9万〜13.5万円
63.0㎡ / 西
13万〜13.7万円
63.79㎡ / 西
6階13.1万〜13.8万円
63.79㎡ / 西
7階13万〜13.7万円
63.0㎡ / 西
13.4万〜14万円
63.0㎡ / -
13.5万〜14.2万円
63.79㎡ / -
8階11.2万〜11.8万円
54.1㎡ / 西
9階11.3万〜11.9万円
54.1㎡ / 西
10階
11階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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パシフィック難波グラシアへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

パシフィック難波グラシア周辺の中古マンション

パシフィック難波グラシア周辺の相場が近い中古マンション

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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