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プレサンス難波リバーオアシス

過去の売買価格
1,150万円 〜 1,500万円
相場情報
67万円/㎡(222万円/坪)
資産評価
★★★★☆4.16
  • 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-24
  • 大阪市営千日前線「桜川駅」徒歩4分大阪市営四つ橋線「なんば駅」徒歩5分JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「JR難波駅」徒歩6分
  • 駅近

最終更新:

プレサンス難波リバーオアシスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年9月の価格相場
㎡単価
67万円
坪単価
222万円
前月との比較2017年8月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年9月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より123.6% 高い↑
大阪市浪速区の平均より52.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1K、約21㎡のお部屋の場合
1,300万円 〜 1,440万円

より正確な価格を確認する

坪単価によるランキング
大阪府
8865棟中 93位
大阪市浪速区
118棟中 5位
幸町
21棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • プレサンス難波リバーオアシスの相場

    ㎡単価
    67.1万円
    坪単価
    222.1万円
  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    44.2万円
    坪単価
    146.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.0万円
    坪単価
    99.3万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

プレサンス難波リバーオアシスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月1,290万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約58万円 (約193万円)西-
2017年8月1,300万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約59万円 (約195万円)西-
2017年8月1,500万円11〜151K約22㎡ (約7坪)約68万円 (約225万円)西-
2017年8月1,400万円11〜151K約22㎡ (約7坪)約63万円 (約210万円)西-
2017年7月1,180万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約53万円 (約177万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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プレサンス難波リバーオアシスの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料5.4万円管理費7,560円

間取

  • 敷金:3.0万円
  • 礼金:10.0万円
  • 階数:4階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:21.0㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年9月の賃料相場

㎡単価
2,500円 〜 3,000円
坪単価
8,300円 〜 10,100円

例えば…8階、1K、約21㎡のお部屋の場合
5.2万円 〜 6.4万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 332 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月6.1万円1K21.0㎡2.0万円6.9万円1〜5西
2017年8月5.4万円1K21.0㎡3.0万円10.0万円1〜5西
2017年6月5.2万円1K21.0㎡-8.0万円1〜5西
2017年6月5.3万円1K21.0㎡-8.0万円1〜5西
2017年6月5.4万円1R21.0㎡-8.0万円1〜5西
2017年6月5.4万円1K21.0㎡-6.0万円1〜5-
2017年6月5.7万円1K21.0㎡--1〜5
2017年6月5.4万円1K21.0㎡-8.0万円11〜15西
2017年6月5.4万円1K21.0㎡-8.0万円11〜15西
2017年6月5.4万円1K21.0㎡-8.0万円11〜15西
2017年6月5.3万円1R21.0㎡3.0万円8.0万円1〜5西
2017年5月5.2万円1K21.0㎡-6.0万円1〜5西
2017年5月5.5万円1K21.0㎡-10.0万円1〜5西
2017年5月5.4万円1R21.0㎡-8.0万円1〜5西
2017年5月5.5万円1K21.0㎡5.0万円-1〜5西
2017年5月5.4万円1K21.0㎡-8.0万円11〜15西
2017年5月5.7万円1K21.0㎡--1〜5
2017年5月5.6万円1K21.0㎡-5.6万円1〜5
2017年5月5.4万円1R21.0㎡-6.0万円1〜5西
2017年5月5.5万円1K21.0㎡-10.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス難波リバーオアシスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.1万円〜5.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階5.0万円〜5.5万円
21.0㎡ / 西
3階5.0万円〜5.5万円
21.0㎡ / 西
4階4.8万円〜5.3万円
21.0㎡ / 北
5階5.2万円〜5.7万円
21.0㎡ / -
6階5.1万円〜5.6万円
21.0㎡ / 西
7階5.2万円〜5.8万円
21.0㎡ / -
8階5.1万円〜5.7万円
21.0㎡ / 西
9階5.2万円〜5.7万円
21.0㎡ / 西
10階5.2万円〜5.7万円
21.0㎡ / 西
11階5.2万円〜5.8万円
21.0㎡ / 西
12階5.4万円〜5.9万円
21.0㎡ / -
13階5.3万円〜5.8万円
21.0㎡ / 西
14階5.4万円〜6.0万円
21.0㎡ / -
15階5.3万円〜5.9万円
21.0㎡ / 西

資産評価

★★★★☆4.16(大阪府)

プレサンス難波リバーオアシスの売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

プレサンス難波リバーオアシスの基本情報

大阪府大阪市浪速区幸町1丁目に位置するマンションで、総戸数98戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営千日前線の桜川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、大阪市営千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレサンス難波リバーオアシス(プレサンスナンバリバーオアシス)管理会社プレサンスコミュニティ
住所大阪府 大阪市浪速区 幸町1丁目2-24管理形態委託
郵便番号〒556-0021管理員巡回
築年数2008年1月管理費1㎡あたり280円
総戸数98戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建15階建間取り1R、1K
交通
  • 大阪市営千日前線「桜川駅」徒歩4分
  • 大阪市営四つ橋線「なんば駅」徒歩5分
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「JR難波駅」徒歩6分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主プレサンスコーポレーションバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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マンションマーケットでは「プレサンス難波リバーオアシス」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識