マンハイム難波
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,860万 〜 3,000万円
7階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,860万円 〜 3,000万円 | 7階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 123件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 7階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.73
105人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3-29
- 交通
- OsakaMetro千日前線「桜川駅」徒歩3分
- 築年月
- 1980年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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マンハイム難波の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンハイムナンバ | 管理会社 | ジャーネットシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市浪速区 幸町1丁目3-29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒556-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年1月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり194円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤萬 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市浪速区幸町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の桜川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。なんば駅から徒歩6分、ＪＲ難波駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ青葉堂浪速元町 共同出張所(イーネットATM) (188 m)
- 関西みらい銀行 堀江支店(旧近畿大阪銀行店舗) (258 m)
- ファミリーマート浪速元町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (308 m)
- 大阪シティ信用金庫桜川支店 (362 m)
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- ミニストップ難波 共同出張所(イーネットATM) (390 m)
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- りそな銀行 桜川支店 (422 m)
- ファミリーマート難波センター街2号機 共同出張所(イーネットATM) (557 m)
- ファミリーマート難波センター街1号機 共同出張所(イーネットATM) (558 m)
- 公園2件
- 大阪府公園協会(一般財団法人) (507 m)
- 浪速公園 (779 m)
- コンビニ10件
- ローソン 幸町一丁目店 (91 m)
- セブンイレブン 大阪南堀江1丁目南店 (148 m)
- ファミリーマート 南堀江一丁目店 (202 m)
- ローソン 幸町通二丁目店 (215 m)
- セブンイレブン 大阪OCAT前店 (256 m)
- セブンイレブン 大阪南堀江1丁目店 (258 m)
- ファミリーマート 南堀江店 (265 m)
- セブンイレブン 大阪桜川2丁目店 (275 m)
- セブンイレブン 大阪湊町1丁目店 (300 m)
- ローソン 西区南堀江一丁目店 (321 m)
- スーパー10件
- スーパーオオカワ桜川店 (216 m)
- スーパー玉出 堀江店 (232 m)
- LIFE(ライフ) セントラルスクエアなんば店 (428 m)
- 食品館アプロ 桜川店 (452 m)
- コーヨー難波湊町店 (575 m)
- KOHYO(コーヨー) 難波湊町店 (600 m)
- 関西スーパー 南堀江店 (604 m)
- ライフ 塩草店 (693 m)
- KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館 (719 m)
- KOHYO(コーヨー) 堀江店食品館 (742 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立堀江中学校 (294 m)
- 東京アカデミー難波校 公務員専門学院 (427 m)
- OCA大阪デザイン&IT専門学校 (441 m)
- 大阪IR&ウェディング・ホテル専門学校 (441 m)
- 鹿島学園高等学校通信制なんばキャンパス (477 m)
- KTCおおぞら高等学院 大阪キャンパス (516 m)
- 虹のかなたに(NPO法人) (523 m)
- 専門学校ヒコ・みづのジュエリーカレッジ大阪 (591 m)
- 大阪市立難波元町小学校 (614 m)
- ヴィーナスアカデミー 大阪校 大阪校 (617 m)
- 公共施設/機関10件
- 近鉄新難波ビル (344 m)
- 中国国家観光局 (406 m)
- 浪速警察署 JRなんば駅前交番 (407 m)
- 浪速警察署 桜川交番 (416 m)
- 大阪府こども会育成連合会(一般財団法人) (417 m)
- 西警察署 堀江交番 (456 m)
- 南警察署 西心斎橋交番 (611 m)
- 大阪西労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (613 m)
- 大阪西総合労働相談コーナー (613 m)
- 浪速消防署立葉出張所 (673 m)
- 病院/医療10件
- 青山アール矯正歯科・大阪 (47 m)
- 岡崎歯科 (52 m)
- 医療法人 彩真会 岡崎歯科 (52 m)
- 石川歯科 (87 m)
- ヨコイデンタルクリニック (154 m)
- 大野記念病院 (164 m)
- スマイルらいふ訪問看護ステーション (169 m)
- たいと歯科クリニック (176 m)
- 甲斐整骨院 (185 m)
- 岡藤クリニック (195 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい・あい保育園桜川園 (90 m)
- アスク南堀江保育園 (223 m)
- ソフィアのぞみ保育園 (364 m)
- 堀江敬愛保育園 (373 m)
- 桜川保育園 (379 m)
- COCORO・HOIKUEN南堀江園 (379 m)
- ニチイキッズ南堀江保育園 (393 m)
- ソフィア稲荷保育園 (556 m)
- ソフィア南堀江保育園 (573 m)
- Abroad・International・School (591 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンハイム難波の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンハイム難波の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,199万～4,241万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市浪速区の平均より34.7% 低い↓ 大阪府の平均より7.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 2,860万 〜 3,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マンハイム難波の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.3万円
大阪市浪速区の相場
- ㎡単価
- 53.4万円
- 坪単価
- 176.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
マンハイム難波の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,860万〜3,000万円対前年同月比↑ | 2,860万〜3,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンハイム難波の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜4,598万円です。専有面積は約63㎡〜約92㎡です。全部で123件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 3,650万円 | 6〜10 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約43万円 (約143万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 3,650万円 | 6〜10 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約43万円 (約143万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 2,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,100万円 | 6〜10 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約48万円 (約161万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で123件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.5万円となっております。以前の期間と比較して-8.86％下落しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.1万円となっております。以前の期間と比較して＋47.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142万円となっております。以前の期間と比較して＋24.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンハイム難波の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,987.3万円 | 38万円 |
| 4階〜6階 | 2,820万円 | 33.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,454.2万円 | 42.1万円 |
| 10階〜12階 | 2,627.5万円 | 33.8万円 |
| 13階〜14階 | 2,756.4万円 | 33.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,333.3万円 | 27.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,415.4万円 | 42.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,990.4万円 | 36.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,413.3万円 | 40.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,582.3万円 | 43.5万円 |
| 東 | 3,190万円 | 36.1万円 |
| 西 | 3,106.1万円 | 38.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,746.6万円 | 40.4万円 |
マンハイム難波の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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マンハイム難波の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年12月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年12月 | 11.0万円 | 3LDK | 78.67㎡ | - | 33.0万円 | 11〜15 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンハイム難波の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8万円 63.27㎡ / 西 | 11.4万〜11.9万円 84.47㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 78.67㎡ / 南 | |||
| 3階 | 10.9万〜11.4万円 84.47㎡ / - | |||
| 4階 | 9.1万〜9.5万円 72.14㎡ / 西 | |||
| 5階 | 11万〜11.5万円 84.47㎡ / - | |||
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 92.8㎡ / 西 | |||
| 7階 | 10.8万〜11.3万円 84.47㎡ / 西 | 11.1万〜11.6万円 84.47㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 84.47㎡ / 西 | |
| 8階 | 10.9万〜11.4万円 84.47㎡ / 東 | 9.3万〜9.7万円 72.14㎡ / 西 | ||
| 9階 | 11.2万〜11.8万円 84.47㎡ / - | 10.5万〜11万円 81.11㎡ / 西 | ||
| 10階 | ||||
| 11階 | 11万〜11.6万円 84.47㎡ / 西 | |||
| 12階 | 9.9万〜10.4万円 75.77㎡ / 西 | |||
| 13階 | 10.4万〜10.9万円 78.67㎡ / 西 | |||
| 14階 | 8.4万〜8.8万円 63.27㎡ / 西 | 12.3万〜12.9万円 92.8㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南海本線
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- 南海汐見橋線
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- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
