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メゾン難波

★★★☆☆3.75 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

430万円 〜 470万円
5階、1R、約17㎡の場合

賃貸賃料

7.8万円

住所
大阪府大阪市浪速区幸町2丁目2-47
交通
  • 大阪市営千日前線「桜川駅」徒歩3分
  • 大阪市営四つ橋線「なんば駅」徒歩7分
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「JR難波駅」徒歩8分
築年数
1977年6月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

メゾン難波の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
28万円
坪単価
95万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より4.6% 低い↓
大阪市浪速区の平均より35.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1R、約17㎡のお部屋の場合
430万円 〜 470万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 4146位
大阪市浪速区
119棟中 92位
幸町
21棟中 15位
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の売買価格相場

  • メゾン難波の相場

    ㎡単価
    28.7万円
    坪単価
    95.0万円
  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    44.3万円
    坪単価
    146.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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メゾン難波の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1R、17㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
430万円〜470万円対前年同月比430万円〜470万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

メゾン難波の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,750万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約33万円 (約111万円)-
2017年9月1,950万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約37万円 (約123万円)-
2017年8月1,950万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約37万円 (約123万円)-
2017年8月1,750万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約33万円 (約111万円)-
2017年7月1,750万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約33万円 (約111万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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メゾン難波の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料7.8万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:10.0万円
  • 階数:4階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:43.78㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,800円
坪単価
5,100円 〜 6,200円

例えば…5階、1R、約17㎡のお部屋の場合
2.6万円 〜 3.2万円
(表面利回り:7.0% 〜 8.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月7.8万円1R43.78㎡-10.0万円1〜5-
2017年4月7.8万円1R43.78㎡-10.0万円1〜5
2015年7月7.8万円1R43.78㎡-15.0万円1〜5
2015年6月7.6万円1LDK40.6㎡--1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン難波の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.9万円〜6.5万円
  • 2K〜2LDK平均8.3万円〜9.2万円
  • 3K〜3LDK平均10.4万円〜11.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.3万円〜9.2万円
51.45㎡ / 南
3階
4階7.2万円〜7.9万円
43.78㎡ / 南
8.4万円〜9.3万円
51.45㎡ / 南
5階6.7万円〜7.4万円
40.6㎡ / 南
6階2.5万円〜2.8万円
17.34㎡ / 北
7階7.3万円〜8.0万円
43.78㎡ / 南
8階
9階
10階12.5万円〜13.9万円
76.19㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.75(大阪府)

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メゾン難波の基本情報

大阪府大阪市浪速区幸町2丁目に位置するマンションで、総戸数51戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営千日前線の桜川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、大阪市営千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。

建物・設備

名称メゾン難波(メゾンナンバ)管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 大阪市浪速区 幸町2丁目2-47管理形態委託
郵便番号〒556-0021管理員日勤
築年数1977年6月管理費1㎡あたり168円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり186円
階建10階建間取り1R、1LDK、2LDK、3DK、3LDK
交通
  • 大阪市営千日前線「桜川駅」徒歩3分
  • 大阪市営四つ橋線「なんば駅」徒歩7分
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「JR難波駅」徒歩8分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社真柄建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート南堀江1丁目 共同出張所(イーネットATM) (264 m)
    • 近畿大阪銀行 堀江支店 (271 m)
    • 大阪シティ信用金庫 桜川支店 (280 m)
    • ファミリーマート南堀江 共同出張所(イーネットATM) (320 m)
    • りそな銀行 桜川支店 (334 m)
    • 大阪南堀江郵便局 (354 m)
    • ATM(三菱東京UFJ銀行) (422 m)
    • ファミリーマート小浦桜川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (423 m)
    • 大阪OCAT内郵便局 (426 m)
    • ファミリーマートマツエダ北堀江 共同出張所(イーネットATM) (428 m)
  • 公園3件
    • 大阪府公園協会(一般財団法人) (563 m)
    • 御津公園 (673 m)
    • 浪速公園 (798 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 幸町通二丁目店 (139 m)
    • ローソン 幸町一丁目店 (163 m)
    • セブンイレブン 大阪南堀江1丁目南店 (214 m)
    • セブンイレブン 大阪桜川2丁目店 (231 m)
    • ファミリーマート 南堀江一丁目店 (256 m)
    • セブンイレブン 大阪南堀江1丁目店 (272 m)
    • セブンイレブン 大阪OCAT前店 (321 m)
    • ファミリーマート 南堀江店 (342 m)
    • セブンイレブン 大阪湊町1丁目店 (375 m)
    • ファミリーマート 小浦桜川一丁目店 (386 m)
  • スーパー10件
    • スーパー玉出 堀江店 (200 m)
    • 食・品・館 桜川 (379 m)
    • ライフ なんば店 (491 m)
    • 関西スーパー 南堀江店 (524 m)
    • KOHYO 本部 (621 m)
    • コーヨー難波湊町店 (624 m)
    • KOHYO(コーヨー) 難波湊町店 (648 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館 (652 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堀江店食品館 (673 m)
    • ライフ 塩草店 (683 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立堀江中学校 (226 m)
    • トイボックス(NPO法人) (386 m)
    • 渋慶おもてなし&ブライダル・観光専門学校 (410 m)
    • 大阪コミュニケーションアート専門学校 (435 m)
    • 大阪コミュニケーションアート専門学校 クリエーティブ校舎 (436 m)
    • 東京アカデミー難波校 公務員専門学院 (501 m)
    • ジュエファッションクリエイト高等学院 (524 m)
    • 鹿島学園高等学校通信制なんばキャンパス (555 m)
    • 専門学校ヒコ・みづのジュエリーカレッジ大阪 (556 m)
    • PremSasha (591 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪府こども会育成連合会(一般財団法人) (335 m)
    • 浪速警察署 桜川交番 (340 m)
    • 近鉄新難波ビル (398 m)
    • 中国国家観光局 (463 m)
    • 浪速警察署 JRなんば駅前交番 (472 m)
    • 西警察署 堀江交番 (497 m)
    • 浪速消防署立葉出張所 (649 m)
    • 大阪西労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (664 m)
    • 大阪西総合労働相談コーナー (664 m)
    • 南警察署 西心斎橋交番 (676 m)
  • 病院/医療10件
    • 石川歯科 (57 m)
    • 青山アール矯正歯科・大阪 (87 m)
    • 医療法人 彩真会 岡崎歯科 (88 m)
    • 岡崎歯科 (89 m)
    • たいと歯科クリニック (100 m)
    • 松崎智彦診療所 (153 m)
    • 桜川よしえクリニック (157 m)
    • 桜川ものわすれクリニック (157 m)
    • ヨコイデンタルクリニック (174 m)
    • 難波地域在宅サービスステーションなにわ (185 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あい・あい保育園桜川園 (28 m)
    • アスク南堀江保育園 (290 m)
    • ソフィアのぞみ保育園 (310 m)
    • 堀江敬愛保育園 (387 m)
    • 桜川保育園 (421 m)
    • 都市型保育園ひよこランド (487 m)
    • 大阪カーライフグループ株式会社 本社代表 (497 m)
    • ソフィア南堀江保育園 (507 m)
    • 保育所ちびっこランド堀江園 (512 m)
    • ぬくもりのおうち保育 (609 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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