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ニューハイツ幸町

★★★☆☆3.84 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

880万円 〜 980万円
4階、1R、約26㎡の場合

賃貸賃料

4.2万円

住所
大阪府大阪市浪速区幸町3丁目1-3
交通
築年数
1981年9月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ニューハイツ幸町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
37万円
坪単価
123万円
前月との比較2017年9月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より15万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より23.6% 高い↑
大阪市浪速区の平均より16.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1R、約26㎡のお部屋の場合
880万円 〜 980万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 2268位
大阪市浪速区
119棟中 69位
幸町
21棟中 7位
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の売買価格相場

  • ニューハイツ幸町の相場

    ㎡単価
    37.2万円
    坪単価
    123.1万円
  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    44.3万円
    坪単価
    146.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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ニューハイツ幸町の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1R、26㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
920万円〜1,010万円対前年同月比880万円〜980万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ニューハイツ幸町の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2015年9月2,680万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約32万円 (約108万円)北西-
2015年8月650万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約32万円 (約107万円)-
2015年4月630万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約31万円 (約104万円)-
2013年9月580万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約22万円 (約73万円)-

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ニューハイツ幸町の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料4.2万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:3階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:20.12㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,700円 〜 2,100円
坪単価
5,700円 〜 7,000円

例えば…4階、1R、約26㎡のお部屋の場合
4.5万円 〜 5.5万円
(表面利回り:5.8% 〜 7.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 28 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月4.7万円1R26.3㎡-9.4万円1〜5
2017年4月4.7万円1R22.57㎡--1〜5
2017年4月4.7万円1R20.12㎡--1〜5
2017年4月5.2万円1R26.3㎡-12.0万円1〜5
2017年4月4.7万円1R22.57㎡--1〜5
2017年4月4.7万円1R26.3㎡-9.4万円1〜5
2017年3月4.7万円1R26.3㎡-9.4万円1〜5
2017年3月4.7万円1R22.57㎡--1〜5
2017年2月4.7万円1R22.57㎡--1〜5
2016年12月5.0万円1R22.57㎡--1〜5
2016年11月4.5万円1R22.57㎡--1〜5
2016年11月4.5万円1R22.57㎡--1〜5
2016年11月4.5万円1R20.12㎡--1〜5
2016年11月4.7万円1R22.57㎡--1〜5-
2016年10月5.0万円1R22.57㎡--1〜5
2016年9月4.5万円1R22.57㎡--1〜5
2016年7月4.2万円1R20.12㎡--1〜5-
2016年6月4.2万円1R20.12㎡--1〜5-
2016年5月4.2万円1R20.12㎡--1〜5-
2016年5月8.0万円1LDK43.77㎡8.0万円20.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ニューハイツ幸町の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.9万円〜5.5万円
  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均14.4万円〜16.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階4.8万円〜5.3万円
26.3㎡ / 南
3階3.7万円〜4.0万円
20.12㎡ / 南
4階4.1万円〜4.6万円
22.57㎡ / 南
5階4.1万円〜4.6万円
22.57㎡ / 南
6階
7階8.2万円〜9.0万円
43.8㎡ / 南
8階14.4万円〜16.0万円
82.91㎡ / 北西

資産評価

★★★☆☆3.84(大阪府)

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ニューハイツ幸町の基本情報

大阪府大阪市浪速区幸町3丁目に位置するマンションで、総戸数31戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神なんば線の桜川駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、大阪市営千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。

建物・設備

名称ニューハイツ幸町(ニューハイツサイワイチョウ)管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所大阪府 大阪市浪速区 幸町3丁目1-3管理形態委託
郵便番号〒556-0021管理員日勤
築年数1981年9月管理費-
総戸数31戸修繕積立金-
階建8階建間取り1R、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 関西スーパー南堀江 共同出張所(イーネットATM) (114 m)
    • りそな銀行 桜川支店 (184 m)
    • デイリーヤマザキ浪速汐見橋 共同出張所(イーネットATM) (196 m)
    • 大阪シティ信用金庫 桜川支店 (231 m)
    • ファミリーマート南堀江4丁目 共同出張所(イーネットATM) (319 m)
    • 浪速桜川郵便局 (324 m)
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    • ファミリーマート北堀江4丁目 共同出張所(イーネットATM) (407 m)
    • 大阪商工信用金庫西支店 (445 m)
    • 大正銀行 堀江支店 (450 m)
  • 公園3件
    • 松島公園 (889 m)
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    • ファミリーマート 南堀江四丁目店 (324 m)
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  • スーパー10件
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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