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プレサンス千日前通

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,290万 〜 1,350万円
6階、1DK、約29㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,290万円 〜 1,350万円6階, 1DK, 約29㎡の例
売買履歴1162023年11月15日更新
家賃相場4.5万 〜 6.7万円
表面利回り4.6% 〜 5.76階, 1DK, 約29㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83

189人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市浪速区幸町3丁目7-7
交通
  • 阪神なんば線「桜川駅」徒歩4分
築年月
1999年2月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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プレサンス千日前通の基本情報

プレサンス千日前通は、プレサンスコーポレーションによって1999年02月に竣工された総戸数64戸の12階建マンションです。施工は大豊建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約28㎡~約51㎡、間取りが1DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,362万~2,481万円、参考相場単価は48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレサンスセンニチマエドオリ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 大阪市浪速区 幸町3丁目7-7管理形態委託
郵便番号〒556-0021管理員巡回
築年月1999年2月管理費1㎡あたり206円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建12階建間取り1DK、2DK、2LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 24,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場なし
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市浪速区幸町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神なんば線の桜川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。汐見橋駅から徒歩4分、大正駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • りそな銀行 桜川支店 (392 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大正駅前出張所 無人ATM (414 m)
    • 大阪シティ信用金庫桜川支店 (452 m)
    • セブン銀行 Osaka Metro 長堀鶴見緑地線 ドーム前千代崎駅 共同出張所 (469 m)
    • ファミリーマート南堀江4丁目 共同出張所(イーネットATM) (519 m)
    • 大正銀行 堀江支店 (528 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール大阪ドームシティ内出張所(ATM) (574 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート南堀江三丁目店内出張所(ATM) (585 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 西長堀駅前出張所 無人ATM (587 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 ドームシティガスビル出張所 無人ATM (596 m)
  • 公園2件
    • 芦原公園 (739 m)
    • 松島公園 (899 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 浪速汐見橋店 (146 m)
    • ローソン 桜川駅前店 (331 m)
    • 株式会社新弥商店 (339 m)
    • ヤマザキショップイヌイ (349 m)
    • ローソン 南堀江四丁目店 (358 m)
    • ファミリーマート 大正駅北店 (402 m)
    • ファミリーマート 地下鉄大正駅前店 (414 m)
    • セブンイレブン 大阪南堀江4丁目店 (419 m)
    • セブンイレブン 大阪南堀江4丁目西店 (459 m)
    • ローソンサテライト OSLドーム前千代崎駅店 (473 m)
  • スーパー10件
    • 関西スーパー 南堀江店 (345 m)
    • 食品館アプロ 桜川店 (389 m)
    • タケモトスーパー (514 m)
    • イオン大阪ドームシティ店 (557 m)
    • 成城石井 イオンモール大阪ドームシティ店 (565 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堀江店食品館 (572 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館 (592 m)
    • スーパーオオカワ桜川店 (714 m)
    • スーパー玉出 堀江店 (762 m)
    • スーパー玉出 九条店 (768 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立日吉小学校 (271 m)
    • 日本モータースポーツ専門学校大阪校 (399 m)
    • 大阪動植物海洋専門学校 (399 m)
    • 日吉学童コスモクラブ (410 m)
    • 大阪市立西中学校 (566 m)
    • 大阪市立西高校 (590 m)
    • 大阪市立堀江中学校 (625 m)
    • PremSasha (699 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 堀江 (708 m)
    • 大阪市立三軒家西小学校 (713 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪府こども会育成連合会(一般財団法人) (397 m)
    • 浪速警察署 桜川交番 (407 m)
    • 立葉連合集会所 (473 m)
    • 大阪市立中央図書館 (665 m)
    • 千代崎会館 (682 m)
    • 大正警察署 大浪橋交番 (698 m)
    • 浪速消防署立葉出張所 (735 m)
    • 大阪市立西区民センター (746 m)
    • 堀江年金事務所 (845 m)
    • 西警察署 新町交番 (890 m)
  • 病院/医療10件
    • かがやき(特定非営利活動法人) 本部 (140 m)
    • かがやき(特定非営利活動法人)アイビー放課後等デイサービス (140 m)
    • 透析クリニック大正橋 (191 m)
    • ヘルパーステーションピア (339 m)
    • 瀬尾歯科医院 (339 m)
    • ことぶき歯科クリニック (339 m)
    • 社会福祉法人ワークスユニオン (350 m)
    • 有田医院病児保育室オズ (359 m)
    • れい歯科 (362 m)
    • 有田医院 (363 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 浪速さくら保育園 (97 m)
    • 西区南堀江保育園てのひら (178 m)
    • 大阪市立立葉幼稚園 (198 m)
    • 大阪市立日吉幼稚園 (225 m)
    • アポロ南堀江保育園 (272 m)
    • 南堀江プリメール (342 m)
    • COCORO・HOIKUEN南堀江園 (508 m)
    • ソフィア南堀江保育園 (574 m)
    • なにわのもり北堀江保育園 (606 m)
    • ソフィア稲荷保育園 (624 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレサンス千日前通の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレサンス千日前通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,362万~2,481万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
48万円
坪単価
160万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市浪速区の平均より9.0% 低い↓
大阪府の平均より29.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1DK、約29㎡のお部屋の場合
1,290万 〜 1,350万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2229位
大阪市浪速区
129棟中 86位
幸町
21棟中 11位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プレサンス千日前通の相場

    ㎡単価
    48.6万円
    坪単価
    160.8万円
  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    53.4万円
    坪単価
    176.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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プレサンス千日前通の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1DK、29㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,280万〜1,340万円対前年同月比1,290万〜1,350万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレサンス千日前通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜2,780万円です。専有面積は約28㎡〜約51㎡です。全部で116件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(116件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,530万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約51万円 (約168万円)-
2023年10月1,530万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約51万円 (約168万円)-
2023年6月1,530万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約51万円 (約168万円)-
2023年5月1,530万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約51万円 (約168万円)-
2023年4月1,530万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約51万円 (約168万円)-

会員登録すると、全部で116件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.6万円となっております。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.2万円となっております。以前の期間と比較して+31.1%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.9万円となっております。以前の期間と比較して+3.79%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

プレサンス千日前通の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,203.7万円41.6万円
4階〜6階1,327.5万円46万円
7階〜8階1,270万円43.8万円
9階〜10階1,150万円40.3万円
11階〜12階2,705万円52.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,279.9万円44.3万円
2LDK/2SLDK等2,705万円52.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,254.7万円52.2万円
北/北東/北西1,291万円44.7万円

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プレサンス千日前通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃6階、1DK、約29㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.1万〜5.3万円
  • 2K〜2LDK平均 10.3万〜10.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で424件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月5.3万円1DK29.0㎡--6〜10-
2024年4月5.0万円1DK28.07㎡-5.0万円6〜10-
2024年4月5.3万円1DK29.0㎡-7.0万円6〜10-
2024年4月5.9万円1DK29.0㎡--1〜5-
2024年4月4.6万円1K22.92㎡--11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス千日前通の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階4.2万〜4.4万円
22.88㎡ / 南
2階5万〜5.2万円
29.0㎡ / 北
3階5.5万〜5.8万円
29.0㎡ / 南
4階5万〜5.3万円
29.0㎡ / 北
5階5万〜5.3万円
29.0㎡ / 北
6階5.1万〜5.3万円
29.0㎡ / 北
7階5.7万〜5.9万円
29.0㎡ / 南
8階5.1万〜5.4万円
29.0㎡ / 北
9階5万〜5.2万円
28.07㎡ / 北
10階5.2万〜5.4万円
29.0㎡ / 北
11階5.4万〜5.7万円
28.03㎡ / -
12階4.5万〜4.7万円
22.92㎡ / -
10.3万〜10.8万円
51.2㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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