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難波スカイハイツ

★★★☆☆3.78 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,760万円 〜 1,950万円
7階、2LDK、約61㎡の場合

賃貸賃料

15万円

住所
大阪府大阪市浪速区桜川2丁目2-25
交通
  • 大阪市営千日前線「桜川駅」徒歩1分
  • 南海汐見橋線「汐見橋駅」徒歩5分
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「JR難波駅」徒歩8分
築年数
1978年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

難波スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
31万円
坪単価
103万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より4.1% 高い↑
大阪市浪速区の平均より29.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,760万円 〜 1,950万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 3498位
大阪市浪速区
119棟中 85位
桜川
19棟中 17位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • 難波スカイハイツの相場

    ㎡単価
    31.3万円
    坪単価
    103.7万円
  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    44.3万円
    坪単価
    146.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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難波スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、61㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,760万円〜1,950万円対前年同月比1,760万円〜1,950万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

難波スカイハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,850万円6〜101SLDK約54㎡ (約16坪)約34万円 (約113万円)西
2017年9月2,200万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約33万円 (約110万円)
2017年9月1,880万円6〜101SLDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約94万円)西-
2017年9月1,880万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約31万円 (約103万円)西
2017年9月1,980万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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難波スカイハイツの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料15.0万円管理費0円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:30.0万円
  • 階数:12階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:95.32㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,600円
坪単価
4,400円 〜 5,400円

例えば…7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
8.2万円 〜 10万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月9.0万円3LDK66.0㎡10.0万円10.0万円11〜15西
2017年2月10.5万円2LDK60.81㎡10.5万円10.5万円1〜5
2017年1月10.5万円2LDK60.81㎡10.5万円10.5万円1〜5
2017年1月9.0万円2LDK60.81㎡-20.0万円6〜10
2016年12月9.0万円2LDK60.81㎡-20.0万円6〜10
2016年11月9.0万円2LDK60.81㎡-20.0万円6〜10
2016年10月10.0万円2LDK60.81㎡-20.0万円6〜10
2016年9月10.0万円2LDK60.81㎡-20.0万円6〜10
2016年8月10.0万円2LDK60.81㎡-20.0万円6〜10
2015年7月15.0万円3LDK95.32㎡-30.0万円11〜15西
2014年12月8.0万円2LDK60.1㎡-20.0万円1〜5西
2013年11月13.0万円2LDK65.74㎡-30.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

難波スカイハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.0万円〜8.8万円
  • 2K〜2LDK平均9.3万円〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均10.1万円〜11.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階6.8万円〜7.5万円
48.96㎡ / -
8.6万円〜9.5万円
60.81㎡ / 南
8.9万円〜9.9万円
66.0㎡ / 西
5階8.3万円〜9.2万円
61.11㎡ / 西
6階9.0万円〜10.0万円
66.0㎡ / 西
9.0万円〜10.0万円
66.0㎡ / 西
7階7.9万円〜8.7万円
57.6㎡ / 西
7.9万円〜8.7万円
57.6㎡ / 西
8階9.1万円〜10.1万円
66.0㎡ / 西
9階9.4万円〜10.4万円
66.0㎡ / -
10階
11階8.1万円〜8.9万円
57.6㎡ / 西
9.2万円〜10.2万円
66.0㎡ / 西
12階13.4万円〜14.8万円
95.32㎡ / 西
13階9.3万円〜10.3万円
66.0㎡ / 西
14.1万円〜15.6万円
97.47㎡ / -
14階

資産評価

★★★☆☆3.78(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

難波スカイハイツの基本情報

大阪府大阪市浪速区桜川2丁目に位置するマンションで、総戸数104戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営千日前線の桜川駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、大阪市営千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。

建物・設備

名称難波スカイハイツ(ナンバスカイハイツ)管理会社浪速管理
住所大阪府 大阪市浪速区 桜川2丁目2-25管理形態委託
郵便番号〒556-0022管理員日勤
築年数1978年2月管理費1㎡あたり195円
総戸数104戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建14階建間取り1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通
  • 大阪市営千日前線「桜川駅」徒歩1分
  • 南海汐見橋線「汐見橋駅」徒歩5分
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「JR難波駅」徒歩8分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主長谷川工務店バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪シティ信用金庫 桜川支店 (191 m)
    • りそな銀行 桜川支店 (237 m)
    • 浪速桜川郵便局 (288 m)
    • ファミリーマート桜川2丁目 共同出張所(イーネットATM) (316 m)
    • ファミリーマート小浦桜川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (404 m)
    • ファミリーマート南堀江1丁目 共同出張所(イーネットATM) (427 m)
    • 近畿大阪銀行 堀江支店 (431 m)
    • 浪速稲荷郵便局 (464 m)
    • ファミリーマート南堀江 共同出張所(イーネットATM) (469 m)
    • ATM(三菱東京UFJ銀行) (470 m)
  • 公園4件
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    • ローソン 桜川二丁目店 (241 m)
    • ローソン 幸町一丁目店 (263 m)
    • ローソン 桜川駅前店 (325 m)
    • ファミリーマート 桜川二丁目店 (330 m)
    • ファミリーマート 小浦桜川一丁目店 (357 m)
    • セブンイレブン 大阪OCAT前店 (371 m)
    • セブンイレブン 大阪南堀江1丁目南店 (371 m)
    • ファミリーマート 小浦桜川一丁目店 (405 m)
  • スーパー10件
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    • ライフ なんば店 (566 m)
    • コーヨー難波湊町店 (606 m)
    • KOHYO(コーヨー) 難波湊町店 (630 m)
    • KOHYO 本部 (666 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館 (674 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堀江店食品館 (687 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立堀江中学校 (289 m)
    • トイボックス(NPO法人) (518 m)
    • 渋慶おもてなし&ブライダル・観光専門学校 (556 m)
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    • 大阪コミュニケーションアート専門学校 クリエーティブ校舎 (584 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「難波スカイハイツ」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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