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難波スカイハイツ

過去の売買価格
1,200万円 〜 2,090万円
相場情報
31万円/㎡(103万円/坪)
資産評価
★★★☆☆3.78
  • 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目2-25
  • 大阪市営千日前線「桜川駅」徒歩1分南海汐見橋線「汐見橋駅」徒歩5分JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「JR難波駅」徒歩8分
  • 駅近

最終更新:

難波スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年8月の価格相場
㎡単価
31万円
坪単価
103万円
前月との比較2017年7月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年8月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年8月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より5.1% 高い↑
大阪市浪速区の平均より27.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,760万円 〜 1,950万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8790棟中 3412位
大阪市浪速区
114棟中 77位
桜川
19棟中 15位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • 難波スカイハイツの相場

    ㎡単価
    31.4万円
    坪単価
    103.8万円
  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    43.2万円
    坪単価
    142.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.7万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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難波スカイハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月1,980万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)-
2017年7月1,880万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約30万円 (約100万円)西-
2017年7月1,880万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約30万円 (約100万円)-
2017年7月1,980万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)西-
2017年7月1,880万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約94万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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難波スカイハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年8月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,600円
坪単価
4,400円 〜 5,400円

例えば…7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
8.2万円 〜 10万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月9.0万円3LDK66.0㎡10.0万円10.0万円11〜15西
2017年2月10.5万円2LDK60.81㎡10.5万円10.5万円1〜5
2017年1月10.5万円2LDK60.81㎡10.5万円10.5万円1〜5
2017年1月9.0万円2LDK60.81㎡-20.0万円6〜10
2016年12月9.0万円2LDK60.81㎡-20.0万円6〜10
2016年11月9.0万円2LDK60.81㎡-20.0万円6〜10
2016年10月10.0万円2LDK60.81㎡-20.0万円6〜10
2016年9月10.0万円2LDK60.81㎡-20.0万円6〜10
2016年8月10.0万円2LDK60.81㎡-20.0万円6〜10
2015年7月15.0万円3LDK95.32㎡-30.0万円11〜15西
2014年12月8.0万円2LDK60.1㎡-20.0万円1〜5西
2013年11月13.0万円2LDK65.74㎡-30.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

難波スカイハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.0万円〜8.8万円
  • 2K〜2LDK平均9.3万円〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均10.5万円〜11.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階6.8万円〜7.5万円
48.96㎡ / -
8.6万円〜9.6万円
60.81㎡ / 南
5階8.5万円〜9.4万円
61.11㎡ / -
6階9.0万円〜10.0万円
66.0㎡ / 西
9.0万円〜10.0万円
66.0㎡ / 西
7階7.9万円〜8.7万円
57.6㎡ / 西
7.9万円〜8.7万円
57.6㎡ / 西
8階9.1万円〜10.1万円
66.0㎡ / 西
9階9.2万円〜10.1万円
66.0㎡ / 西
10階
11階8.1万円〜8.9万円
57.6㎡ / 西
9.2万円〜10.2万円
66.0㎡ / 西
12階13.4万円〜14.9万円
95.32㎡ / 西
13階9.3万円〜10.3万円
66.0㎡ / 西
14.2万円〜15.7万円
97.47㎡ / -
14階

資産評価

★★★☆☆3.78(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

難波スカイハイツの基本情報

大阪府大阪市浪速区桜川2丁目に位置するマンションで、総戸数104戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営千日前線の桜川駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、大阪市営千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。

建物・設備

名称難波スカイハイツ(ナンバスカイハイツ)
住所大阪府 大阪市浪速区 桜川2丁目2-25
郵便番号〒556-0022
築年数1978年2月
総戸数104戸
交通
  • 大阪市営千日前線「桜川駅」徒歩1分
  • 南海汐見橋線「汐見橋駅」徒歩5分
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「JR難波駅」徒歩8分
階建14階建
間取り1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
用途地域商業地域
事業主長谷川工務店
施工会社長谷川工務店
管理会社浪速管理
土地権利所有権
管理形態委託
管理員日勤
管理費1㎡あたり195円
修繕積立金1㎡あたり135円
設備24時間ゴミ
セキュリティ-
駐車場あり
駐輪場あり
バイク置き場あり
立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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マンションマーケットでは「難波スカイハイツ」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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