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プレサンス難波ウエスト

過去の売買価格
825万円 〜 2,498万円
相場情報
44万円/㎡(146万円/坪)
資産評価
★★★☆☆3.92
  • 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-13
  • 大阪市営千日前線「桜川駅」徒歩2分南海汐見橋線「汐見橋駅」徒歩4分JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「JR難波駅」徒歩10分
  • 駅近

最終更新:

プレサンス難波ウエストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年9月の価格相場
㎡単価
44万円
坪単価
146万円
前月との比較2017年8月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年9月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年9月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より47.1% 高い↑
大阪市浪速区の平均と同じ相場です
物件の参考価格例えば、6階、1K、約20㎡のお部屋の場合
860万円 〜 950万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8853棟中 1258位
大阪市浪速区
117棟中 59位
桜川
19棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • プレサンス難波ウエストの相場

    ㎡単価
    44.1万円
    坪単価
    146.1万円
  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    44.2万円
    坪単価
    146.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.0万円
    坪単価
    99.3万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

プレサンス難波ウエストの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月1,040万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約52万円 (約171万円)-
2017年6月1,040万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約52万円 (約171万円)-
2017年2月1,050万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約52万円 (約173万円)--
2017年1月1,050万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約52万円 (約173万円)--
2016年12月1,050万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約52万円 (約173万円)--

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プレサンス難波ウエストの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料10.0万円管理費23,500円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:15.0万円
  • 階数:11階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:60.35㎡

詳細を見る

賃料4.5万円管理費8,970円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:4.5万円
  • 階数:7階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:19.5㎡

詳細を見る

賃料4.8万円管理費8,970円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:5.0万円
  • 階数:2階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.24㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年9月の賃料相場

㎡単価
1,900円 〜 2,400円
坪単価
6,500円 〜 8,000円

例えば…6階、1K、約20㎡のお部屋の場合
3.9万円 〜 4.8万円
(表面利回り:5.2% 〜 6.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 240 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月4.7万円1K20.24㎡-6.0万円1〜5
2017年6月4.4万円1K20.24㎡--6〜10
2017年6月8.4万円1LDK42.99㎡-20.0万円11〜15
2017年6月4.6万円1K20.24㎡-5.0万円1〜5
2017年6月4.6万円1K20.24㎡-7.0万円6〜10
2017年6月4.7万円1K20.24㎡-6.0万円6〜10
2017年6月5.1万円1K20.2㎡5.0万円25.0万円6〜10
2017年6月5.1万円1K20.24㎡5.0万円25.0万円6〜10
2017年5月8.4万円1LDK42.99㎡-20.0万円11〜15
2017年5月4.6万円1K20.24㎡-7.0万円6〜10
2017年5月5.1万円1K20.2㎡5.0万円25.0万円6〜10
2017年5月4.5万円1K20.24㎡-4.5万円6〜10
2017年5月5.1万円1K20.24㎡5.0万円25.0万円6〜10
2017年5月5.1万円1K20.82㎡--6〜10
2017年5月4.5万円1K20.24㎡-4.5万円6〜10
2017年5月4.7万円1K20.24㎡--6〜10
2017年5月4.4万円1K20.24㎡--6〜10
2017年5月4.0万円1K20.24㎡--6〜10
2017年4月4.9万円1K18.85㎡--6〜10-
2017年4月4.6万円1K18.85㎡-6.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス難波ウエストの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.5万円〜5.0万円
  • 2K〜2LDK平均12.7万円〜14.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階4.2万円〜4.6万円
20.82㎡ / -
3階4.2万円〜4.6万円
20.17㎡ / 南
4階4.4万円〜4.9万円
20.17㎡ / 南
5階4.2万円〜4.7万円
20.17㎡ / 南
6階3.8万円〜4.2万円
20.24㎡ / 北
7階3.9万円〜4.3万円
20.24㎡ / 北
8階3.9万円〜4.3万円
20.24㎡ / 北
9階3.9万円〜4.3万円
20.24㎡ / 北
10階4.3万円〜4.8万円
20.24㎡ / 南
11階8.4万円〜9.3万円
42.99㎡ / 北
13.1万円〜14.5万円
60.35㎡ / 南
12階12.4万円〜13.8万円
56.94㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.92(大阪府)

プレサンス難波ウエストの売却のご相談

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

プレサンス難波ウエストの基本情報

大阪府大阪市浪速区桜川2丁目に位置するマンションで、総戸数49戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営千日前線の桜川駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、大阪市営千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プレサンス難波ウエスト(プレサンスナンバウエスト)管理会社プレサンスコミュニティ
住所大阪府 大阪市浪速区 桜川2丁目3-13管理形態委託
郵便番号〒556-0022管理員巡回
築年数1999年2月管理費1㎡あたり297円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり146円
階建12階建間取り1R、1K、2LDK、3LDK
交通
  • 大阪市営千日前線「桜川駅」徒歩2分
  • 南海汐見橋線「汐見橋駅」徒歩4分
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「JR難波駅」徒歩10分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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マンションマーケットでは「プレサンス難波ウエスト」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識