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カルム難波

★★★☆☆3.79 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,570万円 〜 1,730万円
5階、1LDK、約55㎡の場合

住所
大阪府大阪市浪速区桜川2丁目4-14
交通
  • 大阪市営千日前線「桜川駅」徒歩2分
  • 南海汐見橋線「汐見橋駅」徒歩5分
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「JR難波駅」徒歩10分
築年数
1981年2月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

カルム難波の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
31万円
坪単価
105万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より5.4% 高い↑
大阪市浪速区の平均より28.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約55㎡のお部屋の場合
1,570万円 〜 1,730万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 3436位
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113棟中 86位
桜川
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の売買価格相場

  • カルム難波の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円
  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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カルム難波の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1LDK、55㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,570万円〜1,730万円対前年同月比1,570万円〜1,730万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

カルム難波の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月1,790万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約31万円 (約105万円)-
2017年6月1,790万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約31万円 (約105万円)-
2017年5月1,790万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約31万円 (約105万円)--
2017年4月1,790万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約31万円 (約105万円)--
2017年3月1,940万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約34万円 (約114万円)北西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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カルム難波の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 1,900円
坪単価
5,300円 〜 6,500円

例えば…5階、1LDK、約55㎡のお部屋の場合
8.9万円 〜 10.9万円
(表面利回り:6.5% 〜 7.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月10.0万円1LDK55.44㎡-20.0万円1〜5-
2017年4月10.0万円1LDK55.44㎡-20.0万円1〜5-
2013年10月9.6万円2LDK55.44㎡-15.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

カルム難波の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.3万円〜10.3万円
  • 2K〜2LDK平均9.1万円〜10.1万円
  • 3K〜3LDK平均9.3万円〜10.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階9.3万円〜10.3万円
55.44㎡ / -
9.3万円〜10.3万円
55.44㎡ / -
5階9.1万円〜10.1万円
55.44㎡ / 西
6階
7階
8階
9階
10階

資産評価

★★★☆☆3.79(大阪府)

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カルム難波の基本情報

大阪府大阪市浪速区桜川2丁目に位置するマンションで、総戸数38戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営千日前線の桜川駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、大阪市営千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。

建物・設備

名称カルムナンバ管理会社アーバンサービス
住所大阪府 大阪市浪速区 桜川2丁目4-14管理形態委託
郵便番号〒556-0022管理員巡回
築年数1981年2月管理費1㎡あたり110円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建10階建間取り1LDK、2LDK、3DK
交通
  • 大阪市営千日前線「桜川駅」徒歩2分
  • 南海汐見橋線「汐見橋駅」徒歩5分
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「JR難波駅」徒歩10分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主丸紅不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドカルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
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    • りそな銀行 桜川支店 (194 m)
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    • ファミリーマート小浦桜川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (494 m)
    • ライフ塩草 共同出張所(イーネットATM) (497 m)
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    • ファミリーマート 桜川二丁目店 (189 m)
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    • スーパー玉出 堀江店 (478 m)
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    • KOHYO(コーヨー) 堀江店食品館 (699 m)
    • KOHYO(コーヨー) 難波湊町店 (701 m)
    • KOHYO 本部 (710 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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