カルム難波
- 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目4-14
- 大阪市営千日前線「桜川駅」徒歩2分南海汐見橋線「汐見橋駅」徒歩5分ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「ＪＲ難波駅」徒歩10分
最終更新：
カルム難波の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年7月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年6月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2016年7月の相場より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2014年7月の相場より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪府の平均より8.9% 高い↑ 大阪市浪速区の平均より24.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約55㎡のお部屋の場合 1,590万円 〜 1,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
カルム難波の相場
- ㎡単価
- 32.4万円
- 坪単価
- 107.3万円
大阪市浪速区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.5万円
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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- 業界最長16年間の運営実績
こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。
カルム難波の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 1,790万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約31万円 (約105万円) | 北 | - |
| 2017年5月 | 1,790万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約31万円 (約105万円) | - | - |
| 2017年4月 | 1,790万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約31万円 (約105万円) | - | - |
| 2017年3月 | 1,940万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約34万円 (約114万円) | 北西 | 済 |
| 2017年2月 | 1,940万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約34万円 (約114万円) | 北西 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
カルム難波の簡易査定
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カルム難波の賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 10.0万円 | 1LDK | 55.44㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 10.0万円 | 1LDK | 55.44㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2013年10月 | 9.6万円 | 2LDK | 55.44㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 西 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
最新賃料相場
2017年7月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,600円 〜 2,000円
- 坪単価
- 5,400円 〜 6,600円
例えば…5階、1LDK、約55㎡のお部屋の場合
9万円 〜 11万円
(表面利回り：6.4％ 〜 7.8％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
カルム難波の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均9.9万円〜10.9万円
- 2K〜2LDK平均9.7万円〜10.7万円
- 3K〜3LDK平均9.9万円〜10.9万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 9.9万円〜10.9万円 55.44㎡ / - | 9.9万円〜10.9万円 55.44㎡ / - | |
| 5階 | 9.7万円〜10.7万円 55.44㎡ / 西 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 |
資産評価
★★★☆☆3.8(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
カルム難波の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。
カルム難波の基本情報
大阪府大阪市浪速区桜川2丁目に位置するマンションで、総戸数38戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営千日前線の桜川駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、大阪市営千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。
建物・設備
| 名称 | カルム難波(カルムナンバ) |
|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市浪速区 桜川2丁目4-14 |
| 郵便番号 | 〒556-0022 |
| 築年数 | 1981年2月 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 交通 | |
| 階建 | 10階建 |
| 間取り | 1LDK、2LDK、3DK |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 事業主 | 丸紅不動産 |
| 施工会社 | - |
| 管理会社 | アーバンサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理形態 | - |
| 管理員 | 巡回 |
| 管理費 | - |
| 修繕積立金 | - |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン |
| 駐車場 | - |
| 駐輪場 | - |
| バイク置き場 | - |
| 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
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マンションマーケットでは「カルム難波」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。