桜川パークマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,870万 〜 1,970万円
5階、3DK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,870万円 〜 1,970万円 | 5階, 3DK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 122件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 5階, 3DK, 約56㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.66
253人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目9-13
- 交通
- OsakaMetro千日前線「桜川駅」徒歩3分
- 築年月
- 1978年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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桜川パークマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | サクラガワパークマンション | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市浪速区 桜川2丁目9-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒556-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年11月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり239円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1K、1LDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市浪速区桜川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の桜川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。汐見橋駅から徒歩6分、ＪＲ難波駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 桜川支店 (263 m)
- 大阪シティ信用金庫桜川支店 (269 m)
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- セブン銀行 マルイト難波ビル 共同出張所 (705 m)
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- ヤマザキショップイヌイ (394 m)
- ファミリーマート 小浦桜川一丁目店 (445 m)
- ローソン 幸町一丁目店 (478 m)
- ファミリーマート 小浦桜川一丁目店 (496 m)
- スーパー10件
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- スーパーオオカワ桜川店 (276 m)
- ライフ 塩草店 (417 m)
- タケモトスーパー (500 m)
- 関西スーパー 南堀江店 (507 m)
- スーパー玉出 堀江店 (555 m)
- コーヨー難波湊町店 (664 m)
- KOHYO(コーヨー) 難波湊町店 (685 m)
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- スーパー玉出 浪速店 (758 m)
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- KTCおおぞら高等学院 大阪キャンパス (774 m)
- 公共施設/機関10件
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- 立葉連合集会所 (451 m)
- 近鉄新難波ビル (536 m)
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- 病院/医療10件
- 桜川整骨院 (2 m)
- 眞弓歯科医院 (5 m)
- 徳田クリニック (49 m)
- 片岡鍼灸整骨院 (93 m)
- アシステンツァ桜川診療所 (107 m)
- 中尾歯科医院 (126 m)
- 岡正歯科医院 (167 m)
- 桜川さくら診療所 (174 m)
- ことぶき歯科クリニック (194 m)
- 菱川クリニック (219 m)
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- ソフィア稲荷保育園 (183 m)
- ぬくもりのおうち保育 (246 m)
- 大阪市立立葉幼稚園 (348 m)
- あい・あい保育園桜川園 (424 m)
- COCORO・HOIKUEN南堀江園 (424 m)
- 桜川保育園 (496 m)
- ソフィアのぞみ保育園 (571 m)
- 浪速さくら保育園 (585 m)
- 西区南堀江保育園てのひら (636 m)
- ソフィア南堀江保育園 (650 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
桜川パークマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
桜川パークマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,560万～1,859万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市浪速区の平均より37.9% 低い↓ 大阪府の平均より11.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 1,870万 〜 1,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
桜川パークマンションの相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.7万円
大阪市浪速区の相場
- ㎡単価
- 53.4万円
- 坪単価
- 176.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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桜川パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,930万〜2,030万円対前年同月比↓ | 1,870万〜1,970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
桜川パークマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,370万〜2,990万円です。専有面積は約47㎡〜約56㎡です。全部で122件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 1,890万円 | 6〜10 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約36万円 (約120万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,890万円 | 6〜10 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約36万円 (約120万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で122件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.14％上昇しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.8万円となっております。以前の期間と比較して＋60.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
桜川パークマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,997.3万円 | 37.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,280.3万円 | 42.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,197.2万円 | 40万円 |
| 9階 | 2,175.2万円 | 38.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,780万円 | 49.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,735.6万円 | 48.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,111.6万円 | 39.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,141.6万円 | 38.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,243.2万円 | 40.3万円 |
| 西 | 2,116.6万円 | 40.7万円 |
桜川パークマンションの売却のご相談
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桜川パークマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 8.0万円 | 2LDK | 47.36㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 10.0万円 | 2LDK | 47.98㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2021年2月 | 8.5万円 | 3LDK | 56.0㎡ | - | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 9.0万円 | 2LDK | 48.16㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2019年11月 | 8.3万円 | 2LDK | 51.04㎡ | - | 16.6万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
桜川パークマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 56.0㎡ / 西 | 9万〜9.5万円 51.04㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 56.0㎡ / 南 |
| 4階 | 8.9万〜9.3万円 51.04㎡ / 西 | ||
| 5階 | 10.3万〜10.8万円 56.0㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 56.0㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.9万〜9.4万円 51.04㎡ / 西 | ||
| 7階 | 9万〜9.4万円 51.04㎡ / 西 | 10.4万〜10.9万円 56.0㎡ / 南 | |
| 8階 | 9.5万〜10万円 51.04㎡ / 南 | ||
| 9階 | 10.5万〜11万円 56.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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