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ニューライフ難波

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,950万 〜 3,100万円
6階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,950万円 〜 3,100万円6階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴1092024年01月17日更新
家賃相場8万 〜 12万円
表面利回り3.3% 〜 4.16階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82

298人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市浪速区桜川3丁目4-25
交通
  • 阪神なんば線「桜川駅」徒歩3分
築年月
1979年6月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ニューライフ難波の基本情報

ニューライフ難波は、富士開発によって1979年06月に竣工された総戸数66戸の11階建マンションです。施工は日産建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約126㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,761万~5,798万円、参考相場単価は46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニューライフナンバ管理会社互光建物管理
住所大阪府 大阪市浪速区 桜川3丁目4-25管理形態委託
郵便番号〒556-0022管理員日勤
築年月1979年6月管理費1㎡あたり166円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり186円
階建11階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、6SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 16,000円〜24,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社富士開発バイク置き場あり
施工会社日産建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市浪速区桜川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神なんば線の桜川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。汐見橋駅から徒歩3分、西長堀駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • りそな銀行 桜川支店 (211 m)
    • 大阪シティ信用金庫桜川支店 (242 m)
    • ミニストップ青葉堂浪速元町 共同出張所(イーネットATM) (364 m)
    • ファミリーマート浪速元町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (381 m)
    • ファミリーマート南堀江4丁目 共同出張所(イーネットATM) (614 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート南堀江三丁目店内出張所(ATM) (639 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 西長堀駅前出張所 無人ATM (641 m)
    • 関西みらい銀行 堀江支店(旧近畿大阪銀行店舗) (698 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大正駅前出張所 無人ATM (701 m)
    • 大阪商工信用金庫西支店 (721 m)
  • 公園3件
    • 芦原公園 (677 m)
    • 浪速公園 (760 m)
    • 大阪府公園協会(一般財団法人) (771 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 桜川二丁目店 (113 m)
    • ファミリーマート 桜川二丁目店 (185 m)
    • デイリーヤマザキ 浪速汐見橋店 (232 m)
    • ローソン 桜川駅前店 (252 m)
    • セブンイレブン 大阪桜川2丁目店 (270 m)
    • ローソン 幸町通二丁目店 (317 m)
    • ヤマザキショップイヌイ (326 m)
    • 株式会社新弥商店 (417 m)
    • ローソン 南堀江四丁目店 (465 m)
    • セブンイレブン 大阪南堀江4丁目店 (549 m)
  • スーパー10件
    • 食品館アプロ 桜川店 (90 m)
    • スーパーオオカワ桜川店 (364 m)
    • 関西スーパー 南堀江店 (424 m)
    • タケモトスーパー (463 m)
    • ライフ 塩草店 (509 m)
    • スーパー玉出 堀江店 (570 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堀江店食品館 (693 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館 (694 m)
    • コーヨー難波湊町店 (777 m)
    • KOHYO(コーヨー) 難波湊町店 (798 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立堀江中学校 (465 m)
    • 大阪市立日吉小学校 (521 m)
    • 虹のかなたに(NPO法人) (626 m)
    • 日本モータースポーツ専門学校大阪校 (635 m)
    • 大阪動植物海洋専門学校 (635 m)
    • 大阪市立難波中学校 (655 m)
    • 大阪市立塩草立葉小学校 (711 m)
    • 日吉学童コスモクラブ (711 m)
    • PremSasha (731 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 堀江 (733 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 浪速警察署 桜川交番 (142 m)
    • 大阪府こども会育成連合会(一般財団法人) (214 m)
    • 浪速消防署立葉出張所 (410 m)
    • 立葉連合集会所 (410 m)
    • 近鉄新難波ビル (641 m)
    • 中国国家観光局 (745 m)
    • 浪速警察署 JRなんば駅前交番 (746 m)
    • 大阪市立中央図書館 (772 m)
    • 大正警察署 大浪橋交番 (825 m)
    • 大阪市地域就労支援センター (829 m)
  • 病院/医療10件
    • 片岡鍼灸整骨院 (27 m)
    • 中尾歯科医院 (30 m)
    • アシステンツァ桜川診療所 (92 m)
    • 眞弓歯科医院 (109 m)
    • ことぶき歯科クリニック (111 m)
    • 桜川整骨院 (112 m)
    • 徳田クリニック (146 m)
    • 岡正歯科医院 (180 m)
    • 桜川さくら診療所 (185 m)
    • 介護老人保健施設さくらがわケアプランセンター (207 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大阪市立立葉幼稚園 (246 m)
    • ソフィア稲荷保育園 (272 m)
    • ぬくもりのおうち保育 (311 m)
    • COCORO・HOIKUEN南堀江園 (391 m)
    • あい・あい保育園桜川園 (467 m)
    • 浪速さくら保育園 (472 m)
    • 西区南堀江保育園てのひら (524 m)
    • ソフィアのぞみ保育園 (556 m)
    • 大阪市立日吉幼稚園 (562 m)
    • ソフィア南堀江保育園 (596 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ニューライフ難波の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,761万~5,798万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
46万円
坪単価
152万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より15万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市浪速区の平均より14.0% 低い↓
大阪府の平均より22.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
2,950万 〜 3,100万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2620位
大阪市浪速区
129棟中 90位
桜川
21棟中 15位
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の売買価格相場

  • ニューライフ難波の相場

    ㎡単価
    46万円
    坪単価
    152.1万円
  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    53.4万円
    坪単価
    176.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ニューライフ難波の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,740万〜2,880万円対前年同月比2,950万〜3,100万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ニューライフ難波の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜3,280万円です。専有面積は約60㎡〜約126㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(109件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,280万円11〜152LDK+S(納戸)約64㎡ (約19坪)約51万円 (約169万円)-
2024年1月3,280万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約51万円 (約169万円)-
2023年12月3,280万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約51万円 (約169万円)-
2023年12月3,280万円11〜152LDK+S(納戸)約64㎡ (約19坪)約51万円 (約169万円)-
2023年11月3,280万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約51万円 (約169万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ニューライフ難波の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り:3.3% 〜 4.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.3万〜9.7万円
  • 2K〜2LDK平均 9.3万〜9.7万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月10.0万円1LDK63.28㎡--1〜5
2017年2月12.0万円1LDK63.28㎡-20.0万円1〜5
2017年1月12.0万円1LDK63.28㎡-20.0万円1〜5
2013年6月8.0万円1LDK63.28㎡-24.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ニューライフ難波の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.9万〜9.3万円
62.38㎡ / 南
8.8万〜9.2万円
63.28㎡ / -
8.9万〜9.3万円
62.38㎡ / 南
2階9万〜9.5万円
63.28㎡ / -
3階9.3万〜9.7万円
63.28㎡ / 南
9.3万〜9.7万円
63.28㎡ / 南
4階9.3万〜9.8万円
63.28㎡ / 南
9.3万〜9.8万円
63.28㎡ / 南
5階
6階9.2万〜9.6万円
63.28㎡ / -
7階9.5万〜9.9万円
63.28㎡ / 南
8階
9階9.6万〜10万円
63.28㎡ / 南
9.6万〜10万円
63.28㎡ / 南
10階9.6万〜10.1万円
63.28㎡ / 南
9.6万〜10.1万円
63.28㎡ / 南
9.6万〜10.1万円
63.28㎡ / 南
11階9.7万〜10.1万円
63.28㎡ / 南

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