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ニューライフ難波

★★★☆☆3.63 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,600万 〜 1,760万円
6階、2LDK、約63㎡の場合

賃貸賃料

13.9万円

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住所
大阪府大阪市浪速区桜川3丁目4-25
交通
築年月
1979年6月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ニューライフ難波の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
26万円
坪単価
86万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より13.9% 低い↓
大阪市浪速区の平均より41.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,600万 〜 1,760万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 4853位
大阪市浪速区
115棟中 100位
桜川
19棟中 18位
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の売買価格相場

  • ニューライフ難波の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円
  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    44.9万円
    坪単価
    148.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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ニューライフ難波の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、63㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,580万〜1,750万円対前年同月比1,600万〜1,760万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ニューライフ難波の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,880万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約29万円 (約97万円)-
2017年11月1,980万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)
2017年10月1,980万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)
2017年9月1,980万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)
2017年8月1,980万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ニューライフ難波の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料13.9万円管理費15,000円

間取

  • 敷金:28.0万円
  • 礼金:4.0ヶ月
  • 階数:3階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:60.0㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,400 〜 1,700円
坪単価
4,800 〜 5,900円

例えば…6階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合
9.2万 〜 11.2万円
(表面利回り:6.5% 〜 8.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月10.0万円1LDK63.28㎡--1〜5
2017年2月12.0万円1LDK63.28㎡-20.0万円1〜5
2017年1月12.0万円1LDK63.28㎡-20.0万円1〜5
2013年6月8.0万円1LDK63.28㎡-24.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ニューライフ難波の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10万〜11万円
  • 2K〜2LDK平均9.8万〜10.9万円
  • 3K〜3LDK平均10万〜11.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階9.8万〜10.8万円
63.28㎡ / 南
5階
6階9.6万〜10.7万円
63.28㎡ / -
7階9.9万〜11万円
63.28㎡ / 南
8階
9階10万〜11.1万円
63.28㎡ / 南
10万〜11.1万円
63.28㎡ / 南
10階10.1万〜11.1万円
63.28㎡ / 南
11階

資産評価

★★★☆☆3.63(大阪府)

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ニューライフ難波の基本情報

大阪府大阪市浪速区桜川3丁目に位置するマンションで、総戸数66戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神なんば線の桜川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、大阪市営千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。

建物・設備

名称ニューライフナンバ管理会社互光建物管理
住所大阪府 大阪市浪速区 桜川3丁目4-25管理形態委託
郵便番号〒556-0022管理員日勤
築年月1979年6月管理費1㎡あたり166円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり186円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、6SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社富士開発バイク置き場あり
施工会社日産建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
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    • ファミリーマート桜川2丁目 共同出張所(イーネットATM) (184 m)
    • りそな銀行 桜川支店 (214 m)
    • デイリーヤマザキ浪速汐見橋 共同出張所(イーネットATM) (236 m)
    • 大阪シティ信用金庫 桜川支店 (238 m)
    • 関西スーパー南堀江 共同出張所(イーネットATM) (420 m)
    • 浪速稲荷郵便局 (500 m)
    • ライフ塩草 共同出張所(イーネットATM) (513 m)
    • ファミリーマート小浦桜川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (602 m)
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  • 公園3件
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    • KOHYO(コーヨー) 難波湊町店 (797 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
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