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高輪伊皿子坂ハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1億200万 〜 1億710万円
4階、2SLDK、約79㎡の場合

参考相場単価127万円/㎡ 〜 131万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1億200万円 〜 1億710万円4階, 2SLDK, 約79㎡の例
売買履歴662023年09月14日更新
家賃相場21万 〜 35万円
表面利回り3.2% 〜 3.94階, 2SLDK, 約79㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87

3377人このエリアに興味を持っています

住所
東京都港区高輪2丁目16-49
交通
  • 都営浅草線「泉岳寺駅」徒歩4分
築年月
2003年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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高輪伊皿子坂ハイツの基本情報

寺院が集まった閑静な住宅街に位置している「高輪伊皿子坂ハイツ」。周辺エリアでは再開発が目まぐるしく進んでおり、新しい都市機能を感じることができます。都営浅草線沿線の泉岳寺駅を、最寄りの交通機関としており、徒歩3分で行くことができる駅近物件。ビジネスエリアへのアクセスにも優れており、職住近接のライフスタイルに最適な好立地です。「高輪伊皿子坂ハイツ」は、地上8階建て・総戸数59戸、明るいイエロー系のタイル張りが印象的な外観デザインのマンションです。リゾートのような雰囲気を感じる佇まいで、2LDKや3LDKといった、DINKSやファミリー向けのルームプランが揃っています。エントランスにはオートロックや防犯カメラが完備され、セキュリティー体制も整っているので安心です。
高輪伊皿子坂ハイツは、西武建設によって2003年02月に竣工された総戸数59戸の8階建マンションです。施工は西武建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡~約131㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は6,890万~1億7,236万円、参考相場単価は127万円/㎡~131万円/㎡となっています。

建物・設備

名称タカナワイサラゴザカハイツ管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 港区 高輪2丁目16-49管理形態委託
郵便番号〒108-0074管理員日勤
築年月2003年2月管理費1㎡あたり245円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建8階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 30,000円〜37,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社西武建設バイク置き場あり
施工会社西武建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都港区高輪2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の泉岳寺駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営浅草線も利用可能でアクセスは抜群です。高輪ゲートウェイ駅から徒歩7分、白金高輪駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 都営地下鉄 浅草線 泉岳寺駅 高輪口 共同出張所 (158 m)
    • 東日本銀行三田支店 (289 m)
    • スリーエフ港区港南3丁目 共同出張所(イーネットATM) (368 m)
    • 芝信用金庫高輪支店 (490 m)
    • さわやか信用金庫本店営業部 (613 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 南北線 白金高輪駅 共同出張所 (614 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート高輪一丁目店内出張所(ATM) (670 m)
    • セブン銀行 グランパークタワー 共同出張所 (747 m)
    • セブン銀行 バンダイナムコ未来研究所 共同出張所 (765 m)
    • セブン銀行 品川シーズンテラス 共同出張所 (800 m)
  • 公園10件
    • 車町児童遊園 (193 m)
    • 泉岳寺前児童遊園 (216 m)
    • 三田台公園 (380 m)
    • 高浜公園 (416 m)
    • 松ヶ丘児童遊園 (433 m)
    • 高松児童遊園 (442 m)
    • 高松くすのき公園 (488 m)
    • 亀塚公園 (510 m)
    • 芝浦中央公園アカネ・ハリマグループ (532 m)
    • 新芝運河沿緑地 (567 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンH三田四丁目店 (108 m)
    • デイリーヤマザキ 高輪本店 (131 m)
    • セブンイレブン 泉岳寺駅前店 (219 m)
    • ミニストップcisca三田店 (248 m)
    • ローソンH三田三丁目店 (279 m)
    • ローソン 高輪店 (364 m)
    • ファミリーマート 泉岳寺北店 (369 m)
    • セブンイレブン 港区三田3丁目店 (499 m)
    • コミュニティ・ストア 芝浦4丁目店 (515 m)
    • リーベンハウス三田ツインビル店 (576 m)
  • スーパー8件
    • ピーコックストア 三田伊皿子店 (244 m)
    • ピーコックストア 高輪魚籃坂店 (532 m)
    • リンコス 高輪店 (716 m)
    • サミットストア 三田店 (726 m)
    • クイーンズ伊勢丹白金高輪店 (747 m)
    • ピーコックストア グランパーク田町店 (818 m)
    • 肉のハナマサ 芝浦店 (874 m)
    • まいばすけっと 南麻布古川橋店 (988 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立高輪中学校 (285 m)
    • 私立高輪高校 (286 m)
    • 東海大学付属高輪台高等学校 (381 m)
    • 東海大学付属高輪台 中等部 (381 m)
    • 東海大学専門職大学院 (424 m)
    • 港区立御田小学校 (455 m)
    • 東海大学 高輪キャンパス (463 m)
    • 港区立高松中学校 (471 m)
    • 港区立高輪台小学校 (530 m)
    • ピグマキッズ白金高輪 (572 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ウズベキスタン共和国大使館 (193 m)
    • スリランカ民主社会主義共和国大使館 (215 m)
    • 高輪警察署 高輪二丁目交番 (218 m)
    • ザ・イトヤマタワー (452 m)
    • 東海大学付属図書館高輪図書館 (469 m)
    • 高輪区民センター (499 m)
    • 高輪子ども中高生プラザ (527 m)
    • 高輪図書館分室 (527 m)
    • 三田警察署 亀塚公園前交番 (533 m)
    • 高輪図書館 (544 m)
  • 病院/医療10件
    • 高輪皮膚科・形成外科 (25 m)
    • 伊皿子坂医院 (27 m)
    • 高輪歯科 (53 m)
    • KISSEI DENTAL CARE (98 m)
    • 医療法人社団吉晟会 KISSEI DENTAL CARE (101 m)
    • まつなが歯科医院 (138 m)
    • 高輪眼科医院 (139 m)
    • 高輪歯科医院 (139 m)
    • フェリス訪問介護(合同会社) (145 m)
    • 医療法人社団高輪会高輪歯科医院 (146 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 港区立伊皿子坂保育園 (130 m)
    • 枝光会附属幼稚園 (205 m)
    • ニチイキッズ高輪保育園 (267 m)
    • ポピンズナーサリースクール高輪 (298 m)
    • ゆらりん高輪保育園 (351 m)
    • ポピンズナーサリースクール芝浦 (474 m)
    • みなと保育園 (486 m)
    • 芝浦橋保育室 (532 m)
    • 港区立高輪幼稚園 (542 m)
    • 高輪さつき保育園 (542 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

高輪伊皿子坂ハイツの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

高輪伊皿子坂ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,890万~1億7,236万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
127万円 〜 131万円
坪単価
421万円 〜 434万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より21万円/㎡上がっています︎
平均との比較港区の平均より4.3% 低い↓
東京都の平均より67.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約79㎡のお部屋の場合
1億200万 〜 1億710万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 2603位
港区
1712棟中 696位
高輪
186棟中 65位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 高輪伊皿子坂ハイツの相場

    ㎡単価
    127.6万円
    坪単価
    421.8万円
  • 港区の相場

    ㎡単価
    133.3万円
    坪単価
    440.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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高輪伊皿子坂ハイツの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2SLDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1億180万〜1億690万円対前年同月比1億200万〜1億710万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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高輪伊皿子坂ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜1億5,200万円です。専有面積は約54㎡〜約131㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月8,880万円6〜101LDK約64㎡ (約19坪)約138万円 (約458万円)-
2023年8月8,880万円6〜101LDK約64㎡ (約19坪)約138万円 (約458万円)-
2023年5月8,500万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約132万円 (約439万円)-
2023年4月8,500万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約132万円 (約439万円)-
2023年3月1億2,500万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約148万円 (約491万円)南西

会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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高輪伊皿子坂ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,000円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約79㎡のお部屋の場合 27.4万 〜 33.6万円 (表面利回り:3.2% 〜 3.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 22万〜23.1万円
  • 2K〜2LDK平均 31.6万〜33.2万円
  • 3K〜3LDK平均 33.8万〜35.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月29.0万円2LDK76.72㎡29.0万円29.0万円1〜5-
2023年12月29.0万円2SLDK76.72㎡29.0万円29.0万円1〜5-
2023年11月29.0万円2LDK76.72㎡29.0万円29.0万円1〜5-
2023年10月29.0万円2SLDK76.72㎡29.0万円29.0万円1〜5-
2023年9月29.0万円2LDK76.72㎡29.0万円29.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

高輪伊皿子坂ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階23.7万〜24.9万円
63.25㎡ / 南
27万〜28.4万円
76.1㎡ / 東
2階29.8万〜31.3万円
79.54㎡ / -
31.9万〜33.5万円
83.15㎡ / 南
3階28.9万〜30.3万円
76.72㎡ / -
29.9万〜31.4万円
79.54㎡ / -
4階32.5万〜34.1万円
85.81㎡ / -
30.1万〜31.6万円
81.57㎡ / 東
5階25.1万〜26.3万円
67.71㎡ / 西
30.2万〜31.7万円
81.57㎡ / 東
6階24.1万〜25.3万円
64.73㎡ / 東
26.6万〜27.9万円
71.46㎡ / 東
7階19.9万〜20.9万円
56.01㎡ / 北
36.6万〜38.5万円
95.35㎡ / -
37.6万〜39.4万円
95.35㎡ / 南
8階49.4万〜51.9万円
124.8㎡ / 南
49.6万〜52.1万円
131.79㎡ / 東

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