• 検索結果がここに表示されます

ロイヤルハイツ難波

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,210万 〜 2,320万円
4階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,210万円 〜 2,320万円4階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴502023年08月04日更新
家賃相場7.7万 〜 11.5万円
表面利回り6.5% 〜 7.94階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.62

217人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市浪速区桜川3丁目4-5
交通
  • OsakaMetro千日前線「桜川駅」徒歩3分
築年月
1980年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

ロイヤルハイツ難波の基本情報

ロイヤルハイツ難波は、協栄住宅工業によって1980年02月に竣工された総戸数28戸の8階建マンションです。施工は島藤建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡~約88㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,818万~2,807万円、参考相場単価は31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルハイツナンバ管理会社-
住所大阪府 大阪市浪速区 桜川3丁目4-5管理形態-
郵便番号〒556-0022管理員巡回
築年月1980年2月管理費1㎡あたり210円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり119円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社協栄住宅工業バイク置き場-
施工会社島藤建設工業立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市浪速区桜川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の桜川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。汐見橋駅から徒歩4分、西長堀駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • りそな銀行 桜川支店 (236 m)
    • 大阪シティ信用金庫桜川支店 (264 m)
    • ファミリーマート浪速元町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (376 m)
    • ミニストップ青葉堂浪速元町 共同出張所(イーネットATM) (380 m)
    • ファミリーマート南堀江4丁目 共同出張所(イーネットATM) (639 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート南堀江三丁目店内出張所(ATM) (664 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 西長堀駅前出張所 無人ATM (666 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大正駅前出張所 無人ATM (701 m)
    • 関西みらい銀行 堀江支店(旧近畿大阪銀行店舗) (714 m)
    • セブン銀行 大阪シティエアターミナル 共同出張所 (718 m)
  • 公園3件
    • 芦原公園 (657 m)
    • 浪速公園 (740 m)
    • 大阪府公園協会(一般財団法人) (764 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 桜川二丁目店 (102 m)
    • ファミリーマート 桜川二丁目店 (163 m)
    • デイリーヤマザキ 浪速汐見橋店 (247 m)
    • セブンイレブン 大阪桜川2丁目店 (273 m)
    • ローソン 桜川駅前店 (278 m)
    • ヤマザキショップイヌイ (314 m)
    • ローソン 幸町通二丁目店 (331 m)
    • 株式会社新弥商店 (442 m)
    • ローソン 南堀江四丁目店 (490 m)
    • ファミリーマート 小浦桜川一丁目店 (548 m)
  • スーパー10件
    • 食品館アプロ 桜川店 (113 m)
    • スーパーオオカワ桜川店 (366 m)
    • タケモトスーパー (445 m)
    • 関西スーパー 南堀江店 (449 m)
    • ライフ 塩草店 (486 m)
    • スーパー玉出 堀江店 (588 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堀江店食品館 (718 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館 (719 m)
    • コーヨー難波湊町店 (766 m)
    • KOHYO(コーヨー) 難波湊町店 (787 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立堀江中学校 (486 m)
    • 大阪市立日吉小学校 (543 m)
    • 虹のかなたに(NPO法人) (613 m)
    • 日本モータースポーツ専門学校大阪校 (632 m)
    • 大阪動植物海洋専門学校 (632 m)
    • 大阪市立難波中学校 (634 m)
    • 大阪市立塩草立葉小学校 (687 m)
    • 日吉学童コスモクラブ (732 m)
    • PremSasha (756 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 堀江 (758 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 浪速警察署 桜川交番 (164 m)
    • 大阪府こども会育成連合会(一般財団法人) (239 m)
    • 浪速消防署立葉出張所 (386 m)
    • 立葉連合集会所 (392 m)
    • 近鉄新難波ビル (637 m)
    • 中国国家観光局 (741 m)
    • 浪速警察署 JRなんば駅前交番 (742 m)
    • 大阪市立中央図書館 (798 m)
    • 大阪市地域就労支援センター (806 m)
    • 大正警察署 大浪橋交番 (813 m)
  • 病院/医療10件
    • 中尾歯科医院 (23 m)
    • 片岡鍼灸整骨院 (39 m)
    • アシステンツァ桜川診療所 (67 m)
    • 眞弓歯科医院 (98 m)
    • 桜川整骨院 (102 m)
    • 徳田クリニック (128 m)
    • ことぶき歯科クリニック (136 m)
    • 介護老人保健施設さくらがわケアプランセンター (189 m)
    • 岡正歯科医院 (195 m)
    • 桜川さくら診療所 (200 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大阪市立立葉幼稚園 (247 m)
    • ソフィア稲荷保育園 (251 m)
    • ぬくもりのおうち保育 (286 m)
    • COCORO・HOIKUEN南堀江園 (415 m)
    • あい・あい保育園桜川園 (480 m)
    • 浪速さくら保育園 (484 m)
    • 西区南堀江保育園てのひら (541 m)
    • ソフィアのぞみ保育園 (578 m)
    • 大阪市立日吉幼稚園 (580 m)
    • 桜川保育園 (599 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルハイツ難波の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック!

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にロイヤルハイツ難波の相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルハイツ難波の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,818万~2,807万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円
坪単価
105万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市浪速区の平均より40.3% 低い↓
大阪府の平均より15.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
2,210万 〜 2,320万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5391位
大阪市浪速区
129棟中 119位
桜川
21棟中 20位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ロイヤルハイツ難波の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.4万円
  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    53.4万円
    坪単価
    176.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ロイヤルハイツ難波の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,210万〜2,320万円対前年同月比2,210万〜2,320万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ロイヤルハイツ難波の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜3,580万円です。専有面積は約57㎡〜約88㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月2,720万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約128万円)-
2023年7月2,720万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約128万円)-
2023年6月2,720万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約128万円)-
2023年5月2,720万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約128万円)-
2023年5月2,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)-

会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ロイヤルハイツ難波の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった1分!査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ロイヤルハイツ難波の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り:6.5% 〜 7.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11万〜11.6万円
  • 3K〜3LDK平均 14万〜14.7万円
  • 4K〜4LDK平均 15.2万〜15.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年11月11.5万円2LDK57.47㎡-11.5万円1〜5
2020年10月11.5万円2LDK57.47㎡-11.5万円1〜5
2020年9月11.5万円2LDK57.47㎡-11.5万円1〜5
2020年8月11.5万円2LDK57.47㎡-11.5万円1〜5
2019年6月11.5万円2LDK57.47㎡-11.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルハイツ難波の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.2万〜13.9万円
69.07㎡ / 南
3階11万〜11.6万円
57.47㎡ / 南
17.1万〜17.9万円
88.61㎡ / 南
17.1万〜17.9万円
88.61㎡ / 南
4階14万〜14.7万円
69.07㎡ / 南
5階11.3万〜11.9万円
59.65㎡ / -
6階10.9万〜11.5万円
57.47㎡ / -
7階
8階10.8万〜11.3万円
56.0㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

大阪府大阪市浪速区の人気エリアから中古マンションを探す

大阪府の市区町村からマンションを探す

大阪府の路線から探す

大阪市浪速区の他のエリアから中古マンションを探す

大阪市浪速区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか? 詳細はこちら閉じる