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ロイヤルハイツ難波

★★★☆☆3.84 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,020万円 〜 3,340万円
4階、4LDK、約88㎡の場合

住所
大阪府大阪市浪速区桜川3丁目4-5
交通
築年数
1980年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ロイヤルハイツ難波の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
36万円
坪単価
121万円
前月との比較2017年9月の相場より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より21.7% 高い↑
大阪市浪速区の平均より17.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合
3,020万円 〜 3,340万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 2381位
大阪市浪速区
119棟中 71位
桜川
19棟中 12位
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の売買価格相場

  • ロイヤルハイツ難波の相場

    ㎡単価
    36.6万円
    坪単価
    121.2万円
  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    44.3万円
    坪単価
    146.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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ロイヤルハイツ難波の売買参考価格と将来の予想価格

4階、4LDK、88㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,760万円〜3,050万円対前年同月比3,020万円〜3,340万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ロイヤルハイツ難波の売買履歴

ロイヤルハイツ難波には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
レオンコンフォート難波西2017年9月1,415万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約58万円(約194万円)-
ニューライフ難波2017年9月1,980万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約30万円(約102万円)
カルム難波2017年7月1,790万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約31万円(約105万円)-
プレサンス難波ウエスト2017年7月1,040万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約52万円(約171万円)-
桜川パークマンション2017年5月1,750万円1〜52DK約52㎡ (約16坪)約33万円(約111万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ロイヤルハイツ難波の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,400円
坪単価
3,800円 〜 4,700円

例えば…4階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合
10.3万円 〜 12.6万円
(表面利回り:3.9% 〜 4.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年9月8.0万円2LDK56.0㎡-25.0万円6〜10-
2015年3月7.7万円2LDK56.0㎡-25.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルハイツ難波の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.2万円〜8.0万円
  • 3K〜3LDK平均-万円〜-万円
  • 4K〜4LDK平均11.1万円〜12.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.1万円〜12.3万円
88.61㎡ / -
3階
4階
5階
6階
7階
8階7.2万円〜8.0万円
56.0㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.84(大阪府)

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ロイヤルハイツ難波の基本情報

大阪府大阪市浪速区桜川3丁目に位置するマンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営千日前線の桜川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、大阪市営千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。

建物・設備

名称ロイヤルハイツ難波(ロイヤルハイツナンバ)管理会社-
住所大阪府 大阪市浪速区 桜川3丁目4-5管理形態-
郵便番号〒556-0022管理員-
築年数1980年2月管理費-
総戸数28戸修繕積立金-
階建8階建間取り4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利-駐車場-
用途地域準工業地域駐輪場-
事業主協栄住宅工業バイク置き場-
施工会社島藤建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 浪速桜川郵便局 (19 m)
    • ファミリーマート桜川2丁目 共同出張所(イーネットATM) (163 m)
    • りそな銀行 桜川支店 (238 m)
    • デイリーヤマザキ浪速汐見橋 共同出張所(イーネットATM) (251 m)
    • 大阪シティ信用金庫 桜川支店 (260 m)
    • 関西スーパー南堀江 共同出張所(イーネットATM) (445 m)
    • 浪速稲荷郵便局 (481 m)
    • ライフ塩草 共同出張所(イーネットATM) (489 m)
    • ファミリーマート小浦桜川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (595 m)
    • ファミリーマート南堀江4丁目 共同出張所(イーネットATM) (640 m)
  • 公園3件
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    • ファミリーマート 桜川二丁目店 (162 m)
    • デイリーヤマザキ 浪速汐見橋店 (248 m)
    • セブンイレブン 大阪桜川2丁目店 (273 m)
    • ローソン 桜川駅前店 (278 m)
    • ヤマザキショップイヌイ (315 m)
    • ローソン 幸町通二丁目店 (330 m)
    • 株式会社新弥商店 (443 m)
    • ローソン 南堀江四丁目店 (491 m)
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  • スーパー10件
    • 食・品・館 桜川 (113 m)
    • タケモトスーパー (445 m)
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    • KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館 (720 m)
    • KOHYO 本部 (752 m)
    • コーヨー難波湊町店 (765 m)
    • KOHYO(コーヨー) 難波湊町店 (786 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立堀江中学校 (486 m)
    • 大阪市立日吉小学校 (544 m)
    • 日本モータースポーツ専門学校大阪校 (631 m)
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    • 大阪市立難波中学校 (633 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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