エスリード難波ステーションプラザ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,340万 〜 1,410万円
6階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,340万円 〜 1,410万円 | 6階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 137件 | 2023年12月18日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.7％ | 6階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.89
172人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市浪速区難波中2丁目6-10
- 交通
- 南海高野線「なんば駅」徒歩3分
- 築年月
- 2009年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスリード難波ステーションプラザの基本情報
建物・設備
| 名称 | エスリードナンバステーションプラザ | 管理会社 | エスリード管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市浪速区 難波中2丁目6-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒556-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年1月 | 管理費 | 1㎡あたり301円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本エスリード | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 福田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エスリード | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市浪速区難波中2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海高野線のなんば駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、南海高野線も利用可能でアクセスは抜群です。なんば駅から徒歩7分、大阪難波駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】りそな銀行 南海なんば駅出張所 無人ATM (231 m)
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- SAISON(セゾン)ATM なんばCITY店 (239 m)
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- ファミリーマート 難波中二丁目店 (134 m)
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- セブンイレブン 大阪難波なんさん通り店 (180 m)
- セブンイレブン 難波千日前店 (181 m)
- ファミリーマート 小浦なんばパークス店 (182 m)
- ローソン 日本橋なんさん通り店 (201 m)
- ローソン 日本橋西一丁目店 (210 m)
- スーパー10件
- 北野エース なんばパークス店 (168 m)
- 北野エースフーズブティックなんばパークス店 (182 m)
- 業務スーパー 日本橋店 (222 m)
- A-プライス 難波千日前店 (233 m)
- イカリ 南海なんば店 (242 m)
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- C&Cエンド 夕陽丘店 (607 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪市立日本橋中学校 (375 m)
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- バンタンゲームアカデミー 大阪校 大阪校 (487 m)
- 高野山大学難波サテライト (487 m)
- Winスクールなんば校 (506 m)
- 公立大学法人大阪府立大学 I-siteなんば (525 m)
- えむびーまん学園 (525 m)
- 大原スポーツ&メディカルヘルス専門学校 難波校 (529 m)
- 公共施設/機関10件
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- 南警察署 難波交番 (250 m)
- 浪速警察署 体育会館前交番 (387 m)
- 南警察署 千日前交番 (389 m)
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- 中央消防署南阪町出張所 (540 m)
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- 病院/医療10件
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- なんば山田クリニック (38 m)
- やまぐちクリニック (47 m)
- なんばふみもとクリニック (50 m)
- 小池レディスクリニック (50 m)
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- 橋本歯科医院 (100 m)
- はしもとクリニック (100 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 日本橋幼稚園 (87 m)
- 愛染園愛染橋保育園 (507 m)
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- 大阪市立日東幼稚園 (604 m)
- 広田保育所 (680 m)
- ひまわり保育園もとまち (744 m)
- つばな保育園 (751 m)
- 蓮美幼児学園みなとまちナーサリー (812 m)
- さくらさくみらい元町 (843 m)
- パドマ幼稚園 (861 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスリード難波ステーションプラザの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスリード難波ステーションプラザの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,432万～1,702万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市浪速区の平均より7.1% 高い↑ 大阪府の平均より52.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約25㎡のお部屋の場合 1,340万 〜 1,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスリード難波ステーションプラザの相場
- ㎡単価
- 57.2万円
- 坪単価
- 189.3万円
大阪市浪速区の相場
- ㎡単価
- 53.4万円
- 坪単価
- 176.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エスリード難波ステーションプラザの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,350万〜1,410万円対前年同月比↓ | 1,340万〜1,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスリード難波ステーションプラザの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,240万〜1,750万円です。専有面積は約25㎡〜約27㎡です。全部で137件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1,660万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約63万円 (約211万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,660万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約63万円 (約211万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,660万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約63万円 (約211万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 1,540万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約59万円 (約195万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 1,540万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約59万円 (約195万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で137件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.7万円となっております。
2016年〜2020年では、114件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.32％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスリード難波ステーションプラザの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,652.8万円 | 60.8万円 |
| 4階〜6階 | 1,616万円 | 62.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,636万円 | 61.6万円 |
| 9階〜10階 | 1,515万円 | 58.7万円 |
| 11階〜12階 | 1,531万円 | 60万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,604.9万円 | 61.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,604.2万円 | 61.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,612.2万円 | 61.2万円 |
| 東 | 1,662.3万円 | 61.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,554.8万円 | 62万円 |
エスリード難波ステーションプラザの売却のご相談
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エスリード難波ステーションプラザの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約25㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.4万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で399件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.6万円 | 1K | 25.05㎡ | - | 7.6万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 6.3万円 | 1K | 25.05㎡ | - | 6.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.6万円 | 1K | 25.05㎡ | - | 7.6万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 6.3万円 | 1K | 26.55㎡ | - | 6.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.3万円 | 1K | 25.05㎡ | - | 6.3万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスリード難波ステーションプラザの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 25.05㎡ / 北 |
| 2階 | 6.4万〜6.8万円 26.55㎡ / 北 |
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 27.45㎡ / 南 |
| 4階 | 7.2万〜7.6万円 26.55㎡ / 南 |
| 5階 | 6.7万〜7万円 25.05㎡ / - |
| 6階 | 6.5万〜6.9万円 25.05㎡ / 東 |
| 7階 | 6.2万〜6.5万円 25.05㎡ / 北 |
| 8階 | 6.3万〜6.6万円 25.05㎡ / 北 |
| 9階 | 6.3万〜6.6万円 25.05㎡ / 北 |
| 10階 | 6.8万〜7.2万円 25.05㎡ / - |
| 11階 | 7.5万〜7.9万円 26.55㎡ / 南 |
| 12階 | 7.1万〜7.4万円 25.05㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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