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ウィズなんば

★★★☆☆3.99 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,890万円 〜 3,200万円
8階、3LDK、約61㎡の場合

賃貸賃料

10万円 〜 17.5万円

住所
大阪府大阪市浪速区難波中3丁目7-17
交通
築年数
2012年8月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

ウィズなんばの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
50万円
坪単価
167万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より66.9% 高い↑
大阪市浪速区の平均より12.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
2,890万円 〜 3,200万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 714位
大阪市浪速区
113棟中 50位
難波中
8棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ウィズなんばの相場

    ㎡単価
    50.5万円
    坪単価
    167.0万円
  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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ウィズなんばの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、61㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,900万円〜3,200万円対前年同月比2,890万円〜3,200万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ウィズなんばの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で74件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(74件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月3,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約53万円 (約177万円)-
2017年10月3,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約54万円 (約178万円)西-
2017年10月2,550万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約60万円 (約200万円)-
2017年10月3,280万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約58万円 (約193万円)--
2017年10月2,450万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約58万円 (約192万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ウィズなんばの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料15.2万円管理費28,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:54.0万円
  • 階数:11階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:70.45㎡

詳細を見る

賃料10.0万円管理費4,570円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:15.0万円
  • 階数:8階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:41.0㎡

詳細を見る

賃料16.8万円管理費0円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:5階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:66.46㎡

詳細を見る

賃料17.5万円管理費0円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:2階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:68.34㎡

詳細を見る

賃料15.8万円管理費0円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:11階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:56.0㎡

詳細を見る

賃料10.7万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:20.0万円
  • 階数:9階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:41.56㎡

詳細を見る

賃料11.2万円管理費7,060円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:30.0万円
  • 階数:7階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:41.56㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,300円 〜 2,800円
坪単価
7,600円 〜 9,300円

例えば…8階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
14.1万円 〜 17.2万円
(表面利回り:5.5% 〜 6.7%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 97 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月15.0万円3LDK61.95㎡15.0万円30.0万円1〜5西
2017年8月10.5万円1LDK41.56㎡10.5万円21.0万円6〜10西
2017年6月18.0万円2LDK66.46㎡9.7万円39.0万円1〜5
2017年6月10.5万円1LDK41.56㎡10.5万円21.0万円6〜10
2017年6月10.5万円1LDK41.56㎡10.5万円21.0万円6〜10
2017年5月17.3万円2LDK61.5㎡18.0万円36.0万円11〜15西
2017年5月18.5万円2LDK66.46㎡-20.0万円1〜5
2017年5月11.7万円1LDK41.56㎡11.7万円11.7万円6〜10
2017年5月11.0万円1LDK41.56㎡11.0万円20.0万円6〜10
2017年5月11.5万円1LDK41.56㎡11.5万円23.0万円6〜10
2017年4月11.5万円1LDK41.56㎡11.5万円23.0万円6〜10
2017年4月11.5万円1LDK41.56㎡11.5万円23.0万円6〜10
2017年4月18.5万円2LDK66.46㎡-20.0万円1〜5
2017年4月9.8万円1LDK41.56㎡9.8万円29.4万円6〜10
2017年4月11.0万円1LDK41.56㎡11.0万円20.0万円6〜10
2017年4月10.0万円1R41.56㎡10.0万円30.0万円6〜10南東
2017年4月10.8万円1R41.56㎡10.8万円32.4万円6〜10
2017年4月11.7万円1LDK41.56㎡11.7万円23.4万円6〜10
2017年4月11.7万円1LDK41.56㎡11.7万円17.5万円6〜10
2017年4月14.8万円2LDK56.48㎡-44.4万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ウィズなんばの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.6万円〜12.8万円
  • 2K〜2LDK平均14.6万円〜16.1万円
  • 3K〜3LDK平均16.3万円〜18.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階15.6万円〜17.3万円
66.46㎡ / 南
2階9.8万円〜10.9万円
41.56㎡ / 南東
14.2万円〜15.7万円
61.95㎡ / 西
17.6万円〜19.4万円
74.55㎡ / -
3階9.8万円〜10.9万円
41.56㎡ / -
13.0万円〜14.4万円
56.48㎡ / 西
16.2万円〜18.0万円
70.45㎡ / 西
4階14.0万円〜15.5万円
60.47㎡ / 西
13.1万円〜14.5万円
56.48㎡ / 西
16.3万円〜18.1万円
70.45㎡ / 西
5階9.7万円〜10.7万円
41.56㎡ / 東
16.3万円〜18.0万円
66.46㎡ / 南
16.3万円〜18.0万円
66.46㎡ / 南
6階9.7万円〜10.7万円
41.56㎡ / 東
18.4万円〜20.3万円
74.55㎡ / 南
7階13.5万円〜14.9万円
56.0㎡ / -
8階9.8万円〜10.9万円
41.56㎡ / 東
13.7万円〜15.1万円
56.0㎡ / 南東
14.7万円〜16.2万円
61.95㎡ / 西
9階10.1万円〜11.2万円
41.56㎡ / -
10階15.9万円〜17.6万円
66.46㎡ / 東
11階16.1万円〜17.8万円
70.45㎡ / 北
14.9万円〜16.5万円
61.95㎡ / 西
12階15.3万円〜16.9万円
61.71㎡ / -
13階13.7万円〜15.1万円
56.48㎡ / 西
14階14.7万円〜16.3万円
60.47㎡ / 西
14.6万円〜16.1万円
58.16㎡ / 南東
15階

資産評価

★★★☆☆3.99(大阪府)

ウィズなんばの売却のご相談

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ウィズなんばの基本情報

大阪府大阪市浪速区難波中3丁目に位置するマンションで、総戸数193戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営御堂筋線のなんば駅で徒歩6分、大阪市営四つ橋線、大阪市営千日前線も利用可能でアクセス良好です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ウィズナンバ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 大阪市浪速区 難波中3丁目7-17管理形態委託
郵便番号〒556-0011管理員日勤
築年数2012年8月管理費1㎡あたり110円
総戸数193戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建15階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主プレサンスコーポレーションバイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 関西アーバン銀行 難波支店 (107 m)
    • ファミリーマート元町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (135 m)
    • 近畿労働金庫 難波支店 (170 m)
    • 浪速郵便局 (177 m)
    • ファミリーマート難波中南 共同出張所(イーネットATM) (186 m)
    • ファミリーマート府立体育館前 共同出張所(イーネットATM) (204 m)
    • ファミリーマート浪速元町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (208 m)
    • ファミリーマート難波中3丁目 共同出張所(イーネットATM) (227 m)
    • 京都銀行難波支店 (247 m)
    • 三井住友銀行 難波ローンプラザ (249 m)
  • 公園4件
    • なんばパークス・パークスガーデン (332 m)
    • なんばパークス・パークスガーデン (332 m)
    • 浪速公園 (497 m)
    • 大阪府公園協会(一般財団法人) (499 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 元町二丁目店 (139 m)
    • セブンイレブン 大阪難波中3丁目南店 (139 m)
    • ファミリーマート 難波中南店 (182 m)
    • ファミリーマート 府立体育館前店 (209 m)
    • ファミリーマート 浪速元町三丁目店 (210 m)
    • ファミリーマート 難波中三丁目店 (220 m)
    • ミニストップ 青葉堂浪速元町店 (253 m)
    • ファミリーマート 難波中店 (303 m)
    • ファミリーマート 難波中一丁目店 (311 m)
    • ファミリーマート 四つ橋なんば駅南店 (312 m)
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    • 北野エース なんばパークス店 (332 m)
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    • コーヨー難波湊町店 (441 m)
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    • スーパー玉出 大国町店 (462 m)
    • スーパー玉出 浪速店 (544 m)
    • 食材センターODA木津市場店 (553 m)
    • 業務スーパー 日本橋店 (555 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学校法人エール学園 (70 m)
    • エール学園本部 (164 m)
    • エール学園 (170 m)
    • 長尾谷高等学校なんば校 (218 m)
    • 第一学院高等学校大阪キャンパス (254 m)
    • 大原外語観光&ブライダルビューティー専門学校 (288 m)
    • 大原スポーツ&メディカルヘルス専門学校難波校 (289 m)
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    • 小田町保育所 (538 m)
    • 桜川保育園 (645 m)
    • 広田保育所 (681 m)
    • 大阪市立日本橋小学校附属幼稚園 (785 m)
    • 大国保育所 (871 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識