ウィズなんば
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,110万 〜 4,320万円
8階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,110万円 〜 4,320万円 | 8階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 301件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 9.4万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 8階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.95
145人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目7-17
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「なんば駅」徒歩6分
- 築年月
- 2012年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウィズなんばの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウィズナンバ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市浪速区 難波中3丁目7-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒556-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年8月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 193戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市浪速区難波中3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数193戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線のなんば駅で徒歩6分、OsakaMetro四つ橋線、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセス良好です。大国町駅から徒歩7分、なんば駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 関西みらい銀行 難波南支店 (114 m)
- ファミリーマート浪速元町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (209 m)
- 京都銀行難波支店 (247 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 なんばパークス内出張所(ATM) (296 m)
- 三菱UFJ銀行 ATMコーナー なんばパークス (322 m)
- 関西みらい銀行 難波支店(旧近畿大阪銀行店舗) (352 m)
- 株式会社三菱UFJ銀行 大阪恵美須支店 (355 m)
- 関西みらい銀行 なんば住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (355 m)
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- ファミリーマート 難波中南店 (183 m)
- ファミリーマート 府立体育館前店 (209 m)
- ファミリーマート 浪速元町三丁目店 (210 m)
- ファミリーマート 難波中三丁目店 (226 m)
- ミニストップ 青葉堂浪速元町店 (252 m)
- ファミリーマート 難波中店 (304 m)
- ファミリーマート 難波中一丁目店 (311 m)
- ファミリーマート 四つ橋なんば駅南店 (312 m)
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- 大原外語観光&ブライダルビューティー専門学校 (419 m)
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- 病院/医療10件
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- 笹岡医院 (192 m)
- 田中歯科医院 (194 m)
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- ふるかわ歯科・矯正歯科 (201 m)
- 立山歯科 (219 m)
- なんば太田クリニック (219 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- さくらさくみらい元町 (351 m)
- 蓮美幼児学園みなとまちナーサリー (391 m)
- 日本橋幼稚園 (503 m)
- 小田町保育所 (538 m)
- 桜川保育園 (645 m)
- もりのなかま保育園 日本橋園 (674 m)
- 広田保育所 (681 m)
- 大国保育所 (871 m)
- 大国保育園 (875 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウィズなんばの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウィズなんばの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,734万～6,483万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市浪速区の平均より24.7% 高い↑ 大阪府の平均より77.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 4,110万 〜 4,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウィズなんばの相場
- ㎡単価
- 66.6万円
- 坪単価
- 220.4万円
大阪市浪速区の相場
- ㎡単価
- 53.4万円
- 坪単価
- 176.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ウィズなんばの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,110万〜4,320万円対前年同月比↓ | 4,110万〜4,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウィズなんばの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜5,980万円です。専有面積は約41㎡〜約87㎡です。全部で301件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,650万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約86万円 (約287万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約85万円 (約281万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約85万円 (約281万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で301件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.6万円となっております。
2016年〜2020年では、240件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウィズなんばの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,306万円 | 60万円 |
| 4階〜6階 | 3,652.6万円 | 62.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,683.6万円 | 64.7万円 |
| 10階〜12階 | 3,949.4万円 | 59.9万円 |
| 13階〜15階 | 4,460.2万円 | 65.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,480万円 | 59.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,389.5万円 | 63.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,874.7万円 | 61.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,424.6万円 | 61.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,913.4万円 | 64.1万円 |
| 東 | 3,069万円 | 61.8万円 |
| 西 | 4,228万円 | 62.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,943.8万円 | 58.8万円 |
ウィズなんばの売却のご相談
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ウィズなんばの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で169件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 19.8万円 | 2LDK | 70.45㎡ | 22.0万円 | 44.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 15.0万円 | 2LDK | 56.48㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 15.0万円 | 2LDK | 56.48㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 19.0万円 | 3LDK | 74.55㎡ | 19.0万円 | 38.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 19.0万円 | 3LDK | 74.55㎡ | 19.0万円 | 38.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウィズなんばの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.9万〜15.7万円 61.5㎡ / 西 | 18.3万〜19.3万円 71.55㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.4万〜10.9万円 41.56㎡ / 東 | 15.9万〜16.7万円 61.95㎡ / - | 19.1万〜20.1万円 74.55㎡ / - |
| 3階 | 10.7万〜11.2万円 41.56㎡ / - | 19.9万〜20.9万円 71.55㎡ / 南 | 19.7万〜20.7万円 74.55㎡ / 南 |
| 4階 | 15.3万〜16万円 60.47㎡ / 西 | 14.5万〜15.2万円 55.81㎡ / 南東 | 17.8万〜18.7万円 70.45㎡ / 西 |
| 5階 | 10.9万〜11.4万円 41.56㎡ / 南東 | 15.3万〜16.1万円 60.47㎡ / 西 | 20.9万〜21.9万円 74.55㎡ / 南 |
| 6階 | 10.6万〜11.1万円 41.56㎡ / 西 | 15.3万〜16万円 61.5㎡ / 北西 | 20万〜21万円 74.55㎡ / 南 |
| 7階 | 10.6万〜11.2万円 41.56㎡ / 東 | ||
| 8階 | 10.7万〜11.2万円 41.56㎡ / 東 | 14.9万〜15.6万円 56.0㎡ / 南東 | 20.2万〜21.2万円 74.55㎡ / 南 |
| 9階 | 11万〜11.6万円 41.56㎡ / - | 15.7万〜16.4万円 60.47㎡ / 西 | |
| 10階 | 17.3万〜18.2万円 66.46㎡ / 東 | 20.4万〜21.4万円 74.55㎡ / 南 | |
| 11階 | 19.7万〜20.7万円 71.55㎡ / 南 | 18.9万〜19.8万円 70.45㎡ / - | 16.2万〜17万円 61.95㎡ / 西 |
| 12階 | 16.6万〜17.5万円 61.71㎡ / - | 16.6万〜17.4万円 61.5㎡ / - | 22万〜23.1万円 81.54㎡ / - |
| 13階 | 18.1万〜19万円 66.46㎡ / 南西 | 14.9万〜15.7万円 56.48㎡ / 西 | 21.7万〜22.8万円 74.55㎡ / 南 |
| 14階 | 18.5万〜19.5万円 66.46㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 58.16㎡ / 南東 | 16.4万〜17.3万円 61.95㎡ / 西 |
| 15階 | 23.3万〜24.4万円 87.11㎡ / 西 | 20万〜21万円 75.0㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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