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南朝日ビル

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

480万 〜 500万円
4階、1DK、約33㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格480万円 〜 500万円4階, 1DK, 約33㎡の例
売買履歴22022年08月30日更新
家賃相場5.6万 〜 6.5万円
表面利回り11.6% 〜 14.24階, 1DK, 約33㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.97

218人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市浪速区難波中3丁目9-3
交通
  • 南海本線「なんば駅」徒歩5分
築年月
1965年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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南朝日ビルの基本情報

南朝日ビルは、1965年02月に竣工された総戸数45戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約31㎡~約33㎡、間取りが1DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は461万~491万円、参考相場単価は14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ミナミアサヒビル管理会社-
住所大阪府 大阪市浪速区 難波中3丁目9-3管理形態委託
郵便番号〒556-0011管理員日勤
築年月1965年2月管理費1㎡あたり20円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり43円
階建8階建間取り1R、1DK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市浪速区難波中3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海本線のなんば駅で徒歩5分、南海高野線も利用可能でアクセス良好です。なんば駅から徒歩5分、大阪難波駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 なんばパークス内出張所(ATM) (131 m)
    • 三菱UFJ銀行 ATMコーナー なんばパークス (158 m)
    • 関西みらい銀行 難波南支店 (209 m)
    • 株式会社三菱UFJ銀行 大阪恵美須支店 (234 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海なんば駅南改札外 (241 m)
    • 関西みらい銀行 難波支店(旧近畿大阪銀行店舗) (262 m)
    • 関西みらい銀行 なんば住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (263 m)
    • りそな銀行 難波ローンプラザ (266 m)
    • 三井住友銀行 難波支店 (274 m)
    • 池田泉州銀行 難波支店 (274 m)
  • 公園3件
    • なんばパークス・パークスガーデン (175 m)
    • 大阪府公園協会(一般財団法人) (599 m)
    • 浪速公園 (661 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 難波中南店 (35 m)
    • ファミリーマート 小浦なんばパークス店 (151 m)
    • ファミリーマート 府立体育館前店 (157 m)
    • セブンイレブン 大阪難波中3丁目南店 (185 m)
    • ファミリーマート 難波中店 (211 m)
    • ファミリーマート 元町二丁目店 (256 m)
    • ナスコ(なんば駅) (260 m)
    • セブン-イレブン なんばスカイオ店 (274 m)
    • ファミリーマート 難波中一丁目店 (290 m)
    • セブンイレブン なんばスカイオ店 (290 m)
  • スーパー10件
    • 北野エースフーズブティックなんばパークス店 (149 m)
    • 北野エース なんばパークス店 (167 m)
    • イカリ 南海なんば店 (289 m)
    • 明治屋 大阪タカシマヤ店 (379 m)
    • 業務スーパー 日本橋店 (393 m)
    • A-プライス 難波千日前店 (452 m)
    • ライフ 大国町店 (479 m)
    • 食材センターODA木津市場店 (532 m)
    • KOHYO(コーヨー) 難波湊町店 (537 m)
    • スーパー玉出 大国町店 (546 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学校法人エール学園 (117 m)
    • 長尾谷高等学校なんば校 (299 m)
    • 高野山大学難波サテライト (338 m)
    • 学校法人大阪中華学校 (390 m)
    • 第一学院高等学校大阪キャンパス (397 m)
    • 大原情報デザインアート専門学校 (414 m)
    • 大原簿記法律専門学校難波校 (415 m)
    • 大原スポーツ&メディカルヘルス専門学校 難波校 (418 m)
    • 大原外語観光&ブライダルビューティー専門学校 (418 m)
    • バンタンゲームアカデミー 大阪校 大阪校 (428 m)
  • 公共施設/機関10件
    • パークスタワー (116 m)
    • 浪速税務署 (156 m)
    • 浪速警察署 体育会館前交番 (157 m)
    • 大阪市浪速区役所 (224 m)
    • 大阪市浪速区保健福祉センター (231 m)
    • 南警察署 難波交番 (298 m)
    • 難波年金事務所 (302 m)
    • 元町老人憩の家 (317 m)
    • 自衛隊大阪地方協力本部 ナンバ募集案内所 (455 m)
    • 浪速消防署 (469 m)
  • 病院/医療10件
    • 浪速区在宅サービスセンター (56 m)
    • タニ矯正歯科クリニック (87 m)
    • オークなんばレディースクリニック (126 m)
    • 立山歯科 (147 m)
    • 田中歯科医院 (149 m)
    • 難波矯正歯科 (161 m)
    • アースサポート大阪難波 (164 m)
    • フィールデンタルクリニック (171 m)
    • 木田内科消化器科クリニック (171 m)
    • 山尾眼科 (171 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 日本橋幼稚園 (338 m)
    • ひまわり保育園もとまち (415 m)
    • さくらさくみらい元町 (512 m)
    • 蓮美幼児学園みなとまちナーサリー (530 m)
    • もりのなかま保育園 日本橋園 (568 m)
    • 広田保育所 (617 m)
    • 小田町保育所 (698 m)
    • 愛染園愛染橋保育園 (745 m)
    • 桜川保育園 (759 m)
    • 大阪市立日東幼稚園 (807 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

南朝日ビルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格461万~491万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円
坪単価
49万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市浪速区の平均より72.2% 低い↓
大阪府の平均より60.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1DK、約33㎡のお部屋の場合
480万 〜 500万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8557位
大阪市浪速区
129棟中 129位
難波中
9棟中 9位
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の売買価格相場

  • 南朝日ビルの相場

    ㎡単価
    14.8万円
    坪単価
    49.2万円
  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    53.4万円
    坪単価
    176.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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南朝日ビルの売買参考価格と将来の予想価格

4階、1DK、33㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
480万〜500万円対前年同月比480万〜500万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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南朝日ビルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜650万円です。専有面積は約31㎡〜約33㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(2件中、1〜2件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月650万円1〜51DK約34㎡ (約10坪)約19万円 (約63万円)-
2020年12月480万円6〜101DK約34㎡ (約10坪)約14万円 (約46万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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南朝日ビルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃4階、1DK、約33㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.7万円 (表面利回り:11.6% 〜 14.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.9万〜5.2万円
  • 2K〜2LDK平均 5.2万〜5.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月5.6万円2DK33.0㎡--1〜5
2015年3月6.0万円1K33.0㎡-15.0万円6〜10
2014年10月6.5万円1K33.0㎡-15.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

南朝日ビルの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階
3階
4階
5階4.9万〜5.2万円
33.0㎡ / 東
5.2万〜5.5万円
33.0㎡ / 南
6階4.9万〜5.1万円
31.59㎡ / -
7階
8階5万〜5.3万円
33.0㎡ / 東

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