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南朝日ビル

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

480万 〜 500万円
4階、1DK、約33㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格480万円 〜 500万円4階, 1DK, 約33㎡の例
売買履歴22022年08月30日更新
家賃相場5.6万 〜 6.5万円
表面利回り11.6% 〜 14.24階, 1DK, 約33㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.95

746人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市浪速区難波中3丁目9-3
交通
  • 南海本線「なんば駅」徒歩5分
築年月
1965年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

南朝日ビルの販売中の中古物件

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南朝日ビルの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

南朝日ビルの基本情報

南朝日ビルは、1965年02月に竣工された総戸数45戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約31㎡~約33㎡、間取りが1DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は461万~491万円、参考相場単価は14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ミナミアサヒビル管理会社-
住所大阪府 大阪市浪速区 難波中3丁目9-3管理形態委託
郵便番号〒556-0011管理員日勤
築年月1965年2月管理費1㎡あたり20円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり43円
階建8階建間取り1R、1DK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市浪速区難波中3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海本線のなんば駅で徒歩5分、南海高野線も利用可能でアクセス良好です。なんば駅から徒歩5分、大阪難波駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 なんばパークス内出張所(ATM) (131 m)
    • 三菱UFJ銀行 ATMコーナー なんばパークス (158 m)
    • 関西みらい銀行 難波南支店 (209 m)
    • 株式会社三菱UFJ銀行 大阪恵美須支店 (234 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海なんば駅南改札外 (241 m)
    • 関西みらい銀行 難波支店(旧近畿大阪銀行店舗) (262 m)
    • 関西みらい銀行 なんば住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (263 m)
    • りそな銀行 難波ローンプラザ (266 m)
    • 三井住友銀行 難波支店 (274 m)
    • 池田泉州銀行 難波支店 (274 m)
  • 公園3件
    • なんばパークス・パークスガーデン (175 m)
    • 大阪府公園協会(一般財団法人) (599 m)
    • 浪速公園 (661 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 難波中南店 (35 m)
    • ファミリーマート 小浦なんばパークス店 (151 m)
    • ファミリーマート 府立体育館前店 (157 m)
    • セブンイレブン 大阪難波中3丁目南店 (185 m)
    • ファミリーマート 難波中店 (211 m)
    • ファミリーマート 元町二丁目店 (256 m)
    • ナスコ(なんば駅) (260 m)
    • セブン-イレブン なんばスカイオ店 (274 m)
    • ファミリーマート 難波中一丁目店 (290 m)
    • セブンイレブン なんばスカイオ店 (290 m)
  • スーパー10件
    • 北野エースフーズブティックなんばパークス店 (149 m)
    • 北野エース なんばパークス店 (167 m)
    • イカリ 南海なんば店 (289 m)
    • 明治屋 大阪タカシマヤ店 (379 m)
    • 業務スーパー 日本橋店 (393 m)
    • A-プライス 難波千日前店 (452 m)
    • ライフ 大国町店 (479 m)
    • 食材センターODA木津市場店 (532 m)
    • KOHYO(コーヨー) 難波湊町店 (537 m)
    • スーパー玉出 大国町店 (546 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学校法人エール学園 (117 m)
    • 長尾谷高等学校なんば校 (299 m)
    • 高野山大学難波サテライト (338 m)
    • 学校法人大阪中華学校 (390 m)
    • 第一学院高等学校大阪キャンパス (397 m)
    • 大原情報デザインアート専門学校 (414 m)
    • 大原簿記法律専門学校難波校 (415 m)
    • 大原スポーツ&メディカルヘルス専門学校 難波校 (418 m)
    • 大原外語観光&ブライダルビューティー専門学校 (418 m)
    • バンタンゲームアカデミー 大阪校 大阪校 (428 m)
  • 公共施設/機関10件
    • パークスタワー (116 m)
    • 浪速税務署 (156 m)
    • 浪速警察署 体育会館前交番 (157 m)
    • 大阪市浪速区役所 (224 m)
    • 大阪市浪速区保健福祉センター (231 m)
    • 南警察署 難波交番 (298 m)
    • 難波年金事務所 (302 m)
    • 元町老人憩の家 (317 m)
    • 自衛隊大阪地方協力本部 ナンバ募集案内所 (455 m)
    • 浪速消防署 (469 m)
  • 病院/医療10件
    • 浪速区在宅サービスセンター (56 m)
    • タニ矯正歯科クリニック (87 m)
    • オークなんばレディースクリニック (126 m)
    • 立山歯科 (147 m)
    • 田中歯科医院 (149 m)
    • 難波矯正歯科 (161 m)
    • アースサポート大阪難波 (164 m)
    • フィールデンタルクリニック (171 m)
    • 木田内科消化器科クリニック (171 m)
    • 山尾眼科 (171 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 日本橋幼稚園 (338 m)
    • ひまわり保育園もとまち (415 m)
    • さくらさくみらい元町 (512 m)
    • 蓮美幼児学園みなとまちナーサリー (530 m)
    • もりのなかま保育園 日本橋園 (568 m)
    • 広田保育所 (617 m)
    • 小田町保育所 (698 m)
    • 愛染園愛染橋保育園 (745 m)
    • 桜川保育園 (759 m)
    • 大阪市立日東幼稚園 (807 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

南朝日ビルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格461万~491万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
14万円
坪単価
49万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市浪速区の平均より73.0% 低い↓
大阪府の平均より61.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1DK、約33㎡のお部屋の場合
480万 〜 500万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 8571位
大阪市浪速区
129棟中 129位
難波中
9棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 南朝日ビルの相場

    ㎡単価
    14.8万円
    坪単価
    49.2万円
  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    55万円
    坪単価
    182.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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南朝日ビルの売買参考価格と将来の予想価格

4階、1DK、33㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
480万〜500万円対前年同月比480万〜500万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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南朝日ビルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜650万円です。専有面積は約31㎡〜約33㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(2件中、1〜2件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月650万円1〜51DK約34㎡ (約10坪)約19万円 (約63万円)-
2020年12月480万円6〜101DK約34㎡ (約10坪)約14万円 (約46万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.2万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55万円となっております。以前の期間と比較して+14.58%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

南朝日ビルの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
31〜40㎡3件526.7万円(16万円)

南朝日ビルの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は526.7万円(㎡単価16万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

南朝日ビルの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階465万円14.4万円
7階〜8階465万円14.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等280万円8.9万円
1LDK/1SLDK等465万円14.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西480万円14.5万円
650万円19.7万円

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南朝日ビルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃4階、1DK、約33㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.7万円 (表面利回り:11.6% 〜 14.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.9万〜5.2万円
  • 2K〜2LDK平均 5.2万〜5.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月5.6万円2DK33.0㎡--1〜5
2015年3月6.0万円1K33.0㎡-15.0万円6〜10
2014年10月6.5万円1K33.0㎡-15.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

南朝日ビルの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階
3階
4階
5階4.9万〜5.2万円
33.0㎡ / 東
5.2万〜5.5万円
33.0㎡ / 南
6階4.9万〜5.1万円
31.59㎡ / -
7階
8階5万〜5.3万円
33.0㎡ / 東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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南朝日ビルへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

南朝日ビル周辺の中古マンション

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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