南朝日ビル
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
480万 〜 500万円
4階、1DK、約33㎡の場合
参考相場単価 | 14万円/㎡ | 2024年10月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 480万円 〜 500万円 | 4階, 1DK, 約33㎡の例 |
売買履歴 | 2件 | 2022年08月30日更新 |
家賃相場 | 5.6万 〜 6.5万円 | |
表面利回り | 11.6% 〜 14.2% | 4階, 1DK, 約33㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.95
746人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目9-3
- 交通
- 南海本線「なんば駅」徒歩5分
- 築年月
- 1965年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
南朝日ビルの販売中の中古物件
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南朝日ビルの部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
南朝日ビルの基本情報
建物・設備
名称 | ミナミアサヒビル | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市浪速区 難波中3丁目9-3 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒556-0011 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1965年2月 | 管理費 | 1㎡あたり20円 |
総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり43円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1DK |
交通 | 設備 | ||
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市浪速区難波中3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海本線のなんば駅で徒歩5分、南海高野線も利用可能でアクセス良好です。なんば駅から徒歩5分、大阪難波駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 なんばパークス内出張所(ATM) (131 m)
- 三菱UFJ銀行 ATMコーナー なんばパークス (158 m)
- 関西みらい銀行 難波南支店 (209 m)
- 株式会社三菱UFJ銀行 大阪恵美須支店 (234 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海なんば駅南改札外 (241 m)
- 関西みらい銀行 難波支店(旧近畿大阪銀行店舗) (262 m)
- 関西みらい銀行 なんば住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (263 m)
- りそな銀行 難波ローンプラザ (266 m)
- 三井住友銀行 難波支店 (274 m)
- 池田泉州銀行 難波支店 (274 m)
- 公園3件
- なんばパークス・パークスガーデン (175 m)
- 大阪府公園協会(一般財団法人) (599 m)
- 浪速公園 (661 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 難波中南店 (35 m)
- ファミリーマート 小浦なんばパークス店 (151 m)
- ファミリーマート 府立体育館前店 (157 m)
- セブンイレブン 大阪難波中3丁目南店 (185 m)
- ファミリーマート 難波中店 (211 m)
- ファミリーマート 元町二丁目店 (256 m)
- ナスコ(なんば駅) (260 m)
- セブン-イレブン なんばスカイオ店 (274 m)
- ファミリーマート 難波中一丁目店 (290 m)
- セブンイレブン なんばスカイオ店 (290 m)
- スーパー10件
- 北野エースフーズブティックなんばパークス店 (149 m)
- 北野エース なんばパークス店 (167 m)
- イカリ 南海なんば店 (289 m)
- 明治屋 大阪タカシマヤ店 (379 m)
- 業務スーパー 日本橋店 (393 m)
- A-プライス 難波千日前店 (452 m)
- ライフ 大国町店 (479 m)
- 食材センターODA木津市場店 (532 m)
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- スーパー玉出 大国町店 (546 m)
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- 学校法人大阪中華学校 (390 m)
- 第一学院高等学校大阪キャンパス (397 m)
- 大原情報デザインアート専門学校 (414 m)
- 大原簿記法律専門学校難波校 (415 m)
- 大原スポーツ&メディカルヘルス専門学校 難波校 (418 m)
- 大原外語観光&ブライダルビューティー専門学校 (418 m)
- バンタンゲームアカデミー 大阪校 大阪校 (428 m)
- 公共施設/機関10件
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- 大阪市浪速区役所 (224 m)
- 大阪市浪速区保健福祉センター (231 m)
- 南警察署 難波交番 (298 m)
- 難波年金事務所 (302 m)
- 元町老人憩の家 (317 m)
- 自衛隊大阪地方協力本部 ナンバ募集案内所 (455 m)
- 浪速消防署 (469 m)
- 病院/医療10件
- 浪速区在宅サービスセンター (56 m)
- タニ矯正歯科クリニック (87 m)
- オークなんばレディースクリニック (126 m)
- 立山歯科 (147 m)
- 田中歯科医院 (149 m)
- 難波矯正歯科 (161 m)
- アースサポート大阪難波 (164 m)
- フィールデンタルクリニック (171 m)
- 木田内科消化器科クリニック (171 m)
- 山尾眼科 (171 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 日本橋幼稚園 (338 m)
- ひまわり保育園もとまち (415 m)
- さくらさくみらい元町 (512 m)
- 蓮美幼児学園みなとまちナーサリー (530 m)
- もりのなかま保育園 日本橋園 (568 m)
- 広田保育所 (617 m)
- 小田町保育所 (698 m)
- 愛染園愛染橋保育園 (745 m)
- 桜川保育園 (759 m)
- 大阪市立日東幼稚園 (807 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南朝日ビルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南朝日ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 461万~491万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市浪速区の平均より73.0% 低い↓ 大阪府の平均より61.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、1DK、約33㎡のお部屋の場合 480万 〜 500万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
南朝日ビルの相場
- ㎡単価
- 14.8万円
- 坪単価
- 49.2万円
大阪市浪速区の相場
- ㎡単価
- 55万円
- 坪単価
- 182.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
売買価格相場の未来予想
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南朝日ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
480万〜500万円対前年同月比↓ | 480万〜500万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南朝日ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜650万円です。専有面積は約31㎡〜約33㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年8月 | 650万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約19万円 (約63万円) | 東 | - |
2020年12月 | 480万円 | 6〜10 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約14万円 (約46万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.2万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55万円となっております。以前の期間と比較して+14.58%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
南朝日ビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 3件 | 526.7万円(16万円) |
南朝日ビルの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は526.7万円(㎡単価16万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
南朝日ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜6階 | 465万円 | 14.4万円 |
7階〜8階 | 465万円 | 14.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 280万円 | 8.9万円 |
1LDK/1SLDK等 | 465万円 | 14.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 480万円 | 14.5万円 |
東 | 650万円 | 19.7万円 |
南朝日ビルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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南朝日ビルの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、1DK、約33㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.7万円 (表面利回り:11.6% 〜 14.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年7月 | 5.6万円 | 2DK | 33.0㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
2015年3月 | 6.0万円 | 1K | 33.0㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 東 |
2014年10月 | 6.5万円 | 1K | 33.0㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南朝日ビルの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
2階 | ||
3階 | ||
4階 | ||
5階 | 4.9万〜5.2万円 33.0㎡ / 東 | 5.2万〜5.5万円 33.0㎡ / 南 |
6階 | 4.9万〜5.1万円 31.59㎡ / - | |
7階 | ||
8階 | 5万〜5.3万円 33.0㎡ / 東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南朝日ビルへのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
南朝日ビル周辺の中古マンション
南朝日ビル周辺の相場が近い中古マンション
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