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エグゼレジデンスタワー

★★★★☆4.07 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,990万円 〜 2,200万円
12階、1DK、約34㎡の場合

住所
大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目4-9
交通
築年数
2008年3月
階建
23階建
構造
鉄筋コンクリート造

エグゼレジデンスタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
58万円
坪単価
193万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より94.4% 高い↑
大阪市浪速区の平均より32.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、12階、1DK、約34㎡のお部屋の場合
1,990万円 〜 2,200万円

より正確な価格を確認する

坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 273位
大阪市浪速区
119棟中 17位
日本橋
6棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • エグゼレジデンスタワーの相場

    ㎡単価
    58.5万円
    坪単価
    193.6万円
  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    44.3万円
    坪単価
    146.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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エグゼレジデンスタワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で121件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(121件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,180万円6〜101K約34㎡ (約10坪)約64万円 (約211万円)-
2017年9月2,080万円1〜51K約32㎡ (約10坪)約65万円 (約214万円)-
2017年9月2,180万円6〜101DK約34㎡ (約10坪)約64万円 (約211万円)-
2017年9月2,280万円21〜251R約32㎡ (約10坪)約71万円 (約235万円)-
2017年9月2,090万円1〜51DK約34㎡ (約10坪)約61万円 (約203万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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エグゼレジデンスタワーの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,100円 〜 2,500円
坪単価
6,900円 〜 8,500円

例えば…12階、1DK、約34㎡のお部屋の場合
7.1万円 〜 8.7万円
(表面利回り:4.1% 〜 5.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 70 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月7.7万円1R34.23㎡7.7万円7.7万円1〜5
2017年8月7.9万円1R34.23㎡7.9万円15.8万円6〜10
2017年6月9.9万円1LDK34.23㎡-9.9万円16〜20
2017年6月8.2万円1K32.63㎡8.2万円16.4万円6〜10-
2017年5月8.2万円1R32.63㎡8.2万円16.4万円6〜10-
2017年5月9.8万円1DK34.23㎡-9.8万円16〜20
2017年4月10.2万円1DK33.58㎡-20.0万円6〜10
2017年4月10.2万円1DK33.58㎡-20.0万円11〜15
2017年4月10.8万円1DK34.23㎡-20.0万円11〜15
2017年3月8.3万円1DK34.23㎡8.3万円8.3万円6〜10
2017年2月8.2万円1R34.23㎡-16.4万円1〜5
2017年2月8.3万円1DK34.23㎡8.3万円8.3万円6〜10
2017年2月9.7万円1DK34.23㎡-9.7万円16〜20
2017年2月9.0万円1DK34.23㎡-9.0万円11〜15
2017年2月8.3万円1DK34.23㎡-8.3万円1〜5
2017年2月8.2万円1R34.23㎡8.2万円8.2万円6〜10
2017年2月8.2万円1K33.58㎡-16.4万円1〜5
2017年1月8.4万円1K32.6㎡-16.8万円11〜15-
2017年1月7.2万円1R34.23㎡-7.2万円1〜5
2016年12月9.0万円1DK34.23㎡-9.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エグゼレジデンスタワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.1万円〜9.0万円
  • 2K〜2LDK平均12.3万円〜13.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階7.8万円〜8.7万円
34.23㎡ / 南
3階7.9万円〜8.7万円
34.23㎡ / 南
4階7.9万円〜8.7万円
34.23㎡ / 南
5階7.9万円〜8.8万円
34.23㎡ / 南
6階8.0万円〜8.8万円
34.23㎡ / 南
7階8.0万円〜8.9万円
34.23㎡ / 南
8階8.1万円〜8.9万円
34.23㎡ / 南
9階8.1万円〜9.0万円
34.23㎡ / 南
10階8.1万円〜9.0万円
34.23㎡ / 南
11階8.0万円〜8.9万円
33.58㎡ / 南
12階8.2万円〜9.1万円
34.23㎡ / 南
8.1万円〜8.9万円
34.23㎡ / 南西
13階8.1万円〜9.0万円
34.23㎡ / 南西
14階8.3万円〜9.2万円
34.23㎡ / 南
15階7.8万円〜8.6万円
32.63㎡ / -
16階7.4万円〜8.2万円
31.82㎡ / 東
17階8.4万円〜9.3万円
34.23㎡ / 南
18階8.5万円〜9.4万円
34.23㎡ / 南
19階7.9万円〜8.8万円
32.63㎡ / 南東
20階8.1万円〜9.0万円
32.63㎡ / 南
13.6万円〜15.0万円
54.37㎡ / 南
21階13.3万円〜14.7万円
54.37㎡ / -
22階11.4万円〜12.6万円
45.09㎡ / 南
13.4万円〜14.8万円
54.37㎡ / -
23階8.1万円〜8.9万円
32.63㎡ / -
13.5万円〜15.0万円
54.37㎡ / 南東

資産評価

★★★★☆4.07(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

エグゼレジデンスタワーの基本情報

大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目に位置するマンションで、総戸数178戸で23階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海高野線の難波駅で徒歩7分、南海高野線も利用可能でアクセス良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称エグゼレジデンスタワー管理会社合人社計画研究所
住所大阪府 大阪市浪速区 日本橋3丁目4-9管理形態委託
郵便番号〒556-0005管理員日勤
築年数2008年3月管理費1㎡あたり196円
総戸数178戸修繕積立金1㎡あたり38円
階建23階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本橋四丁目店内出張所(ATM) (109 m)
    • 浪速日本橋郵便局 (151 m)
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    • 大阪協栄信用組合 本部 (252 m)
    • 大阪厚生信用金庫本店 (294 m)
    • 大阪シティ信用金庫 日本橋支店 (365 m)
    • ファミリーマート黒門市場前 共同出張所(イーネットATM) (382 m)
    • 大阪信用金庫難波支店 (392 m)
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  • 公園4件
    • なんばパークス・パークスガーデン (435 m)
    • なんばパークス・パークスガーデン (435 m)
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    • ファミリーマート 日本橋四丁目店 (102 m)
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    • ファミリーマート 難波中二丁目店 (153 m)
    • ファミリーマート 難波中二丁目店 (155 m)
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    • 業務スーパー 高津店 (416 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「エグゼレジデンスタワー」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識