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エグゼレジデンスタワー

★★★★☆4.09 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,050万 〜 2,270万円
12階、1DK、約34㎡の場合

住所
大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目4-9
交通
築年月
2008年3月
階建
23階建
構造
鉄筋コンクリート造

エグゼレジデンスタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
60万円
坪単価
200万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より99.9% 高い↑
大阪市浪速区の平均より34.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、12階、1DK、約34㎡のお部屋の場合
2,050万 〜 2,270万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 242位
大阪市浪速区
113棟中 14位
日本橋
6棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • エグゼレジデンスタワーの相場

    ㎡単価
    60.5万円
    坪単価
    200.1万円
  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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エグゼレジデンスタワーの売買参考価格と将来の予想価格

12階、1DK、34㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,050万〜2,270万円対前年同月比2,050万〜2,270万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エグゼレジデンスタワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で133件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(133件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,080万円1〜51K約32㎡ (約10坪)約65万円 (約214万円)-
2017年11月2,180万円6〜101K約34㎡ (約10坪)約64万円 (約211万円)-
2017年11月2,200万円11〜151DK約34㎡ (約10坪)約64万円 (約213万円)-
2017年11月3,450万円21〜251LDK約46㎡ (約14坪)約75万円 (約247万円)-
2017年11月2,090万円1〜51DK約34㎡ (約10坪)約61万円 (約203万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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エグゼレジデンスタワーの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,000 〜 2,500円
坪単価
6,800 〜 8,300円

例えば…12階、1DK、約34㎡のお部屋の場合
7万 〜 8.6万円
(表面利回り:3.9% 〜 4.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 71 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月8.3万円1R34.23㎡4.0万円9.1万円1〜5
2017年9月7.7万円1R34.23㎡7.7万円7.7万円1〜5
2017年8月7.9万円1R34.23㎡7.9万円15.8万円6〜10
2017年6月9.9万円1LDK34.23㎡-9.9万円16〜20
2017年6月8.2万円1K32.63㎡8.2万円16.4万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エグゼレジデンスタワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.7万〜8.5万円
  • 2K〜2LDK平均11.7万〜13万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階7.2万〜8万円
34.23㎡ / 南
2階7.4万〜8.2万円
34.23㎡ / 南
3階6.7万〜7.5万円
32.64㎡ / 東
4階7.5万〜8.3万円
34.23㎡ / 南
5階7.5万〜8.3万円
34.23㎡ / 南
6階7.6万〜8.4万円
34.23㎡ / 南
7階7.6万〜8.4万円
34.23㎡ / 南
8階7.6万〜8.5万円
34.23㎡ / 南
9階7.7万〜8.5万円
34.23㎡ / 南
10階7.7万〜8.5万円
34.23㎡ / 南
11階7.6万〜8.4万円
33.58㎡ / 南
12階7.8万〜8.6万円
34.23㎡ / 南
7.6万〜8.5万円
34.23㎡ / 南西
13階7.7万〜8.5万円
34.23㎡ / 南西
14階7.9万〜8.7万円
34.23㎡ / 南
15階7.4万〜8.1万円
32.63㎡ / -
16階7万〜7.8万円
31.82㎡ / 東
17階8万〜8.8万円
34.23㎡ / 南
18階8万〜8.9万円
34.23㎡ / 南
19階7.5万〜8.3万円
32.63㎡ / 南東
20階7.7万〜8.5万円
32.63㎡ / 南
12.9万〜14.2万円
54.37㎡ / 南
21階12.6万〜14万円
54.37㎡ / -
22階10.8万〜11.9万円
45.09㎡ / 南
12.7万〜14万円
54.37㎡ / -
23階7.7万〜8.6万円
32.63㎡ / 東
12.8万〜14.2万円
54.37㎡ / 南東

資産評価

★★★★☆4.09(大阪府)

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エグゼレジデンスタワーの基本情報

大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目に位置するマンションで、総戸数178戸で23階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海高野線の難波駅で徒歩7分、南海高野線も利用可能でアクセス良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称エグゼレジデンスタワー管理会社合人社計画研究所
住所大阪府 大阪市浪速区 日本橋3丁目4-9管理形態委託
郵便番号〒556-0005管理員日勤
築年月2008年3月管理費1㎡あたり186円
総戸数178戸修繕積立金1㎡あたり39円
階建23階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 大阪協栄信用組合 本部 (252 m)
    • 大阪厚生信用金庫本店 (294 m)
    • 大阪シティ信用金庫 日本橋支店 (365 m)
    • ファミリーマート黒門市場前 共同出張所(イーネットATM) (382 m)
    • 大阪信用金庫難波支店 (392 m)
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  • 公園4件
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    • なんばパークス・パークスガーデン (435 m)
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