エグゼレジデンスタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,100万 〜 2,210万円
12階、1DK、約34㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,100万円 〜 2,210万円 | 12階, 1DK, 約34㎡の例 |
| 売買履歴 | 322件 | 2023年07月10日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 12階, 1DK, 約34㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.9
192人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目4-9
- 交通
- 南海高野線「なんば駅」徒歩7分
- 築年月
- 2008年3月
- 階建
- 23階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エグゼレジデンスタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | エグゼレジデンスタワー | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市浪速区 日本橋3丁目4-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒556-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年3月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
| 総戸数 | 178戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり95円 |
| 階建 | 23階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数178戸で23階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海高野線のなんば駅で徒歩7分、南海高野線も利用可能でアクセス良好です。恵美須町駅から徒歩7分、日本橋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 永和信用金庫本店 (243 m)
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- セブン銀行 ナムコ 大阪日本橋店 共同出張所 (264 m)
- 大阪厚生信用金庫本店 (293 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本橋二丁目東店内出張所(ATM) (331 m)
- 大阪シティ信用金庫日本橋支店 (363 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート黒門市場前店内出張所(ATM) (377 m)
- ファミリーマート黒門市場前 共同出張所(イーネットATM) (385 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海なんば駅南改札外 (399 m)
- 公園3件
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- セブンイレブン 大阪日本橋3丁目店 (32 m)
- ファミリーマート 日本橋四丁目店 (102 m)
- ローソン 日本橋四丁目店 (115 m)
- ファミリーマート 難波中二丁目店 (152 m)
- ファミリーマート 難波中二丁目店 (154 m)
- ローソン 日本橋三丁目交差点東店 (202 m)
- セブンイレブン 大阪日本橋西1丁目店 (215 m)
- ファミリーマート 日本橋2丁目店 (230 m)
- ローソン 日本橋なんさん通り店 (230 m)
- セブンイレブン 大阪難波中2丁目店 (306 m)
- スーパー10件
- 業務スーパー 日本橋店 (245 m)
- C&Cエンド 夕陽丘店 (342 m)
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- 業務スーパー 高津店 (416 m)
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- 大阪市立高津小学校 (654 m)
- 公共施設/機関10件
- 浪速警察署 日本橋東交番 (350 m)
- パークスタワー (475 m)
- 南警察署 難波交番 (508 m)
- 南警察署 千日前交番 (526 m)
- 中央消防署南阪町出張所 (611 m)
- 浪速税務署 (625 m)
- 大阪夕陽丘学園短期大学図書館 (649 m)
- 大阪市浪速区役所 (656 m)
- 浪速警察署 体育会館前交番 (657 m)
- 大阪市浪速区保健福祉センター (659 m)
- 病院/医療10件
- 猫日和訪問看護ステーション (1 m)
- 中辻歯科医院 (58 m)
- 佐久間医院 (127 m)
- かなえ歯科 (137 m)
- 大塚ビル診療所 (148 m)
- 井上医院 (160 m)
- よしだ鍼灸整骨院 (165 m)
- おぐり歯科医院 (248 m)
- 和田歯科医院 (249 m)
- わたむら歯科 (250 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 日本橋幼稚園 (240 m)
- 愛染園愛染橋保育園 (277 m)
- 大阪市立日東幼稚園 (394 m)
- もりのなかま保育園 日本橋園 (514 m)
- つばな保育園 (640 m)
- 広田保育所 (696 m)
- パドマ幼稚園 (718 m)
- 蓮美幼児学園たにまちナーサリー (731 m)
- 蓮美幼児学園 (734 m)
- 大阪市立生魂幼稚園 (811 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エグゼレジデンスタワーの簡易査定
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定期的にエグゼレジデンスタワーの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エグゼレジデンスタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,827万～3,934万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市浪速区の平均より10.2% 高い↑ 大阪府の平均より57.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、12階、1DK、約34㎡のお部屋の場合 2,100万 〜 2,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エグゼレジデンスタワーの相場
- ㎡単価
- 58.9万円
- 坪単価
- 194.8万円
大阪市浪速区の相場
- ㎡単価
- 53.4万円
- 坪単価
- 176.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エグゼレジデンスタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,110万〜2,210万円対前年同月比↑ | 2,100万〜2,210万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エグゼレジデンスタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜4,500万円です。専有面積は約31㎡〜約54㎡です。全部で322件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3,700万円 | 21〜25 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約84万円 (約277万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 3,700万円 | 21〜25 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約84万円 (約277万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 2,480万円 | 11〜15 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約77万円 (約256万円) | 東 | - |
| 2022年9月 | 2,480万円 | 11〜15 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約77万円 (約256万円) | 東 | - |
| 2022年7月 | 2,000万円 | 11〜15 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で322件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.3万円となっております。
2016年〜2020年では、323件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.5％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エグゼレジデンスタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 2,098.7万円 | 61.9万円 |
| 6階〜10階 | 2,189.4万円 | 65.2万円 |
| 11階〜15階 | 2,195.9万円 | 64.4万円 |
| 16階〜19階 | 2,316.1万円 | 68.9万円 |
| 20階〜23階 | 3,440.8万円 | 72.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,232.8万円 | 67.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,284.9万円 | 66万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,761.7万円 | 71.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,438.4万円 | 65.9万円 |
| 東 | 2,274.7万円 | 69.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,020万円 | 61.9万円 |
エグゼレジデンスタワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エグゼレジデンスタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 12階、1DK、約34㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で314件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.9万円 | 1K | 34.23㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 10.0万円 | 1LDK | 34.23㎡ | - | - | 16〜20 | - |
| 2024年4月 | 8.7万円 | ワンルーム | 34.23㎡ | - | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 10.0万円 | 1DK | 34.23㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.5万円 | ワンルーム | 34.23㎡ | - | 12.7万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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