ヴィンテージ中野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,830万 〜 2,980万円
6階、1DK、約30㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,830万円 〜 2,980万円 | 6階, 1DK, 約30㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2023年07月06日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 6階, 1DK, 約30㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
1903人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区中央4丁目27-6
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩7分
- 築年月
- 1998年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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ヴィンテージ中野の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィンテージナカノ | 管理会社 | 大成サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 中央4丁目27-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年10月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 山忠建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 栗本建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区中央4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新中野駅で徒歩7分、アクセス良好です。中野駅から徒歩7分、東高円寺駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社東日本銀行中野支店 (195 m)
- ミニストップ中野本町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (253 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野桃園店内出張所(ATM) (276 m)
- 西武信用金庫本店 (312 m)
- りそな銀行 中野支店 (347 m)
- セブン銀行 大和証券 中野支店 共同出張所 (358 m)
- 三菱UFJ銀行中野駅南口支店 (381 m)
- ファミリーマート中野鍋屋横丁 共同出張所(イーネットATM) (381 m)
- 三菱UFJ銀行中野駅前支店 (381 m)
- ミニストップ中野鍋横 共同出張所(イーネットATM) (382 m)
- 公園10件
- 桃園川緑道 (246 m)
- 杉山公園 (490 m)
- 高円寺いこい公園 (643 m)
- こりす公園 (657 m)
- 高円寺東公園 (791 m)
- 和田さくらの坂公園 (882 m)
- 中野区立中野四季の森公園 (888 m)
- 中野四季の森公園 (888 m)
- かえる公園 (908 m)
- ひとみ公園 (949 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 中野中央4丁目店 (172 m)
- ファミリーマート 中野郵便局西店 (261 m)
- ファミリーマート 中野桃園店 (278 m)
- セブンイレブン 中野中央中野通り店 (296 m)
- ローソンH中野二丁目店 (299 m)
- ファミリーマート 中野駅南口本通り店 (333 m)
- セブンイレブン 中野中央店 (373 m)
- ファミリーマート 中野駅南店 (386 m)
- ファミリーマート 新中野店 (387 m)
- ファミリーマート 中野南口店 (437 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 中野中央5丁目店 (112 m)
- コープ中野 中央店 (122 m)
- 地産マルシェ中野店 (191 m)
- まいばすけっと 中野2丁目店 (406 m)
- ピーコックストア 中野マルイ店 (408 m)
- miniピアゴ中野中央5丁目店 (422 m)
- まいばすけっと 中野3丁目店 (452 m)
- まいばすけっと 新中野駅前店 (467 m)
- 三徳新中野店 (493 m)
- まいばすけっと 中野本町4丁目店 (584 m)
- 学校/教育施設10件
- 中野区立桃花小学校 (142 m)
- 桃花学童クラブ (142 m)
- 渋谷外国語専門学校 (180 m)
- 中野健康医療専門学校 (184 m)
- 東京CPA会計学院 (428 m)
- U18プラザ中央(たかまる) (441 m)
- 私立日本ウェルネス高校中野キャンパス (476 m)
- 織田きもの専門学校 (541 m)
- 電子開発学園 (560 m)
- 織田ファッション専門学校 (562 m)
- 公共施設/機関10件
- 中野区 桃園区民活動センター (90 m)
- キッズ・プラザ桃花 (142 m)
- 中野区南部教育相談室 (243 m)
- 中野区保健所 (257 m)
- 中野区産業振興センター (338 m)
- JR中野駅南口 ブックポスト (433 m)
- 東京 中野警察署 (439 m)
- 中野警察署 中野駅前交番 (441 m)
- 中野年金事務所 (446 m)
- 【仮庁舎】中野警察署 (448 m)
- 病院/医療10件
- 桃園なかの歯科クリニック (56 m)
- 健幸堂整骨院 (73 m)
- 高津歯科クリニック (75 m)
- デイサービス ラポール (78 m)
- やまさき内科クリニック (98 m)
- 健友会(社会医療法人社団)上高田訪問看護ステーション生協連会館サテライ (110 m)
- 新渡戸記念中野総合病院 (123 m)
- エス歯科クリニック (132 m)
- 森山歯科医院 (163 m)
- 中野駅南歯科クリニック (167 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園中野 (172 m)
- ひまわり保育園 (182 m)
- なかのまるのなか保育園大きなおうち (210 m)
- 橋場そらとみどりの保育園大きなおうち (254 m)
- 桃園幼稚園 (378 m)
- マミールーム保育園 (410 m)
- ピノッキオ保育園 (432 m)
- 幼保園ベビーサロン新中野 (513 m)
- マミーナ野方 (513 m)
- 社会福祉法人さゆり会桃が丘さゆり保育園 (560 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィンテージ中野の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィンテージ中野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,428万～7,751万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より21.6% 高い↑ 東京都の平均より22.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1DK、約30㎡のお部屋の場合 2,830万 〜 2,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィンテージ中野の相場
- ㎡単価
- 93.3万円
- 坪単価
- 308.7万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴィンテージ中野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,820万〜2,960万円対前年同月比↑ | 2,830万〜2,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィンテージ中野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜7,280万円です。専有面積は約26㎡〜約83㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 7,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約121万円 (約401万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 7,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約121万円 (約401万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 7,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約121万円 (約401万円) | 西 | - |
| 2019年6月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約79万円 (約263万円) | - | - |
| 2019年5月 | 4,390万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約87万円 (約290万円) | - | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.4万円となっております。
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.7万円となっております。以前の期間と比較して-8.67％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は405.5万円となっております。以前の期間と比較して＋51.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィンテージ中野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 2件 | 2,540万円（95.1万円） |
| 31〜40㎡ | 38件 | 2,427.9万円（78.7万円） |
| 41〜50㎡ | 6件 | 4,248.3万円（86.6万円） |
| 51〜60㎡ | 5件 | 5,288万円（89.3万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 5,122.9万円（83.2万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 5,150万円（73.3万円） |
ヴィンテージ中野の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,427.9万円（㎡単価78.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ヴィンテージ中野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,170.2万円 | 74.2万円 |
| 4階〜5階 | 3,465.7万円 | 83.8万円 |
| 6階〜7階 | 4,438.1万円 | 86.8万円 |
| 8階〜9階 | 3,720万円 | 80.4万円 |
| 10階〜11階 | 6,241.7万円 | 83.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,613.3万円 | 98.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,758.7万円 | 79.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,029.2万円 | 82.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,774万円 | 75.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,943.3万円 | 95.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,375万円 | 76万円 |
| 東 | 4,617.8万円 | 79.2万円 |
| 西 | 4,708.6万円 | 87.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,170万円 | 85万円 |
ヴィンテージ中野の売却のご相談
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ヴィンテージ中野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万500 〜 1万2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1DK、約30㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で82件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.0万円 | 1DK | 30.55㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 11.0万円 | 1DK | 30.55㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 11.0万円 | 1DK | 30.55㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 11.9万円 | 1LDK | 35.89㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 10.2万円 | 1DK | 30.55㎡ | 10.2万円 | 10.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィンテージ中野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 10.7万〜11.2万円 30.55㎡ / 南 | 19.7万〜20.7万円 59.24㎡ / 西 | 21.1万〜22.1万円 61.6㎡ / - | |
| 3階 | 10.7万〜11.3万円 30.55㎡ / 南 | 20.9万〜22万円 60.81㎡ / - | 21.2万〜22.3万円 63.3㎡ / 東 | |
| 4階 | 10.5万〜11.1万円 30.55㎡ / - | 20.5万〜21.5万円 59.24㎡ / - | 21.3万〜22.4万円 63.3㎡ / 東 | |
| 5階 | 10.6万〜11.1万円 30.53㎡ / - | 21.2万〜22.3万円 61.11㎡ / - | 22万〜23.1万円 63.3㎡ / - | |
| 6階 | 18.8万〜19.7万円 53.86㎡ / - | 21.1万〜22.2万円 60.55㎡ / - | ||
| 7階 | 10.7万〜11.2万円 30.53㎡ / - | 20.8万〜21.8万円 59.24㎡ / - | ||
| 8階 | 10.7万〜11.3万円 30.53㎡ / - | 21万〜22万円 59.24㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 24.3万〜25.5万円 70.24㎡ / 西 | |||
| 10階 | 29.6万〜31.1万円 83.2㎡ / - | |||
| 11階 | 24.5万〜25.8万円 70.24㎡ / 西 | 24.5万〜25.8万円 70.24㎡ / 西 | 29.8万〜31.3万円 83.2㎡ / - |
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- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
