レジデンス難波イースト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,460万 〜 1,540万円
8階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,460万円 〜 1,540万円 | 8階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 201件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 7.1万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 8階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.9
186人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目5-20
- 交通
- OsakaMetro堺筋線「恵美須町駅」徒歩2分
- 築年月
- 2009年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レジデンス難波イーストの基本情報
建物・設備
| 名称 | レジデンスナンバイースト | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市浪速区 日本橋5丁目5-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒556-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年3月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 138戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり79円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数138戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro堺筋線の恵美須町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、阪堺電気軌道阪堺線も利用可能でアクセスは抜群です。今宮戎駅から徒歩6分、動物園前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 大阪信用金庫今宮戎支店 (264 m)
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- ローソン 今宮戎店 (158 m)
- セブンイレブン 大阪日本橋東3丁目店 (185 m)
- セブンイレブン 大阪日本橋5丁目店 (329 m)
- ローソン 通天閣南店 (364 m)
- セブンイレブン 今宮戎前店 (371 m)
- セブンイレブン 浪速日本橋西店 (409 m)
- ローソン なんばGMタワー店 (450 m)
- スーパー10件
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- ライフ 下寺店 (471 m)
- 食材センターODA木津市場店 (544 m)
- 業務スーパー 日本橋店 (577 m)
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- 放課後等デイサービスバディ (599 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 恵美会館 (458 m)
- 浪速警察署 恵美須交番 (507 m)
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- 大阪府自動車税コールセンター (677 m)
- 難波年金事務所 (720 m)
- 大阪市浪速区保健福祉センター (737 m)
- 病院/医療10件
- 訪問看護ステーションティスメイト日本橋出張所 (41 m)
- 木下医院 (95 m)
- 中谷歯科診療所 (109 m)
- リハステージデイサービス日本橋 (112 m)
- 桧山診療所 (113 m)
- 竹中医院 (127 m)
- あゆきあ介護サービス (171 m)
- 川田医院 (184 m)
- 沢井眼科 (184 m)
- 米永歯科医院 (184 m)
- 幼稚園/保育園10件
- もりのなかま保育園 日本橋園 (303 m)
- 日東南保育所 (320 m)
- 広田保育所 (355 m)
- 大阪市立日東幼稚園 (362 m)
- 愛染園愛染橋保育園 (464 m)
- グローバルキッズ戎本町園 (576 m)
- 松福幼児学園キッズコート天王寺 (668 m)
- 日本橋幼稚園 (712 m)
- 大阪市立大江幼稚園 (868 m)
- いんくるーじょん保育園天王寺 (869 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レジデンス難波イーストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジデンス難波イーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,362万～1,627万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市浪速区の平均より10.7% 高い↑ 大阪府の平均より57.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1K、約25㎡のお部屋の場合 1,460万 〜 1,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レジデンス難波イーストの相場
- ㎡単価
- 59.1万円
- 坪単価
- 195.6万円
大阪市浪速区の相場
- ㎡単価
- 53.4万円
- 坪単価
- 176.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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レジデンス難波イーストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,460万〜1,540万円対前年同月比↑ | 1,460万〜1,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジデンス難波イーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜1,795万円です。専有面積は約23㎡〜約25㎡です。全部で201件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,700万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約65万円 (約216万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 1,700万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約65万円 (約216万円) | 西 | - |
| 2023年1月 | 1,550万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約59万円 (約197万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 1,550万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約59万円 (約197万円) | 西 | - |
| 2022年11月 | 1,550万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約59万円 (約197万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で201件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.7万円となっております。
2016年〜2020年では、160件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207万円となっております。以前の期間と比較して＋3.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レジデンス難波イーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,510万円 | 59.4万円 |
| 4階〜6階 | 1,615.8万円 | 63.8万円 |
| 7階〜9階 | 1,441.2万円 | 56.7万円 |
| 10階〜12階 | 1,591.1万円 | 62.6万円 |
| 13階〜15階 | 1,464.9万円 | 57.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,548.9万円 | 61万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,547万円 | 60.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,280万円 | 50.4万円 |
| 西 | 1,572.1万円 | 61.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,515.9万円 | 60.2万円 |
レジデンス難波イーストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レジデンス難波イーストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1K、約25㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で477件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.2万円 | 1K | 25.42㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.0万円 | 1K | 25.42㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 6.0万円 | 1K | 25.42㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.9万円 | 1K | 25.42㎡ | - | 5.9万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 6.1万円 | 1K | 25.42㎡ | - | - | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レジデンス難波イーストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.7万円 25.42㎡ / 西 |
| 2階 | 5.6万〜5.8万円 25.42㎡ / 西 |
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 25.42㎡ / 西 |
| 4階 | 5.6万〜5.9万円 25.42㎡ / 西 |
| 5階 | 5.6万〜5.9万円 25.42㎡ / 西 |
| 6階 | 5.8万〜6.1万円 25.42㎡ / - |
| 7階 | 5.4万〜5.7万円 25.42㎡ / 北 |
| 8階 | 5.7万〜6万円 25.42㎡ / 西 |
| 9階 | 5.8万〜6.1万円 25.42㎡ / 西 |
| 10階 | 5.8万〜6.1万円 25.42㎡ / 西 |
| 11階 | 5.8万〜6.1万円 25.42㎡ / 西 |
| 12階 | 5.9万〜6.2万円 25.42㎡ / 西 |
| 13階 | 5.9万〜6.2万円 25.42㎡ / 西 |
| 14階 | 5.9万〜6.2万円 25.42㎡ / 西 |
| 15階 | 6.1万〜6.4万円 25.42㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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