リッツ難波パークサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,590万 〜 3,770万円
8階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,590万円 〜 3,770万円 | 8階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 15.3万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 8階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.9
340人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目10-14
- 交通
- 南海高野線「なんば駅」徒歩8分
- 築年月
- 2012年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リッツ難波パークサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | リッツナンバパークサイド | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市浪速区 日本橋東1丁目10-14 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒556-0006 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2012年9月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり50円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海高野線のなんば駅で徒歩8分、南海高野線も利用可能でアクセス良好です。日本橋駅から徒歩9分、恵美須町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本橋二丁目店内出張所(ATM) (192 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本橋二丁目東店内出張所(ATM) (228 m)
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- セブン銀行 ナムコ 大阪日本橋店 共同出張所 (382 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート黒門市場前店内出張所(ATM) (406 m)
- ファミリーマート黒門市場前 共同出張所(イーネットATM) (410 m)
- 大阪シティ信用金庫日本橋支店 (418 m)
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- セブンイレブン 大阪日本橋3丁目店 (170 m)
- ファミリーマート 日本橋2丁目店 (182 m)
- ファミリーマート 日本橋四丁目店 (221 m)
- ファミリーマート 日本橋二丁目東店 (223 m)
- ローソン 日本橋三丁目交差点東店 (261 m)
- ファミリーマート 難波中二丁目店 (290 m)
- ファミリーマート 難波中二丁目店 (292 m)
- ローソン 日本橋なんさん通り店 (323 m)
- セブンイレブン 大阪日本橋西1丁目店 (332 m)
- スーパー10件
- C&Cエンド 夕陽丘店 (203 m)
- ライフ 下寺店 (360 m)
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- 業務スーパー 高津店 (381 m)
- ディスカウントセンター ジャパン 松屋町店 (436 m)
- 株式会社千成屋黒門店 (512 m)
- A-プライス 難波千日前店 (515 m)
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- 北野エース なんばパークス店 (551 m)
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- 学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービスバディ (247 m)
- 高津理容美容専門学校 (392 m)
- 私立大阪夕陽丘学園高校 (403 m)
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- えむびーまん学園 (457 m)
- 大阪夕陽丘学園短期大学 (513 m)
- ナンバペット美容学院 (580 m)
- 大阪市立高津小学校 (587 m)
- 大阪国際福祉専門学校 (629 m)
- 私立大阪星光学院高校 (655 m)
- 公共施設/機関10件
- 浪速警察署 日本橋東交番 (329 m)
- 大阪夕陽丘学園短期大学図書館 (513 m)
- 南警察署 千日前交番 (608 m)
- パークスタワー (614 m)
- 南警察署 難波交番 (635 m)
- 南警察署 高津交番 (641 m)
- 大阪法務局天王寺出張所 (649 m)
- 中央消防署南阪町出張所 (658 m)
- 天王寺警察署 生玉交番 (678 m)
- 大阪府盲人福祉センター点字図書館 (701 m)
- 病院/医療10件
- 井上医院 (99 m)
- 猫日和訪問看護ステーション (139 m)
- 中辻歯科医院 (143 m)
- 大塚ビル診療所 (157 m)
- 佐久間医院 (157 m)
- よしだ鍼灸整骨院 (183 m)
- いきいきグループホーム 日本橋 (184 m)
- さわい歯科クリニック (190 m)
- 久山整骨院 (208 m)
- 大阪市立 浪速区老人福祉センター (233 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 愛染園愛染橋保育園 (237 m)
- 大阪市立日東幼稚園 (357 m)
- 日本橋幼稚園 (379 m)
- もりのなかま保育園 日本橋園 (583 m)
- つばな保育園 (590 m)
- 蓮美幼児学園たにまちナーサリー (594 m)
- 蓮美幼児学園 (597 m)
- パドマ幼稚園 (645 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 分園北 (708 m)
- 大阪市立生魂幼稚園 (713 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リッツ難波パークサイドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リッツ難波パークサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,221万～4,002万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市浪速区の平均より11.6% 高い↑ 大阪府の平均より58.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 3,590万 〜 3,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リッツ難波パークサイドの相場
- ㎡単価
- 59.6万円
- 坪単価
- 197.2万円
大阪市浪速区の相場
- ㎡単価
- 53.4万円
- 坪単価
- 176.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リッツ難波パークサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,580万〜3,760万円対前年同月比↑ | 3,590万〜3,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リッツ難波パークサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,520万〜3,900万円です。専有面積は約54㎡〜約62㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約56万円 (約186万円) | - | - |
| 2021年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約56万円 (約186万円) | - | - |
| 2020年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約56万円 (約186万円) | - | - |
| 2020年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約56万円 (約186万円) | - | - |
| 2019年3月 | 3,900万円 | 11〜15 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約62万円 (約207万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.2万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リッツ難波パークサイドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 15件 | 3,059.3万円（54.2万円） |
| 61〜70㎡ | 14件 | 3,539.3万円（56.3万円） |
リッツ難波パークサイドの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,059.3万円（㎡単価54.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
リッツ難波パークサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,280万円 | 57.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,780万円 | 44.6万円 |
| 10階〜12階 | 3,423.3万円 | 57.2万円 |
| 13階〜15階 | 3,060万円 | 54.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,979.1万円 | 53.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,423.7万円 | 55.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 3,343.2万円 | 55.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,133.3万円 | 54.7万円 |
リッツ難波パークサイドの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リッツ難波パークサイドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.8万円 | 2LDK | 54.74㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 58.93㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 14.5万円 | 3LDK | 62.82㎡ | 7.2万円 | 29.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 14.5万円 | 3LDK | 60.19㎡ | 7.2万円 | 29.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 62.82㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リッツ難波パークサイドの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.4万〜13.1万円 54.74㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 62.82㎡ / 西 | |
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 51.14㎡ / 西 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 13.5万〜14.2万円 57.32㎡ / - | ||
| 5階 | 14.9万〜15.6万円 62.82㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 14.6万〜15.4万円 62.82㎡ / 西 | ||
| 8階 | 12万〜12.6万円 51.14㎡ / 西 | 14.7万〜15.5万円 62.82㎡ / 西 | |
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 12.9万〜13.6万円 57.32㎡ / 北 | 15万〜15.7万円 62.82㎡ / 西 | |
| 12階 | 13.1万〜13.7万円 54.74㎡ / 西 | ||
| 13階 | 13.2万〜13.8万円 54.74㎡ / 西 | ||
| 14階 | 13.2万〜13.8万円 57.32㎡ / 北 | 14.5万〜15.3万円 60.19㎡ / 西 | |
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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