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リッツ難波パークサイド

★★★☆☆3.94 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,630万円 〜 2,910万円
8階、3LDK、約60㎡の場合

住所
大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目10-14
交通
築年数
2012年9月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

リッツ難波パークサイドの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
46万円
坪単価
152万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より52.4% 高い↑
大阪市浪速区の平均より2.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
2,630万円 〜 2,910万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 1112位
大阪市浪速区
113棟中 60位
日本橋東
4棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • リッツ難波パークサイドの相場

    ㎡単価
    46.1万円
    坪単価
    152.5万円
  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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リッツ難波パークサイドの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、60㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,630万円〜2,910万円対前年同月比2,630万円〜2,910万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

リッツ難波パークサイドの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月2,880万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)-
2017年7月3,380万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約58万円 (約192万円)-
2017年5月2,980万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約51万円 (約169万円)-
2017年5月3,380万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約58万円 (約192万円)-
2017年4月3,380万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約58万円 (約192万円)-

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リッツ難波パークサイドの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,200円 〜 2,700円
坪単価
7,300円 〜 8,900円

例えば…8階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
13.3万円 〜 16.3万円
(表面利回り:5.7% 〜 7.0%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月15.0万円3LDK62.82㎡15.0万円30.0万円1〜5-
2017年10月14.8万円3LDK62.82㎡14.8万円14.8万円6〜10西
2017年10月13.0万円2LDK57.32㎡10.0万円26.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リッツ難波パークサイドの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.3万円〜13.6万円
  • 3K〜3LDK平均14.2万円〜15.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.7万円〜12.9万円
57.32㎡ / 北
13.9万円〜15.4万円
62.82㎡ / -
2階
3階
4階
5階
6階
7階14.3万円〜15.8万円
62.82㎡ / 西
8階
9階
10階
11階12.6万円〜13.9万円
57.32㎡ / 北
14.6万円〜16.1万円
62.82㎡ / 西
12階
13階
14階12.8万円〜14.2万円
57.32㎡ / 北
15階

資産評価

★★★☆☆3.94(大阪府)

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リッツ難波パークサイドの基本情報

大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目に位置するマンションで、総戸数53戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海高野線の難波駅で徒歩8分、南海高野線も利用可能でアクセス良好です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称リッツナンバパークサイド管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 大阪市浪速区 日本橋東1丁目10-14管理形態自主管理
郵便番号〒556-0006管理員なし
築年数2012年9月管理費1㎡あたり106円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建15階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・パーティルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 浪速日本橋郵便局 (73 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本橋四丁目店内出張所(ATM) (222 m)
    • 永和信用金庫本店 (270 m)
    • ファミリーマート難波中2丁目 共同出張所(イーネットATM) (296 m)
    • 大阪協栄信用組合 本部 (304 m)
    • 大阪厚生信用金庫本店 (339 m)
    • ライフ下寺 共同出張所(イーネットATM) (347 m)
    • ファミリーマート黒門市場前 共同出張所(イーネットATM) (408 m)
    • 大阪シティ信用金庫 日本橋支店 (421 m)
    • ファミリーマート黒門市場東 共同出張所(イーネットATM) (441 m)
  • 公園4件
    • 愛染公園 (537 m)
    • なんばパークス・パークスガーデン (573 m)
    • なんばパークス・パークスガーデン (573 m)
    • 生玉公園 (653 m)
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    • ローソン 日本橋四丁目店 (71 m)
    • セブンイレブン 大阪日本橋3丁目店 (171 m)
    • ファミリーマート 日本橋2丁目店 (182 m)
    • ファミリーマート 日本橋4丁目店 (221 m)
    • ファミリーマート 日本橋四丁目店 (221 m)
    • ローソン 日本橋三丁目交差点東店 (261 m)
    • ファミリーマート 難波中二丁目店 (291 m)
    • ファミリーマート 難波中二丁目店 (293 m)
    • ローソン 日本橋なんさん通り店 (323 m)
    • ローソン 堺筋日本橋店 (326 m)
  • スーパー10件
    • C&Cエンド夕陽丘店 (201 m)
    • ライフ 下寺店 (360 m)
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    • 業務スーパー 高津店 (379 m)
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    • 北野エースフーズブティックなんばパークス店 (573 m)
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    • 南警察署 高津交番 (641 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
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