エステムコート難波サウスプレイス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,170万 〜 1,230万円
5階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,170万円 〜 1,230万円 | 5階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 135件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.1％ | 5階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.87
186人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目7-20
- 交通
- OsakaMetro堺筋線「恵美須町駅」徒歩2分
- 築年月
- 2006年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エステムコート難波サウスプレイスの基本情報
建物・設備
| 名称 | エステムコートナンバサウスプレイス | 管理会社 | エステム管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市浪速区 日本橋東3丁目7-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒556-0006 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年6月 | 管理費 | 1㎡あたり313円 |
| 総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商エステム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro堺筋線の恵美須町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、阪堺電気軌道阪堺線も利用可能でアクセスは抜群です。今宮戎駅から徒歩10分、四天王寺前夕陽ヶ丘駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】りそな銀行 大阪恵美須出張所 無人ATM (260 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 夕陽ケ丘駅前出張所 無人ATM (659 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本橋二丁目東店内出張所(ATM) (682 m)
- 公園3件
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- ミニストップ 夕陽ヶ丘店加賀徳酒店 (373 m)
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- セブンイレブン 大阪日本橋西1丁目店 (433 m)
- スーパー10件
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- 業務スーパー 日本橋店 (455 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 私立大阪夕陽丘学園高校 (600 m)
- 大阪国際福祉専門学校 (627 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 大阪夕陽丘学園短期大学図書館 (652 m)
- 恵美会館 (661 m)
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- 天王寺警察署 (735 m)
- 病院/医療10件
- 中山クリニック (52 m)
- 川田医院 (66 m)
- 沢井眼科 (66 m)
- 米永歯科医院 (66 m)
- 木下医院 (130 m)
- 桧山診療所 (149 m)
- 原田外科整形外科 (157 m)
- 長谷川歯科医院 (167 m)
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- あいぜんえびす整骨院 (192 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大阪市立日東幼稚園 (137 m)
- 愛染園愛染橋保育園 (245 m)
- もりのなかま保育園 日本橋園 (314 m)
- 日東南保育所 (344 m)
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- 日本橋幼稚園 (580 m)
- 松福幼児学園キッズコート天王寺 (599 m)
- 大阪市立大江幼稚園 (748 m)
- グローバルキッズ戎本町園 (780 m)
- 蓮美幼児学園たにまちナーサリー (846 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エステムコート難波サウスプレイスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エステムコート難波サウスプレイスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,135万～1,669万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市浪速区の平均より1.0% 高い↑ 大阪府の平均より43.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,170万 〜 1,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エステムコート難波サウスプレイスの相場
- ㎡単価
- 54万円
- 坪単価
- 178.6万円
大阪市浪速区の相場
- ㎡単価
- 53.4万円
- 坪単価
- 176.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エステムコート難波サウスプレイスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,170万〜1,230万円対前年同月比↓ | 1,170万〜1,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エステムコート難波サウスプレイスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜1,500万円です。専有面積は約21㎡〜約25㎡です。全部で135件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,370万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,370万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,320万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約60万円 (約198万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,370万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,320万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約60万円 (約198万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で135件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.1万円となっております。
2016年〜2020年では、106件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エステムコート難波サウスプレイスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,423.6万円 | 65.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,285万円 | 52.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,213.1万円 | 50万円 |
| 7階〜8階 | 1,214.8万円 | 52.5万円 |
| 9階〜10階 | 1,205万円 | 55.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,277万円 | 56.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,266.5万円 | 54.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,289.4万円 | 57万円 |
| 西 | 1,239.5万円 | 50.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,370万円 | 54.8万円 |
エステムコート難波サウスプレイスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エステムコート難波サウスプレイスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約21㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で512件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.7万円 | 1K | 22.11㎡ | - | 11.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 10.0万円 | 1DK | 35.25㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.3万円 | 1K | 21.58㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.3万円 | 1K | 21.6㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.2万円 | 1K | 21.73㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エステムコート難波サウスプレイスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.2万〜5.5万円 21.6㎡ / 南東 |
| 2階 | 5.5万〜5.8万円 21.6㎡ / 南 |
| 3階 | 5.2万〜5.5万円 21.6㎡ / 西 |
| 4階 | 5.3万〜5.5万円 21.6㎡ / 西 |
| 5階 | 6.1万〜6.4万円 25.01㎡ / 西 |
| 6階 | 5.3万〜5.6万円 21.6㎡ / 東 |
| 7階 | 5.5万〜5.8万円 21.6㎡ / - |
| 8階 | 6.6万〜6.9万円 25.01㎡ / 南 |
| 9階 | 5.7万〜6万円 21.6㎡ / 南 |
| 10階 | 5.5万〜5.7万円 21.73㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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