パルステージ難波南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,130万 〜 3,290万円
5階、1SDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,130万円 〜 3,290万円 | 5階, 1SDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2023年07月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 5階, 1SDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.94
105人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目5-15
- 交通
- OsakaMetro四つ橋線「大国町駅」徒歩1分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
パルステージ難波南の基本情報
建物・設備
| 名称 | パルステージナンバミナミ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市浪速区 敷津東2丁目5-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒556-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり254円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり187円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1SDK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の大国町駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、OsakaMetro四つ橋線も利用可能でアクセスは抜群です。今宮戎駅から徒歩6分、今宮駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクスフェスティバルゲート 共同出張所(イーネットATM) (88 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大国町出張所 無人ATM (192 m)
- 尼崎信用金庫大国町支店 (237 m)
- ファミリーマート新世界 共同出張所(イーネットATM) (293 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) アンスリー南海なんば第1ビル (341 m)
- ファミリーマート浪速元町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (362 m)
- 関西みらい銀行 難波南支店 (438 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大国三丁目店内出張所(ATM) (458 m)
- 大阪信用金庫今宮戎支店 (508 m)
- セブン銀行 YOLO BASE 共同出張所 (536 m)
- 公園2件
- なんばパークス・パークスガーデン (723 m)
- 浪速公園 (787 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート MYS大国町駅前店 (9 m)
- ローソン 大国町駅前店 (121 m)
- ファミリーマート 浪速敷津東店 (167 m)
- ファミリーマート 大国町店 (170 m)
- セブンイレブン 大阪大国1丁目店 (224 m)
- セブンイレブン 大阪大国町駅北店 (229 m)
- セブンイレブン 大阪敷津西2丁目店 (235 m)
- ファミリーマート 戎本町店 (251 m)
- ローソン なんばGMタワー店 (284 m)
- ローソン 浪速大国二丁目店 (300 m)
- スーパー10件
- 食材センターODA木津市場店 (187 m)
- スーパー玉出 大国町店 (187 m)
- ライフ 大国町店 (233 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 塩草店 (582 m)
- スーパー玉出 恵美須店 (607 m)
- 北野エース なんばパークス店 (669 m)
- 北野エースフーズブティックなんばパークス店 (670 m)
- スーパー玉出 新今宮店 (678 m)
- 業務スーパー 日本橋店 (689 m)
- スーパー玉出 浪速店 (702 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立敷津小学校 (89 m)
- 学校法人大阪中華学校 (197 m)
- 大阪市立大国小学校 (352 m)
- 公立大学法人大阪府立大学 I-siteなんば (357 m)
- 大阪市立木津中学校 (359 m)
- 学校法人エール学園 (477 m)
- 大阪府立今宮高校 (478 m)
- 小出美容専門学校大阪校 (596 m)
- 大阪市立日本橋中学校 (598 m)
- えむびーまん学園 (680 m)
- 公共施設/機関10件
- 難波年金事務所 (285 m)
- 大阪市立浪速図書館 (312 m)
- 大阪市浪速区保健福祉センター (357 m)
- 浪速警察署 大国交番 (359 m)
- 大阪市浪速区役所 (363 m)
- 元町老人憩の家 (422 m)
- 浪速税務署 (430 m)
- 恵美会館 (461 m)
- パークスタワー (668 m)
- 浪速警察署 体育会館前交番 (712 m)
- 病院/医療10件
- なんば南藤吉医院 (65 m)
- 富永クリニック (76 m)
- 小池クリニック (114 m)
- 吉野眼科 (129 m)
- クローバー整骨院 (160 m)
- 奥田歯科医院 分院 (162 m)
- おか顕微鏡歯科医院 (173 m)
- 岡歯科医院 (175 m)
- しきつ整骨院 (192 m)
- ジョイ歯科クリニック (213 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大国保育所 (356 m)
- 大国保育園 (359 m)
- 広田保育所 (368 m)
- ひまわり保育園もとまち (451 m)
- グローバルキッズ戎本町園 (468 m)
- もりのなかま保育園 日本橋園 (518 m)
- さくらさくみらい元町 (546 m)
- 小田町保育所 (617 m)
- 浪速第1保育所 (678 m)
- 日本橋幼稚園 (755 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パルステージ難波南の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパルステージ難波南の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パルステージ難波南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,657万～3,622万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市浪速区の平均より21.2% 高い↑ 大阪府の平均より72.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1SDK、約50㎡のお部屋の場合 3,130万 〜 3,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パルステージ難波南の相場
- ㎡単価
- 64.8万円
- 坪単価
- 214.2万円
大阪市浪速区の相場
- ㎡単価
- 53.4万円
- 坪単価
- 176.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パルステージ難波南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,140万〜3,290万円対前年同月比↑ | 3,130万〜3,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パルステージ難波南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜3,890万円です。専有面積は約41㎡〜約54㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3,500万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約54㎡ (約16坪) | 約64万円 (約214万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 3,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約64万円 (約214万円) | 西 | 済 |
| 2023年6月 | 3,500万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約54㎡ (約16坪) | 約64万円 (約214万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 3,500万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約54㎡ (約16坪) | 約64万円 (約214万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 3,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約64万円 (約214万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.8万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.9万円となっております。以前の期間と比較して＋73.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.4万円となっております。以前の期間と比較して＋31.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パルステージ難波南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,364.2万円 | 62万円 |
| 3階〜4階 | 2,309.5万円 | 46万円 |
| 5階〜6階 | 2,700万円 | 53.5万円 |
| 7階〜10階 | 2,712.5万円 | 53.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,680.6万円 | 52万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,037.3万円 | 58.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,780万円 | 51万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 2,698.2万円 | 52.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,940万円 | 58.3万円 |
パルステージ難波南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
パルステージ難波南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1SDK、約50㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 11.5万円 | 2LDK | 57.4㎡ | - | 11.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 8.9万円 | 1LDK | 41.1㎡ | - | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 8.9万円 | 1LDK | 41.1㎡ | - | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 8.9万円 | 1LDK | 41.1㎡ | - | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 9.0万円 | 1LDK | 41.1㎡ | 4.5万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パルステージ難波南の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.7万〜12.2万円 54.48㎡ / - | 11.4万〜11.9万円 54.48㎡ / 西 | 11.7万〜12.2万円 54.48㎡ / - |
| 3階 | 10.6万〜11.1万円 50.47㎡ / 西 | 10.6万〜11.1万円 50.47㎡ / 西 | |
| 4階 | 8.6万〜9.1万円 41.1㎡ / 東 | 8.6万〜9.1万円 41.1㎡ / 西 | |
| 5階 | 10.7万〜11.2万円 50.47㎡ / 西 | 11.5万〜12.1万円 54.48㎡ / 西 | |
| 6階 | 11.6万〜12.2万円 54.48㎡ / 西 | 11.6万〜12.2万円 54.48㎡ / 西 | |
| 7階 | 9.1万〜9.5万円 41.1㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 9.3万〜9.8万円 41.1㎡ / 南 | ||
| 9階 | 10.4万〜10.9万円 50.47㎡ / 北 | 10.9万〜11.5万円 50.47㎡ / 西 | |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
大阪府大阪市浪速区の人気エリアから中古マンションを探す
大阪府の市区町村からマンションを探す
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡島本町
- 豊能郡豊能町
- 豊能郡能勢町
- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
- 泉南郡田尻町
- 泉南郡岬町
- 南河内郡太子町
- 南河内郡河南町
- 南河内郡千早赤阪村
大阪府の路線から探す
- ＪＲ大阪環状線
- ＪＲ片町線
- ＪＲ東西線
- 京阪本線
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線
- OsakaMetro谷町線
- 阪神本線
- OsakaMetro千日前線
- ＪＲ桜島線
- 阪神なんば線
- ＪＲ大阪環状連絡線
- OsakaMetro中央線
- OsakaMetro御堂筋線
- OsakaMetro四つ橋線
- 近鉄難波線
- 近鉄奈良線
- 近鉄大阪線
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）
- 南海本線
- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
- 阪堺電気軌道阪堺線
- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
