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パルステージ難波南

★★★★☆4.02 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,400万 〜 2,650万円
5階、2LDK、約50㎡の場合

住所
大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目5-15
交通
築年月
2000年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

パルステージ難波南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
53万円
坪単価
177万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より14万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より18万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より77.0% 高い↑
大阪市浪速区の平均より19.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合
2,400万 〜 2,650万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 532位
大阪市浪速区
113棟中 39位
敷津東
3棟中 3位
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の売買価格相場

  • パルステージ難波南の相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    177.1万円
  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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パルステージ難波南の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、50㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,390万〜2,640万円対前年同月比2,400万〜2,650万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パルステージ難波南の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,780万円6〜101SLDK約50㎡ (約15坪)約55万円 (約183万円)-
2017年9月2,980万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約59万円 (約197万円)-
2017年8月2,980万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約59万円 (約197万円)北西-
2017年8月2,780万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約55万円 (約183万円)西
2017年7月2,980万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約59万円 (約197万円)北西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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パルステージ難波南の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,600 〜 2,000円
坪単価
5,500 〜 6,700円

例えば…5階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合
8.3万 〜 10.1万円
(表面利回り:3.9% 〜 4.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 16 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.9万円1LDK41.1㎡-8.9万円6〜10
2017年4月9.5万円1SLDK54.48㎡5.2万円26.2万円6〜10西
2017年3月9.5万円1SLDK54.48㎡5.2万円26.2万円6〜10西
2017年2月9.5万円1SLDK54.48㎡5.2万円26.2万円6〜10西
2017年1月9.5万円2LDK54.48㎡5.2万円26.2万円6〜10西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パルステージ難波南の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.1万〜8.9万円
  • 2K〜2LDK平均9.2万〜10.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階
3階7万〜7.7万円
41.1㎡ / -
4階
5階8.5万〜9.4万円
50.47㎡ / 西
9.2万〜10.1万円
54.48㎡ / 西
6階9.2万〜10.2万円
54.48㎡ / 西
9.4万〜10.4万円
54.48㎡ / -
7階
8階7.4万〜8.1万円
41.1㎡ / 南
9階8.2万〜9.1万円
50.47㎡ / 北
8.9万〜9.8万円
50.47㎡ / -
10階

資産評価

★★★★☆4.02(大阪府)

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パルステージ難波南の基本情報

大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目に位置するマンションで、総戸数26戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営四つ橋線の大国町駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、大阪市営四つ橋線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パルステージナンバミナミ管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 大阪市浪速区 敷津東2丁目5-15管理形態委託
郵便番号〒556-0012管理員巡回
築年月2000年3月管理費1㎡あたり254円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり187円
階建10階建間取り1SDK、1LDK、1SLDK、2LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマートMYS大国町駅前 共同出張所(イーネットATM) (14 m)
    • ファミリーマート大国町 共同出張所(イーネットATM) (164 m)
    • 浪速大国郵便局 (230 m)
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    • 尼崎信用金庫大国町支店 (237 m)
    • ファミリーマート戎本町 共同出張所(イーネットATM) (244 m)
    • ファミリーマート難波中3丁目 共同出張所(イーネットATM) (326 m)
    • ファミリーマート浪速元町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (362 m)
    • 関西アーバン銀行 難波支店 (447 m)
    • 大阪信用金庫今宮戎支店 (507 m)
  • 公園3件
    • なんばパークス・パークスガーデン (723 m)
    • なんばパークス・パークスガーデン (723 m)
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    • ローソン 大国町駅前店 (122 m)
    • ファミリーマート 浪速敷津東店 (167 m)
    • ファミリーマート 大国町店 (169 m)
    • セブンイレブン 大阪大国町駅北店 (228 m)
    • セブンイレブン 大阪敷津西2丁目店 (234 m)
    • ファミリーマート 戎本町店 (252 m)
    • ローソン なんばGMタワー店 (283 m)
    • ローソンプラス 浪速大国二丁目店 (300 m)
    • アンスリー 南海なんば第1ビル店 (314 m)
  • スーパー10件
    • 食材センターODA木津市場店 (186 m)
    • スーパー玉出 大国町店 (188 m)
    • ライフ 大国町店 (234 m)
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    • スーパー玉出 恵美須店 (606 m)
    • 北野エース なんばパークス店 (669 m)
    • 北野エースフーズブティックなんばパークス店 (670 m)
    • スーパー玉出 新今宮店 (678 m)
    • 業務スーパー 日本橋店 (686 m)
    • スーパー玉出 浪速店 (703 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立敷津小学校 (89 m)
    • 学校法人大阪中華学校 (197 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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