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ローレルタワー難波

★★★★☆4.09 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,280万円 〜 5,840万円
20階、2LDK、約89㎡の場合

賃貸賃料

13.8万円 〜 40万円

住所
大阪府大阪市浪速区湊町1丁目2-17
交通
築年数
2005年11月
階建
39階建
構造
鉄筋コンクリート造

ローレルタワー難波の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
60万円
坪単価
199万円
前月との比較2017年9月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より100.4% 高い↑
大阪市浪速区の平均より36.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、20階、2LDK、約89㎡のお部屋の場合
5,280万円 〜 5,840万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 223位
大阪市浪速区
119棟中 13位
湊町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • ローレルタワー難波の相場

    ㎡単価
    60.4万円
    坪単価
    199.6万円
  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    44.3万円
    坪単価
    146.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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ローレルタワー難波の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月5,780万円31〜353LDK約82㎡ (約25坪)約70万円 (約233万円)-
2017年9月7,580万円31〜353LDK約92㎡ (約28坪)約82万円 (約272万円)-
2017年8月7,490万円26〜302LDK約90㎡ (約27坪)約83万円 (約275万円)-
2017年8月5,780万円31〜353LDK約82㎡ (約25坪)約70万円 (約233万円)-
2017年7月3,350万円16〜201LD約58㎡ (約18坪)約57万円 (約190万円)西-

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ローレルタワー難波の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料14.5万円管理費7,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:20階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:58.94㎡

詳細を見る

賃料14.5万円管理費15,000円

間取

  • 敷金:30.0万円
  • 礼金:30.0万円
  • 階数:3階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:58.56㎡

詳細を見る

賃料13.8万円管理費0円

間取

  • 敷金:10.0万円
  • 礼金:30.0万円
  • 階数:4階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:55.35㎡

詳細を見る

賃料22.0万円管理費0円

間取

  • 敷金:22.0万円
  • 礼金:44.0万円
  • 階数:9階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:76.91㎡

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賃料40.0万円管理費42,000円

間取

  • 敷金:42.0万円
  • 礼金:84.0万円
  • 階数:25階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:121.42㎡

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賃料20.0万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:33階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:61.47㎡

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賃料24.0万円管理費-

間取

  • 敷金:24.0万円
  • 礼金:48.0万円
  • 階数:22階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:83.96㎡

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賃料25.0万円管理費0円

間取

  • 敷金:30.0万円
  • 礼金:25.0万円
  • 階数:6階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:88.75㎡

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賃料21.3万円管理費0円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:27階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:77.83㎡

詳細を見る

賃料21.3万円管理費0円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:24階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:70.57㎡

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賃料17.0万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:18.0万円
  • 礼金:18.0万円
  • 階数:20階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:69.9㎡

詳細を見る

賃料24.0万円管理費-

間取

  • 敷金:24.0万円
  • 礼金:48.0万円
  • 階数:22階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:83.96㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,300円 〜 2,800円
坪単価
7,800円 〜 9,500円

例えば…20階、2LDK、約89㎡のお部屋の場合
21万円 〜 25.6万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 115 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月18.0万円2LDK74.35㎡18.0万円36.0万円1〜5南東
2017年9月18.0万円1LDK69.98㎡19.5万円39.0万円1〜5南東
2017年8月23.0万円1LDK69.98㎡25.0万円50.0万円1〜5南東
2017年8月18.5万円2LDK69.54㎡18.5万円37.0万円1〜5
2017年8月18.0万円1LDK69.98㎡19.5万円39.0万円1〜5南東
2017年8月16.9万円2LDK69.98㎡16.9万円33.0万円1〜5
2017年6月16.9万円2LDK69.98㎡16.9万円33.0万円11〜15
2017年6月20.5万円1LDK69.98㎡22.5万円45.0万円16〜20
2017年6月23.0万円1LDK69.98㎡25.0万円50.0万円16〜20南東
2017年6月18.5万円2LDK69.54㎡18.5万円37.0万円31〜35
2017年6月23.0万円1LDK69.98㎡25.0万円50.0万円1〜5南東
2017年6月20.5万円1LDK69.98㎡22.5万円45.0万円1〜5
2017年6月18.5万円2LDK69.54㎡18.5万円37.0万円1〜5
2017年6月16.9万円2LDK69.98㎡16.9万円33.0万円1〜5
2017年5月16.9万円2LDK69.98㎡16.9万円33.0万円11〜15
2017年5月23.0万円1LDK69.98㎡25.0万円50.0万円16〜20
2017年5月25.0万円3LDK88.75㎡25.0万円25.0万円6〜10南西
2017年4月16.9万円2LDK69.98㎡16.9万円33.0万円11〜15
2017年4月25.0万円3LDK88.75㎡25.0万円25.0万円6〜10南西
2017年3月13.5万円1LDK55.35㎡13.5万円30.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローレルタワー難波の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均16.9万円〜18.7万円
  • 2K〜2LDK平均21.3万円〜23.5万円
  • 3K〜3LDK平均25.5万円〜28.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16.9万円〜18.7万円
69.98㎡ / 南
2階17.0万円〜18.8万円
69.98㎡ / 南東
3階13.4万円〜14.8万円
55.35㎡ / -
17.3万円〜19.1万円
69.54㎡ / 南
18.2万円〜20.1万円
76.91㎡ / 西
4階12.3万円〜13.6万円
51.78㎡ / 東
5階14.0万円〜15.5万円
58.86㎡ / 西
17.9万円〜19.8万円
76.91㎡ / 北西
6階13.3万円〜14.7万円
55.35㎡ / 西
17.6万円〜19.5万円
69.73㎡ / 南
22.4万円〜24.8万円
88.75㎡ / 南
7階
8階13.4万円〜14.8万円
55.35㎡ / 西
9階17.4万円〜19.2万円
67.93㎡ / 南
19.2万円〜21.3万円
76.91㎡ / -
10階14.4万円〜15.9万円
58.86㎡ / 西
11階
12階17.7万円〜19.5万円
67.93㎡ / 南
19.0万円〜21.1万円
76.91㎡ / 西
13階15.0万円〜16.6万円
58.94㎡ / -
18.2万円〜20.1万円
72.97㎡ / 東
25.7万円〜28.5万円
93.98㎡ / 南
14階17.5万円〜19.3万円
69.98㎡ / 東
15階
16階18.9万円〜20.9万円
71.19㎡ / 南
27.3万円〜30.2万円
105.45㎡ / -
17階
18階
19階
20階18.5万円〜20.5万円
69.98㎡ / 南東
18.9万円〜20.9万円
70.03㎡ / 南
21階
22階22.9万円〜25.3万円
83.96㎡ / 南
23階21.8万円〜24.1万円
80.37㎡ / 東
24階
25階32.8万円〜36.3万円
121.42㎡ / -
26階23.6万円〜26.1万円
89.0㎡ / 東
27階19.8万円〜21.8万円
77.83㎡ / 北
33.1万円〜36.6万円
121.42㎡ / -
28階27.4万円〜30.3万円
99.91㎡ / -
29階21.2万円〜23.4万円
78.71㎡ / 西
30階25.5万円〜28.2万円
91.95㎡ / 南東
31階16.7万円〜18.4万円
61.47㎡ / 西
19.7万円〜21.8万円
69.54㎡ / 南
25.5万円〜28.2万円
91.95㎡ / -
32階
33階16.8万円〜18.6万円
61.47㎡ / 西
26.3万円〜29.1万円
91.95㎡ / 南
34階22.6万円〜25.0万円
82.22㎡ / 東
35階28.4万円〜31.4万円
99.91㎡ / 南西
36階
37階36.3万円〜40.1万円
124.52㎡ / 南
38階32.1万円〜35.5万円
114.46㎡ / 東
39階37.8万円〜41.7万円
123.22㎡ / 南東

資産評価

★★★★☆4.09(大阪府)

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ローレルタワー難波の基本情報

大阪府大阪市浪速区湊町1丁目に位置するマンションで、総戸数389戸で39階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)のJR難波駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ローレルタワー難波(ローレルタワーナンバ)管理会社近鉄住宅管理
住所大阪府 大阪市浪速区 湊町1丁目2-17管理形態委託
郵便番号〒556-0017管理員日勤
築年数2005年11月管理費1㎡あたり162円
総戸数389戸修繕積立金1㎡あたり75円
階建39階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主近鉄不動産、近畿日本鉄道バイク置き場あり
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマートOCATモール 共同出張所(イーネットATM) (110 m)
    • ライフなんば 共同出張所(イーネットATM) (122 m)
    • ATM(三菱東京UFJ銀行) (126 m)
    • 大阪OCAT内郵便局 (132 m)
    • ファミリーマート小浦桜川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (190 m)
    • ファミリーマート四つ橋なんば駅前 共同出張所(イーネットATM) (228 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店なんばウォーク内出張所 (281 m)
    • ファミリーマートなんば楽座 共同出張所(イーネットATM) (301 m)
    • ファミリーマート難波4丁目 共同出張所(イーネットATM) (308 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 なんばウォーク内出張所(ATM) (311 m)
  • 公園5件
    • 大阪府公園協会(一般財団法人) (73 m)
    • 浪速公園 (490 m)
    • なんばパークス・パークスガーデン (679 m)
    • なんばパークス・パークスガーデン (679 m)
    • 御津公園 (732 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪難波サンケイビル店 (78 m)
    • セブンイレブン キヨスクOCAT難波店 (80 m)
    • ファミリーマート OCATモール店 (86 m)
    • キヨスク OCAT店 (145 m)
    • ファミリーマート 小浦桜川一丁目店 (187 m)
    • セブンイレブン 大阪湊町1丁目店 (203 m)
    • ファミリーマート なんば駅北3号店 (216 m)
    • セブンイレブン 大阪OCAT前店 (218 m)
    • ファミリーマート 四つ橋なんば駅前店 (231 m)
    • ファミリーマート 小浦桜川一丁目店 (237 m)
  • スーパー10件
    • ライフ なんば店 (168 m)
    • コーヨー難波湊町店 (168 m)
    • KOHYO(コーヨー) 難波湊町店 (183 m)
    • 明治屋 大阪なんば店 (505 m)
    • ライフ 塩草店 (598 m)
    • スーパー玉出 浪速店 (648 m)
    • スーパー玉出 堀江店 (701 m)
    • 北野エースフーズブティックなんばパークス店 (707 m)
    • 北野エース なんばパークス店 (731 m)
    • トーホーキャッシュアンドキャリー難波千日前店 (741 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京アカデミー難波校 公務員専門学院 (127 m)
    • 大阪市立難波元町小学校 (148 m)
    • 鹿島学園高等学校通信制なんばキャンパス (177 m)
    • グラムール美容専門学校 (256 m)
    • 大原情報デザインアート専門学校 (312 m)
    • 大原スポーツ&メディカルヘルス専門学校 難波校 (312 m)
    • 大原外語観光&ブライダルビューティー専門学校 (312 m)
    • 長尾谷高等学校なんば校 (328 m)
    • イング移動パソコンスクール (336 m)
    • 第一学院高等学校大阪キャンパス (339 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 浪速警察署 JRなんば駅前交番 (68 m)
    • 中国国家観光局 (79 m)
    • 近鉄新難波ビル (153 m)
    • 浪速消防署 (258 m)
    • 自衛隊大阪地方協力本部 ナンバ募集案内所 (381 m)
    • 大阪マザーズハローワーク (414 m)
    • ハローワークプラザ難波 (414 m)
    • 浪速警察署 体育会館前交番 (476 m)
    • 大阪市難波サービスカウンター (479 m)
    • 自衛隊大阪地方協力本部 ミナミ募集案内所 (535 m)
  • 病院/医療10件
    • OCATクリニック (89 m)
    • シズ歯科医院 (91 m)
    • TKN心理サロン (105 m)
    • おおの耳鼻咽喉科 (110 m)
    • 壺内歯科 なんば湊町診療所 (110 m)
    • なんばクローバー歯科 (133 m)
    • ハーバータウンクリニック (142 m)
    • 太田歯科医院 (145 m)
    • ちひろデンタルクリニック (147 m)
    • 難波元町整骨院 (148 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 桜川保育園 (187 m)
    • 蓮美幼児学園みなとまちナーサリー (261 m)
    • げんきっ子ランド (303 m)
    • アスク南堀江保育園 (505 m)
    • あい・あい保育園桜川園 (558 m)
    • もとまちさくらさくほいくえん (606 m)
    • ひまわり保育園もとまち (639 m)
    • ぬくもりのおうち保育 (706 m)
    • 小田町保育所 (723 m)
    • 堀江敬愛保育園 (768 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「ローレルタワー難波」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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