ローレルタワー難波
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,750万 〜 7,080万円
20階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 89万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,750万円 〜 7,080万円 | 20階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 347件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 48万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 20階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.99
170人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市浪速区湊町1丁目2-17
- 交通
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「ＪＲ難波駅」徒歩1分
- 築年月
- 2005年11月
- 階建
- 39階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ローレルタワー難波の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローレルタワーナンバ | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市浪速区 湊町1丁目2-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒556-0017 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年11月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 389戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり103円 |
| 階建 | 39階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近鉄不動産、近畿日本鉄道 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市浪速区湊町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数389戸で39階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）のＪＲ難波駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。なんば駅から徒歩4分、大阪難波駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 大阪シティエアターミナル 共同出張所 (100 m)
- セブン銀行 マルイト難波ビル 共同出張所 (117 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 なんばウォーク内出張所(ATM) (312 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート難波中北店内出張所(ATM) (315 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄大阪難波駅内出張所(ATM) (318 m)
- セブン銀行 なんばウォーク 共同出張所 (328 m)
- 京都銀行難波支店 (338 m)
- 南都銀行大阪支店 (347 m)
- セブン銀行 Osaka Metro 千日前線 なんば駅 共同出張所 (349 m)
- セブン銀行 近鉄電車 難波駅 共同出張所 (374 m)
- 公園3件
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- 浪速公園 (490 m)
- なんばパークス・パークスガーデン (680 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪難波サンケイビル店 (78 m)
- ファミリーマート OCATモール店 (85 m)
- ファミリーマート 小浦桜川一丁目店 (186 m)
- セブンイレブン 大阪湊町1丁目店 (202 m)
- セブンイレブン 大阪OCAT前店 (217 m)
- ファミリーマート 四つ橋なんば駅前店 (232 m)
- ファミリーマート 小浦桜川一丁目店 (236 m)
- ローソンサテライト OSL四つ橋なんば駅店 (243 m)
- ファミリーマート 近鉄難波駅西改札外店 (283 m)
- セブンイレブン 大阪元町1丁目店 (286 m)
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- LIFE(ライフ) セントラルスクエアなんば店 (118 m)
- コーヨー難波湊町店 (168 m)
- KOHYO(コーヨー) 難波湊町店 (183 m)
- スーパーオオカワ桜川店 (449 m)
- 明治屋 大阪タカシマヤ店 (506 m)
- イカリ 南海なんば店 (594 m)
- ライフ 塩草店 (598 m)
- スーパー玉出 浪速店 (648 m)
- スーパー玉出 堀江店 (700 m)
- 北野エースフーズブティックなんばパークス店 (708 m)
- 学校/教育施設10件
- KTCおおぞら高等学院 大阪キャンパス (105 m)
- 東京アカデミー難波校 公務員専門学院 (127 m)
- 大阪市立難波元町小学校 (149 m)
- 鹿島学園高等学校通信制なんばキャンパス (177 m)
- グラムール美容専門学校 (258 m)
- 虹のかなたに(NPO法人) (272 m)
- 大原情報デザインアート専門学校 (309 m)
- 大原簿記法律専門学校難波校 (309 m)
- 大原スポーツ&メディカルヘルス専門学校 難波校 (313 m)
- 大原外語観光&ブライダルビューティー専門学校 (313 m)
- 公共施設/機関10件
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- 中国国家観光局 (68 m)
- 近鉄新難波ビル (152 m)
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- 自衛隊大阪地方協力本部 ナンバ募集案内所 (381 m)
- 大阪マザーズハローワーク (415 m)
- ハローワークプラザ難波 (415 m)
- 浪速警察署 体育会館前交番 (477 m)
- 自衛隊大阪地方協力本部 ミナミ募集案内所 (535 m)
- 南警察署 難波交番 (589 m)
- 病院/医療10件
- OCATクリニック (88 m)
- TKN心理サロン (106 m)
- おおの耳鼻咽喉科 (110 m)
- 壺内歯科 なんば湊町診療所 (110 m)
- ピース歯科 (127 m)
- なんばクローバー歯科 (132 m)
- ハーバータウンクリニック (142 m)
- 太田歯科医院 (146 m)
- ちひろデンタルクリニック (147 m)
- 難波元町整骨院 (148 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 桜川保育園 (186 m)
- 蓮美幼児学園みなとまちナーサリー (261 m)
- ニチイキッズ南堀江保育園 (446 m)
- アスク南堀江保育園 (505 m)
- あい・あい保育園桜川園 (557 m)
- さくらさくみらい元町 (606 m)
- ソフィア稲荷保育園 (636 m)
- ひまわり保育園もとまち (639 m)
- ぬくもりのおうち保育 (705 m)
- 小田町保育所 (723 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローレルタワー難波の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローレルタワー難波の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,707万～1億1,054万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市浪速区の平均より35.9% 高い↑ 大阪府の平均より93.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、20階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 6,750万 〜 7,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ローレルタワー難波の相場
- ㎡単価
- 72.6万円
- 坪単価
- 240.2万円
大阪市浪速区の相場
- ㎡単価
- 53.4万円
- 坪単価
- 176.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ローレルタワー難波の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,750万〜7,090万円対前年同月比↓ | 6,750万〜7,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローレルタワー難波の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,350万〜1億300万円です。専有面積は約51㎡〜約124㎡です。全部で347件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,980万円 | 31〜35 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約92㎡ (約28坪) | 約97万円 (約322万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 31〜35 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約92㎡ (約28坪) | 約97万円 (約322万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 31〜35 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約92㎡ (約28坪) | 約97万円 (約322万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 8,080万円 | 31〜35 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約92㎡ (約28坪) | 約87万円 (約290万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 21〜25 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約85万円 (約282万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で347件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.6万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.2％上昇しています。
2016年〜2020年では、230件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252万円となっております。以前の期間と比較して＋37.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、157件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローレルタワー難波の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜8階 | 5,653.2万円 | 75.5万円 |
| 9階〜16階 | 5,267万円 | 68.8万円 |
| 17階〜24階 | 6,139.2万円 | 78.4万円 |
| 25階〜32階 | 7,160.4万円 | 77.8万円 |
| 33階〜39階 | 7,924.3万円 | 83.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,027.5万円 | 73.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,648.8万円 | 79万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,416.4万円 | 79.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,065万円 | 78万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,296.1万円 | 80.3万円 |
| 東 | 6,471.5万円 | 79.2万円 |
| 西 | 5,376.9万円 | 70.8万円 |
| 北/北東/北西 | 6,042.5万円 | 76.5万円 |
ローレルタワー難波の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ローレルタワー難波の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 20階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 18.3万 〜 22.4万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で185件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 17.5万円 | 2LDK | 69.06㎡ | 18.5万円 | 37.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 15.0万円 | 1LDK | 51.78㎡ | 16.5万円 | 33.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 15.0万円 | 1LDK | 51.78㎡ | 16.5万円 | 33.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 35.0万円 | 2LDK | 121.42㎡ | 35.0万円 | 70.0万円 | 31〜35 | - |
| 2023年11月 | 15.5万円 | 1LDK | 58.94㎡ | 240.2万円 | 720.7万円 | 16〜20 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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