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なんばセントラルプラザリバーガーデン

★★★★☆4.09 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,880万 〜 5,390万円
11階、3LDK、約84㎡の場合

賃貸賃料

34万円

住所
大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2-5
交通
築年月
2014年9月
階建
22階建
構造
鉄筋コンクリート造

なんばセントラルプラザリバーガーデンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
61万円
坪単価
202万円
前月との比較2017年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より100.9% 高い↑
大阪市浪速区の平均より36.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、11階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
4,880万 〜 5,390万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 234位
大阪市浪速区
115棟中 14位
湊町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • なんばセントラルプラザリバーガーデンの相場

    ㎡単価
    61.2万円
    坪単価
    202.4万円
  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    44.9万円
    坪単価
    148.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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なんばセントラルプラザリバーガーデンの売買参考価格と将来の予想価格

11階、3LDK、84㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
4,780万〜5,280万円対前年同月比4,880万〜5,390万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

なんばセントラルプラザリバーガーデンの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で132件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(132件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月4,680万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約65万円 (約214万円)西-
2017年11月3,980万円21〜251LDK約56㎡ (約17坪)約71万円 (約234万円)南西-
2017年11月3,980万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約68万円 (約226万円)-
2017年10月3,980万円21〜251LDK約56㎡ (約17坪)約71万円 (約234万円)南西-
2017年10月7,380万円16〜203LDK約92㎡ (約28坪)約80万円 (約265万円)-

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なんばセントラルプラザリバーガーデンの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料34.0万円管理費-

間取

  • 敷金:34.0万円
  • 礼金:68.0万円
  • 階数:18階
  • 間取り:4SLDK
  • 専有面積:117.46㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,400 〜 2,900円
坪単価
8,000 〜 9,800円

例えば…11階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
20.5万 〜 25万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 316 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月17.0万円2LDK60.53㎡17.0万円34.0万円1〜5
2017年8月21.0万円2LDK72.32㎡10.0万円42.0万円1〜5
2017年6月25.0万円3LDK92.05㎡25.0万円50.0万円6〜10
2017年6月21.5万円3LDK84.82㎡21.5万円43.0万円11〜15西
2017年6月30.0万円2LDK72.44㎡30.0万円60.0万円16〜20南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

なんばセントラルプラザリバーガーデンの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均15.1万〜16.7万円
  • 2K〜2LDK平均18万〜19.9万円
  • 3K〜3LDK平均23万〜25.4万円
  • 4K〜4LDK平均27.1万〜29.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.1万〜16.7万円
60.53㎡ / 南
2階17.6万〜19.4万円
70.47㎡ / -
22.3万〜24.6万円
91.54㎡ / 西
3階15.2万〜16.8万円
60.58㎡ / -
22.5万〜24.9万円
92.05㎡ / 東
4階14.9万〜16.5万円
57.8㎡ / 南
17.3万〜19.1万円
70.47㎡ / 西
5階17.4万〜19.2万円
70.47㎡ / 西
20.8万〜23万円
84.05㎡ / 東
29万〜32.1万円
117.46㎡ / 東
6階18万〜19.8万円
72.32㎡ / 東
15.1万〜16.7万円
57.85㎡ / 南
21.4万〜23.7万円
84.18㎡ / -
7階15.2万〜16.8万円
57.8㎡ / 南
18.1万〜20万円
72.44㎡ / 東
23万〜25.4万円
92.05㎡ / 東
25万〜27.6万円
100.14㎡ / 東
8階14.4万〜15.9万円
55.9㎡ / -
18.1万〜20.1万円
72.32㎡ / 東
23.2万〜25.6万円
92.41㎡ / 西
9階18.3万〜20.2万円
72.44㎡ / 西
25.3万〜27.9万円
100.14㎡ / 東
23.1万〜25.5万円
91.54㎡ / 西
10階13.5万〜14.9万円
56.0㎡ / 北
24万〜26.6万円
92.05㎡ / 南東
11階14.2万〜15.7万円
55.9㎡ / 西
15.1万〜16.7万円
57.85㎡ / -
21.6万〜23.9万円
84.82㎡ / 西
12階14.3万〜15.8万円
55.9㎡ / 西
18.5万〜20.5万円
72.44㎡ / 西
13階21.8万〜24.1万円
84.82㎡ / 西
14階14.8万〜16.4万円
55.9㎡ / -
21.9万〜24.3万円
84.82㎡ / 西
15階18.8万〜20.8万円
72.32㎡ / 西
21.4万〜23.6万円
82.31㎡ / 東
16階14.6万〜16.1万円
55.9㎡ / 西
24.7万〜27.3万円
92.15㎡ / -
21.5万〜23.8万円
82.31㎡ / 東
17階15.9万〜17.6万円
57.8㎡ / 南
18階15.6万〜17.3万円
57.8㎡ / -
24.2万〜26.7万円
91.54㎡ / 西
31.9万〜35.3万円
117.46㎡ / 南東
19階14.8万〜16.4万円
55.9㎡ / 西
16.1万〜17.8万円
57.85㎡ / 南
20階15.2万〜16.8万円
55.9㎡ / -
19.3万〜21.3万円
72.32㎡ / 西
22.6万〜25万円
84.82㎡ / 西
26.8万〜29.6万円
100.4㎡ / 西
21階16.2万〜17.9万円
57.8㎡ / 南
16.2万〜17.9万円
57.85㎡ / 南
22万〜24.3万円
82.27㎡ / 東
26.9万〜29.7万円
100.4㎡ / 西
22階15万〜16.6万円
55.9㎡ / 西
19.5万〜21.5万円
72.44㎡ / 西
31.6万〜34.9万円
117.46㎡ / 東
31.6万〜34.9万円
117.46㎡ / 東

資産評価

★★★★☆4.09(大阪府)

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なんばセントラルプラザリバーガーデンの基本情報

大阪府大阪市浪速区湊町2丁目に位置するマンションで、総戸数553戸で22階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)のJR難波駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ナンバセントラルプラザリバーガーデン管理会社浪速管理
住所大阪府 大阪市浪速区 湊町2丁目2-5管理形態委託
郵便番号〒556-0017管理員日勤
築年月2014年9月管理費1㎡あたり95円
総戸数553戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建22階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・キッズルーム・シアタールーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主リバー産業バイク置き場あり
施工会社リバー建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • セブンイレブン 大阪元町1丁目店 (212 m)
    • セブンイレブン 大阪OCAT前店 (253 m)
    • キヨスク OCAT店 (254 m)
    • セブンイレブン 大阪湊町1丁目店 (286 m)
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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識