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なんばセントラルプラザリバーガーデン

★★★★☆4.09 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,290万円 〜 5,850万円
11階、2SLDK、約91㎡の場合

賃貸賃料

29万円 〜 29万円

住所
大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2-5
交通
築年数
2014年9月
階建
22階建
構造
鉄筋コンクリート造

なんばセントラルプラザリバーガーデンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
60万円
坪単価
198万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より99.1% 高い↑
大阪市浪速区の平均より35.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、11階、2SLDK、約91㎡のお部屋の場合
5,290万円 〜 5,850万円

より正確な価格を確認する

坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 237位
大阪市浪速区
119棟中 15位
湊町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • なんばセントラルプラザリバーガーデンの相場

    ㎡単価
    60.0万円
    坪単価
    198.4万円
  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    44.3万円
    坪単価
    146.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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なんばセントラルプラザリバーガーデンの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で127件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(127件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,680万円6〜101SLDK約56㎡ (約17坪)約65万円 (約217万円)西-
2017年9月3,980万円21〜251LDK約56㎡ (約17坪)約71万円 (約234万円)南西-
2017年9月7,380万円16〜203LDK約92㎡ (約28坪)約80万円 (約265万円)-
2017年9月3,980万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約68万円 (約226万円)-
2017年9月5,280万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約64万円 (約212万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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なんばセントラルプラザリバーガーデンの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料29.0万円管理費-

間取

  • 敷金:29.0万円
  • 礼金:58.0万円
  • 階数:21階
  • 間取り:3SLDK
  • 専有面積:92.0㎡

詳細を見る

賃料29.0万円管理費-

間取

  • 敷金:29.0万円
  • 礼金:58.0万円
  • 階数:21階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:92.0㎡

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最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,600円 〜 3,200円
坪単価
8,700円 〜 10,600円

例えば…11階、2SLDK、約91㎡のお部屋の場合
24万円 〜 29.3万円
(表面利回り:5.1% 〜 6.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 315 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月21.0万円2LDK72.32㎡10.0万円42.0万円1〜5
2017年6月25.0万円3LDK92.05㎡25.0万円50.0万円6〜10
2017年6月21.5万円3LDK84.82㎡21.5万円43.0万円11〜15西
2017年6月30.0万円2LDK72.44㎡30.0万円60.0万円16〜20南西
2017年6月26.8万円4SLDK100.4㎡-53.6万円21〜25西
2017年6月21.0万円2LDK72.32㎡10.0万円42.0万円1〜5
2017年6月17.5万円2LDK70.47㎡17.5万円35.0万円1〜5西
2017年6月16.5万円2SLDK70.47㎡16.5万円16.5万円1〜5南東
2017年5月25.0万円3LDK92.05㎡25.0万円50.0万円6〜10
2017年5月25.0万円3LDK92.05㎡25.0万円50.0万円6〜10
2017年5月20.0万円2LDK60.53㎡10.0万円40.0万円21〜25
2017年5月23.0万円2LDK72.32㎡23.0万円46.0万円16〜20西
2017年5月20.0万円1SLDK55.9㎡-60.0万円21〜25西
2017年5月30.0万円2LDK72.32㎡30.0万円60.0万円16〜20西
2017年5月26.2万円3LDK92.05㎡26.2万円52.4万円6〜10
2017年5月22.0万円1LDK55.9㎡22.0万円44.0万円6〜10西
2017年5月21.5万円3LDK84.82㎡21.5万円43.0万円11〜15西
2017年5月17.5万円2SLDK70.47㎡17.5万円35.0万円1〜5西
2017年4月17.5万円2SLDK70.47㎡17.5万円35.0万円16〜20南東
2017年4月22.0万円1LDK56.0㎡22.0万円44.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

なんばセントラルプラザリバーガーデンの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均16.3万円〜18.0万円
  • 2K〜2LDK平均19.6万円〜21.7万円
  • 3K〜3LDK平均24.8万円〜27.5万円
  • 4K〜4LDK平均29.3万円〜32.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階19.0万円〜21.0万円
70.47㎡ / -
24.1万円〜26.6万円
91.54㎡ / 西
3階16.4万円〜18.2万円
60.58㎡ / -
24.4万円〜26.9万円
92.05㎡ / 東
4階16.2万円〜17.9万円
57.8㎡ / 南
18.7万円〜20.7万円
70.47㎡ / 西
5階18.8万円〜20.8万円
70.47㎡ / 西
22.5万円〜24.8万円
84.05㎡ / 東
31.4万円〜34.7万円
117.46㎡ / 東
6階19.4万円〜21.5万円
72.32㎡ / 東
16.3万円〜18.1万円
57.85㎡ / 南
23.2万円〜25.7万円
84.18㎡ / -
7階16.4万円〜18.1万円
57.8㎡ / 南
19.6万円〜21.6万円
72.44㎡ / 東
24.9万円〜27.5万円
92.05㎡ / 東
27.1万円〜29.9万円
100.14㎡ / 東
8階15.6万円〜17.2万円
55.9㎡ / -
19.6万円〜21.7万円
72.32㎡ / 東
25.1万円〜27.8万円
92.41㎡ / 西
9階19.8万円〜21.9万円
72.44㎡ / 西
27.4万円〜30.2万円
100.14㎡ / 東
25.0万円〜27.6万円
91.54㎡ / 西
10階14.6万円〜16.1万円
56.0㎡ / 北
26.0万円〜28.8万円
92.05㎡ / 南東
11階15.4万円〜17.0万円
55.9㎡ / 西
16.3万円〜18.1万円
57.85㎡ / -
23.4万円〜25.9万円
84.82㎡ / 西
12階15.5万円〜17.1万円
55.9㎡ / 西
20.1万円〜22.2万円
72.44㎡ / 西
13階23.6万円〜26.1万円
84.82㎡ / 西
14階16.0万円〜17.7万円
55.9㎡ / -
23.8万円〜26.3万円
84.82㎡ / 西
15階20.3万円〜22.5万円
72.32㎡ / 西
23.2万円〜25.6万円
82.31㎡ / 東
16階15.8万円〜17.5万円
55.9㎡ / 西
26.7万円〜29.5万円
92.15㎡ / -
23.3万円〜25.7万円
82.31㎡ / 東
17階17.2万円〜19.0万円
57.8㎡ / 南
18階16.9万円〜18.7万円
57.8㎡ / -
26.1万円〜28.9万円
91.54㎡ / 西
34.5万円〜38.2万円
117.46㎡ / 南東
19階16.0万円〜17.7万円
55.9㎡ / 西
17.4万円〜19.2万円
57.85㎡ / 南
20階16.5万円〜18.2万円
55.9㎡ / -
20.8万円〜23.0万円
72.32㎡ / 西
24.5万円〜27.0万円
84.82㎡ / 西
29.0万円〜32.0万円
100.4㎡ / 西
21階17.5万円〜19.4万円
57.8㎡ / 南
17.6万円〜19.4万円
57.85㎡ / 南
23.8万円〜26.4万円
82.27㎡ / 東
29.1万円〜32.2万円
100.4㎡ / 西
22階16.3万円〜18.0万円
55.9㎡ / 西
21.1万円〜23.3万円
72.44㎡ / 西
34.2万円〜37.8万円
117.46㎡ / 東
34.2万円〜37.8万円
117.46㎡ / 東

資産評価

★★★★☆4.09(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

なんばセントラルプラザリバーガーデンの基本情報

大阪府大阪市浪速区湊町2丁目に位置するマンションで、総戸数553戸で22階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)のJR難波駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称なんばセントラルプラザリバーガーデン(ナンバセントラルプラザリバーガーデン)管理会社浪速管理
住所大阪府 大阪市浪速区 湊町2丁目2-5管理形態委託
郵便番号〒556-0017管理員日勤
築年数2014年9月管理費1㎡あたり90円
総戸数553戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建22階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・キッズルーム・シアタールーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主リバー産業バイク置き場あり
施工会社リバー建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート小浦桜川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (116 m)
    • ファミリーマートOCATモール 共同出張所(イーネットATM) (186 m)
    • ATM(三菱東京UFJ銀行) (207 m)
    • 大阪OCAT内郵便局 (223 m)
    • ライフなんば 共同出張所(イーネットATM) (254 m)
    • 浪速稲荷郵便局 (320 m)
    • ファミリーマート四つ橋なんば駅前 共同出張所(イーネットATM) (338 m)
    • ファミリーマート四つ橋なんば駅南 共同出張所(イーネットATM) (381 m)
    • 京都銀行難波支店 (381 m)
    • 三井住友銀行 難波ローンプラザ (382 m)
  • 公園5件
    • 大阪府公園協会(一般財団法人) (82 m)
    • 浪速公園 (361 m)
    • なんばパークス・パークスガーデン (732 m)
    • なんばパークス・パークスガーデン (732 m)
    • 御津公園 (850 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪難波サンケイビル店 (73 m)
    • ファミリーマート 小浦桜川一丁目店 (116 m)
    • セブンイレブン キヨスクOCAT難波店 (158 m)
    • ファミリーマート 小浦桜川一丁目店 (162 m)
    • ファミリーマート OCATモール店 (171 m)
    • セブンイレブン 大阪元町1丁目店 (212 m)
    • セブンイレブン 大阪OCAT前店 (253 m)
    • キヨスク OCAT店 (254 m)
    • セブンイレブン 大阪湊町1丁目店 (286 m)
    • ミニストップ 青葉堂浪速元町店 (294 m)
  • スーパー10件
    • コーヨー難波湊町店 (88 m)
    • KOHYO(コーヨー) 難波湊町店 (113 m)
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    • スーパー玉出 浪速店 (523 m)
    • 明治屋 大阪なんば店 (605 m)
    • 食・品・館 桜川 (696 m)
    • スーパー玉出 堀江店 (721 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 塩草店 (743 m)
    • 北野エースフーズブティックなんばパークス店 (751 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立難波元町小学校 (243 m)
    • 東京アカデミー難波校 公務員専門学院 (259 m)
    • 大原スポーツ&メディカルヘルス専門学校難波校 (275 m)
    • 大原外語観光&ブライダルビューティー専門学校 (275 m)
    • 第一学院高等学校大阪キャンパス (288 m)
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    • ひまわり保育園もとまち (566 m)
    • アスク南堀江保育園 (577 m)
    • ぬくもりのおうち保育 (581 m)
    • 小田町保育所 (605 m)
    • 堀江敬愛保育園 (826 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「なんばセントラルプラザリバーガーデン」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識