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なんばセントラルプラザリバーガーデン

★★★★☆4.14 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,880万 〜 5,390万円
11階、3LDK、約84㎡の場合

賃貸賃料

14万 〜 34万円

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住所
大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2-5
交通
築年月
2014年9月
階建
22階建
構造
鉄筋コンクリート造

なんばセントラルプラザリバーガーデンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年1月の価格相場
㎡単価
61万円
坪単価
202万円
前月との比較2017年12月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年1月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市浪速区の平均より35.6% 高い↑
大阪府の平均より100.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、11階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
4,880万 〜 5,390万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8557棟中 243位
大阪市浪速区
116棟中 14位
湊町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • なんばセントラルプラザリバーガーデンの相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.2万円
  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    45.1万円
    坪単価
    149.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円

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なんばセントラルプラザリバーガーデンの売買参考価格と将来の予想価格

11階、3LDK、84㎡の物件の場合
2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格
4,880万〜5,390万円対前年同月比4,880万〜5,390万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

なんばセントラルプラザリバーガーデンの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で136件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(136件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年1月3,800万円16〜201SLDK約56㎡ (約17坪)約67万円 (約224万円)西-
2018年1月7,280万円16〜204SLDK約106㎡ (約32坪)約68万円 (約227万円)-
2017年12月7,280万円16〜204SLDK約106㎡ (約32坪)約68万円 (約227万円)-
2017年12月3,980万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約68万円 (約226万円)-
2017年11月4,680万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約65万円 (約214万円)西-

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なんばセントラルプラザリバーガーデンの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料34.0万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:34.0万円
  • 礼金:68.0万円
  • 階数:18階
  • 間取り:4SLDK
  • 専有面積:117.46㎡

詳細を見る

賃料14.0万円管理費20,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:3.0ヶ月
  • 階数:3階
  • 間取り:1SLDK
  • 専有面積:57.8㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2018年1月の賃料相場

㎡単価
2,700 〜 3,300円
坪単価
8,900 〜 1万900円

例えば…11階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
22.6万 〜 27.7万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.4%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 317 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月25.0万円2LDK72.44㎡25.0万円50.0万円1〜5西
2017年10月17.0万円2LDK60.53㎡17.0万円34.0万円1〜5
2017年8月21.0万円2LDK72.32㎡10.0万円42.0万円1〜5
2017年6月25.0万円3LDK92.05㎡25.0万円50.0万円6〜10
2017年6月21.5万円3LDK84.82㎡21.5万円43.0万円11〜15西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

なんばセントラルプラザリバーガーデンの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均16.7万〜18.5万円
  • 2K〜2LDK平均19.9万〜22万円
  • 3K〜3LDK平均25.4万〜28.1万円
  • 4K〜4LDK平均30万〜33.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.7万〜18.5万円
60.53㎡ / 南
2階19.4万〜21.5万円
70.47㎡ / -
24.6万〜27.2万円
91.54㎡ / 西
3階16.8万〜18.6万円
60.58㎡ / -
24.9万〜27.5万円
92.05㎡ / 東
4階16.5万〜18.3万円
57.8㎡ / 南
19.1万〜21.2万円
70.47㎡ / 西
5階19.2万〜21.3万円
70.47㎡ / 西
23万〜25.4万円
84.05㎡ / 東
32.1万〜35.5万円
117.46㎡ / 東
6階19.8万〜21.9万円
72.32㎡ / 東
16.7万〜18.5万円
57.85㎡ / 南
23.7万〜26.2万円
84.18㎡ / -
7階16.8万〜18.5万円
57.8㎡ / 南
20万〜22.1万円
72.44㎡ / 東
25.4万〜28.1万円
92.05㎡ / 東
27.6万〜30.6万円
100.14㎡ / 東
8階15.9万〜17.6万円
55.9㎡ / -
20.1万〜22.2万円
72.32㎡ / 東
25.6万〜28.3万円
92.41㎡ / 西
9階20.2万〜22.3万円
72.44㎡ / 西
27.9万〜30.9万円
100.14㎡ / 東
25.5万〜28.2万円
91.54㎡ / 西
10階14.9万〜16.4万円
56.0㎡ / 北
26.6万〜29.4万円
92.05㎡ / 南東
11階15.7万〜17.4万円
55.9㎡ / 西
16.7万〜18.5万円
57.85㎡ / -
23.9万〜26.4万円
84.82㎡ / 西
12階15.8万〜17.5万円
55.9㎡ / 西
20.5万〜22.7万円
72.44㎡ / 西
13階24.1万〜26.7万円
84.82㎡ / 西
14階16.4万〜18.1万円
55.9㎡ / -
24.3万〜26.8万円
84.82㎡ / 西
15階20.8万〜23万円
72.32㎡ / 西
23.7万〜26.1万円
82.31㎡ / 東
16階16.1万〜17.8万円
55.9㎡ / 西
27.3万〜30.1万円
92.15㎡ / -
23.8万〜26.3万円
82.31㎡ / 東
30.5万〜33.7万円
105.57㎡ / 東
17階17.6万〜19.4万円
57.8㎡ / 南
18階17.3万〜19.1万円
57.8㎡ / -
26.7万〜29.5万円
91.54㎡ / 西
35.3万〜39万円
117.46㎡ / 南東
19階16.4万〜18.1万円
55.9㎡ / 西
17.8万〜19.6万円
57.85㎡ / 南
20階16.8万〜18.6万円
55.9㎡ / -
21.3万〜23.5万円
72.32㎡ / 西
25万〜27.6万円
84.82㎡ / 西
29.6万〜32.7万円
100.4㎡ / 西
21階17.9万〜19.8万円
57.8㎡ / 南
17.9万〜19.8万円
57.85㎡ / 南
24.3万〜26.9万円
82.27㎡ / 東
29.7万〜32.9万円
100.4㎡ / 西
22階16.6万〜18.4万円
55.9㎡ / 西
21.5万〜23.8万円
72.44㎡ / 西
34.9万〜38.6万円
117.46㎡ / 東
34.9万〜38.6万円
117.46㎡ / 東

資産評価

★★★★☆4.14(大阪府)

なんばセントラルプラザリバーガーデンの売却のご相談

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なんばセントラルプラザリバーガーデンの基本情報

大阪府大阪市浪速区湊町2丁目に位置するマンションで、総戸数553戸で22階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)のJR難波駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ナンバセントラルプラザリバーガーデン管理会社浪速管理
住所大阪府 大阪市浪速区 湊町2丁目2-5管理形態委託
郵便番号〒556-0017管理員日勤
築年月2014年9月管理費1㎡あたり90円
総戸数553戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建22階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・キッズルーム・シアタールーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社リバー産業バイク置き場あり
施工会社リバー建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート小浦桜川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (116 m)
    • ファミリーマートOCATモール 共同出張所(イーネットATM) (186 m)
    • ATM(三菱東京UFJ銀行) (207 m)
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    • ライフなんば 共同出張所(イーネットATM) (254 m)
    • 浪速稲荷郵便局 (320 m)
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    • ファミリーマート四つ橋なんば駅南 共同出張所(イーネットATM) (381 m)
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    • ファミリーマート 小浦桜川一丁目店 (162 m)
    • ファミリーマート OCATモール店 (171 m)
    • セブンイレブン 大阪元町1丁目店 (212 m)
    • セブンイレブン 大阪OCAT前店 (253 m)
    • キヨスク OCAT店 (254 m)
    • セブンイレブン 大阪湊町1丁目店 (286 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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