ダイアパレス住道ステーションスクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,820万 〜 1,910万円
6階、2SLDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,820万円 〜 1,910万円 | 6階, 2SLDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 6階, 2SLDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.56
112人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大東市赤井1丁目7-1
- 交通
- ＪＲ片町線「住道駅」徒歩5分
- 築年月
- 1989年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス住道ステーションスクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレススミノドウステーションスクエア | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大東市 赤井1丁目7-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒574-0046 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1989年5月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 109戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1DK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大東市赤井1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数109戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の住道駅で徒歩5分、アクセス良好です。
地図・周辺施設
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- 大東市立 南郷子育て支援センター (754 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス住道ステーションスクエアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス住道ステーションスクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 728万～2,608万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大東市の平均より0.9% 高い↑ 大阪府の平均より19.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 1,820万 〜 1,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス住道ステーションスクエアの相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.3万円
大東市の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス住道ステーションスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,820万〜1,910万円対前年同月比↓ | 1,820万〜1,910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス住道ステーションスクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、420万〜2,650万円です。専有面積は約24㎡〜約72㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 2,080万円 | 6〜10 | 1LDK＋S | 約54㎡ (約16坪) | 約38万円 (約127万円) | 南西 | 済 |
| 2023年8月 | 2,080万円 | 6〜10 | 1LDK＋S | 約54㎡ (約16坪) | 約38万円 (約127万円) | 南西 | 済 |
| 2023年7月 | 2,080万円 | 6〜10 | 1LDK＋S | 約54㎡ (約16坪) | 約38万円 (約127万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.8万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.9万円となっております。以前の期間と比較して＋34.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス住道ステーションスクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,610万円 | 32.6万円 |
| 4階〜5階 | 1,626.7万円 | 28.3万円 |
| 6階〜7階 | 1,872.7万円 | 27.6万円 |
| 8階〜9階 | 2,227.1万円 | 37.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,390万円 | 26.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,275万円 | 31.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,045.2万円 | 34.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,915.8万円 | 29.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,908.8万円 | 32.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,228.3万円 | 25.6万円 |
ダイアパレス住道ステーションスクエアの売却のご相談
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ダイアパレス住道ステーションスクエアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.3万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 5.0万円 | 2K | 28.72㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年4月 | 4.5万円 | 1DK | 24.11㎡ | - | 4.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年4月 | 5.0万円 | 2K | 28.72㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年4月 | 7.5万円 | 3DK | 54.3㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 63.81㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス住道ステーションスクエアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 52.49㎡ / 北 | ||
| 2階 | 4万〜4.2万円 25.53㎡ / 北東 | 10.4万〜10.9万円 60.6㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 60.6㎡ / 南 |
| 3階 | 3.9万〜4.1万円 24.77㎡ / 北東 | 10.7万〜11.2万円 63.81㎡ / - | |
| 4階 | 9.2万〜9.6万円 54.3㎡ / 南西 | 10.6万〜11.1万円 62.4㎡ / 南西 | |
| 5階 | 4.5万〜4.7万円 28.72㎡ / 北 | 10.3万〜10.8万円 60.6㎡ / 南西 | |
| 6階 | 9.8万〜10.2万円 57.04㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 12.5万〜13.1万円 72.92㎡ / - | ||
| 8階 | 9.6万〜10万円 54.3㎡ / 南 | 10.8万〜11.3万円 62.4㎡ / 南西 | 9.3万〜9.8万円 54.3㎡ / - |
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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