サンクタス住道
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,040万 〜 3,200万円
5階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,040万円 〜 3,200万円 | 5階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 5階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.75
- 住所
- 大阪府大東市赤井3丁目1-5
- 交通
- ＪＲ片町線「住道駅」徒歩11分
- 築年月
- 2005年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクタス住道の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクタススミノドウ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大東市 赤井3丁目1-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒574-0046 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年1月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | オリックス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
| ブランド | サンクタス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大東市赤井3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の住道駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 万代 大東赤井店 共同出張所 (125 m)
- 池田泉州銀行住道支店 (178 m)
- 三菱UFJ銀行ATM ポップタウン住道 オペラパーク店 (328 m)
- 近畿ろうきんATM ポップタウン住道 オペラパーク店 (328 m)
- 京都銀行ATM ポップタウン住道 オペラパーク店 (328 m)
- ファミリーマート田中住道南 共同出張所(イーネットATM) (338 m)
- 南都銀行大東支店 (345 m)
- 尼崎信用金庫大東支店 (362 m)
- 京都信用金庫大東支店 (363 m)
- セブン銀行 ポップタウン住道オペラパーク 共同出張所 (392 m)
- 公園3件
- 大野公園 (457 m)
- 末広公園 (685 m)
- 南郷公園 (689 m)
- コンビニ10件
- ローソン 大東氷野二丁目店 (228 m)
- ファミリーマート 大東大野店 (431 m)
- ローソン 氷野店 (455 m)
- ローソン 大東太子田一丁目店 (479 m)
- ファミリーマート 大東赤井店 (481 m)
- (株)大東 (588 m)
- ローソン 住道駅前店 (626 m)
- ファミリーマート 大東三住町店 (652 m)
- ローソン 大東太子田三丁目店 (685 m)
- セブンイレブン 大東市役所前店 (718 m)
- スーパー8件
- Mandai(万代) 大東赤井店 (107 m)
- サンディ 住道店 (216 m)
- ダイエーグルメシティ住道店 (356 m)
- パントリー 住道駅店 (555 m)
- デイリーカナートイズミヤ 住道店 (574 m)
- イズミヤ QANAT MALL住道店 (574 m)
- リアル住道店 (637 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 住道店 (669 m)
- 学校/教育施設10件
- 発達支援ルームゆあーず (223 m)
- ポラリス運動day児童発達支援 (223 m)
- 大東市立南郷中学校 (249 m)
- 大東市立南郷小学校 (449 m)
- 大東市立氷野小学校 (568 m)
- 大東市立住道北小学校 (589 m)
- 大東市立住道中学校 (621 m)
- 大東市立住道南小学校 (666 m)
- 大東市立灰塚小学校 (685 m)
- パソコン教室クリック (892 m)
- 公共施設/機関10件
- 大東消防署西分署 (330 m)
- 四條畷警察署 住道交番 (474 m)
- 市立西部図書館 (601 m)
- 大東市役所 (727 m)
- 大東市役所 上下水道局 お客さまセンター (787 m)
- 大東市役所 学校教育部 教育政策室 総務グループ (801 m)
- 大東市 教育委員会 (831 m)
- いこか運営委員会 (883 m)
- 大東市役所 保健医療部 地域保健課 (984 m)
- 大東市立 公民館 (988 m)
- 病院/医療10件
- しおん歯科クリニック (68 m)
- ケアドリーム介護支援センター (99 m)
- 小林産婦人科クリニック (110 m)
- 小林医院 (113 m)
- 澤田歯科医院 (133 m)
- 小林小児科内科クリニック (137 m)
- あゆむ整骨院 (215 m)
- 森クリニック (260 m)
- 澤田医院 (265 m)
- 住道クリニック (280 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大東中央幼稚園 (371 m)
- 大東市立 南郷子育て支援センター (404 m)
- 大東市立 ファミリーサポートセンター (430 m)
- わかたけ保育園 (445 m)
- 大東市立南郷保育所 (526 m)
- 氷野保育園 (560 m)
- 大ぐま共同保育所 (673 m)
- 認定こども園住道こども園 (736 m)
- 認定こども園聖心保育園 (876 m)
- 大東市立 キッズプラザ (944 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクタス住道の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクタス住道の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,228万～3,661万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大東市の平均より17.6% 高い↑ 大阪府の平均より5.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 3,040万 〜 3,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンクタス住道の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.9万円
大東市の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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サンクタス住道の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,050万〜3,200万円対前年同月比↓ | 3,040万〜3,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクタス住道の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,820万〜3,990万円です。専有面積は約63㎡〜約87㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | 済 |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 2,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | - | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.5％下落しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122万円となっております。以前の期間と比較して＋29.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクタス住道の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,798.5万円 | 36.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,180万円 | 26.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,614.5万円 | 38.1万円 |
| 7階〜10階 | 2,893.6万円 | 36.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,450万円 | 39.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,531万円 | 36万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,990万円 | 36.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,684万円 | 36.4万円 |
サンクタス住道の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンクタス住道の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 13.0万円 | 3LDK | 81.34㎡ | - | 39.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 81.34㎡ | - | 39.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンクタス住道の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 70.14㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 81.34㎡ / - | |
| 3階 | 12.6万〜13.2万円 81.34㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 81.34㎡ / 南 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 10.4万〜10.9万円 70.14㎡ / 南 | ||
| 6階 | 12.1万〜12.7万円 81.34㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 9.7万〜10.2万円 63.96㎡ / 南 | ||
| 10階 | 13.1万〜13.7万円 87.61㎡ / 南東 | 13.3万〜14万円 87.61㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 81.34㎡ / - |
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