住道駅前住宅(1〜31号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,260万 〜 1,320万円
3階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,260万円 〜 1,320万円 | 3階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 745件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 10.8万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 3階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.06
104人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大東市川中新町
- 交通
- ＪＲ片町線「住道駅」徒歩7分
- 築年月
- 1982年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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住道駅前住宅(1〜31号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | スミノドウエキマエジュウタク | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大東市 川中新町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒574-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年4月 | 管理費 | 1㎡あたり63円 |
| 総戸数 | 1046戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり85円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大東市川中新町に位置する分譲マンションで、総戸数1046戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の住道駅で徒歩7分、アクセス良好です。
地図・周辺施設
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- 泉保育園 (635 m)
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- 大東中央幼稚園 (763 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
住道駅前住宅(1〜31号棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
住道駅前住宅(1〜31号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 958万～2,713万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大東市の平均より42.1% 低い↓ 大阪府の平均より53.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,260万 〜 1,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
住道駅前住宅(1〜31号棟)の相場
- ㎡単価
- 17.4万円
- 坪単価
- 57.5万円
大東市の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
住道駅前住宅(1〜31号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,260万〜1,330万円対前年同月比↓ | 1,260万〜1,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
住道駅前住宅(1〜31号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜2,280万円です。専有面積は約55㎡〜約101㎡です。全部で745件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約11万円 (約38万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,340万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約59万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で745件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50万円となっております。
2011年〜2015年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.98％下落しています。
2016年〜2020年では、528件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、264件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65万円となっております。以前の期間と比較して＋14.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
住道駅前住宅(1〜31号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 65件 | 1,155万円（19.7万円） |
| 61〜70㎡ | 133件 | 1,289.2万円（18.8万円） |
| 71〜80㎡ | 396件 | 1,370.2万円（18.2万円） |
| 81〜90㎡ | 165件 | 1,452.2万円（17.1万円） |
| 91〜100㎡ | 52件 | 1,463.7万円（15.2万円） |
| 101㎡〜 | 9件 | 1,398.9万円（13.8万円） |
住道駅前住宅(1〜31号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,370.2万円（㎡単価18.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
住道駅前住宅(1〜31号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,730.6万円 | 23.2万円 |
| 2階 | 1,589.4万円 | 21.2万円 |
| 3階 | 1,416.1万円 | 18.4万円 |
| 4階 | 1,322.2万円 | 17.4万円 |
| 5階 | 1,138.2万円 | 14.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,326.2万円 | 22.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,356.4万円 | 19.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,343.8万円 | 17.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,463.7万円 | 15.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,393万円 | 18万円 |
| 東 | 1,310.6万円 | 17.5万円 |
| 西 | 1,245.6万円 | 16.7万円 |
| 北/北東/北西 | 880万円 | 11.5万円 |
住道駅前住宅(1〜31号棟)の売却のご相談
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住道駅前住宅(1〜31号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6.9万円 | 3LDK | 74.19㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 6.9万円 | 3LDK | 73.45㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 6.9万円 | 3LDK | 76.87㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 7.5万円 | 3LDK | 74.19㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年12月 | 6.5万円 | 3LDK | 74.19㎡ | 10.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
住道駅前住宅(1〜31号棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7万円 73.45㎡ / 南 | 7.8万〜8.1万円 84.82㎡ / 南 | ||
| 2階 | 7.3万〜7.7万円 82.05㎡ / 西 | 6.6万〜6.9万円 74.19㎡ / 西 | 9.3万〜9.7万円 101.34㎡ / - | |
| 3階 | 5.5万〜5.8万円 58.73㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 77.44㎡ / - | 8.5万〜8.9万円 92.17㎡ / - | |
| 4階 | 5.5万〜5.8万円 58.58㎡ / 南 | 7.2万〜7.5万円 77.44㎡ / - | 6.9万〜7.2万円 74.19㎡ / 南西 | 8.4万〜8.9万円 88.99㎡ / 南 |
| 5階 | 6.9万〜7.2万円 74.19㎡ / - | 6.9万〜7.2万円 74.19㎡ / - | 9.3万〜9.8万円 98.04㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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