ヴィルヌーブ住道
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,270万 〜 2,380万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,270万円 〜 2,380万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2021年02月25日更新 |
| 家賃相場 | 8万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.63
109人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大東市川中新町32
- 交通
- ＪＲ片町線「住道駅」徒歩6分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィルヌーブ住道の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィルヌーブスミノドウ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大東市 川中新町32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒574-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 西洋環境開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大東市川中新町に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の住道駅で徒歩6分、アクセス良好です。野崎駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA大阪東部住道支店 (308 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 住道駅出張所 無人ATM (392 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 住道駅中央出張所 無人ATM (419 m)
- 三菱UFJ銀行大東支店 (422 m)
- りそな銀行 住道支店 (498 m)
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- セブン銀行 ポップタウン住道オペラパーク 共同出張所 (595 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大東市役所出張所 無人ATM (643 m)
- 三菱UFJ銀行ATM ポップタウン住道 オペラパーク店 (652 m)
- 近畿ろうきんATM ポップタウン住道 オペラパーク店 (652 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 大東三住町店 (304 m)
- ファミリーマート 大東三住町店 (385 m)
- ローソン 住道駅前店 (489 m)
- セブンイレブン 大東市役所前店 (497 m)
- ファミリーマート 大東赤井店 (500 m)
- セブンイレブン 大東新町店 (503 m)
- セブンイレブン 大東谷川2丁目店 (636 m)
- コミュニティ・ストア アカカベ 扇町店 (654 m)
- スーパー10件
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- パントリー 住道駅店 (543 m)
- 業務スーパー 住道店 (547 m)
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- 大東市立住道中学校 (632 m)
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- ポラリス運動day児童発達支援 (756 m)
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- 公共施設/機関10件
- いこか運営委員会 (242 m)
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- 大東市役所 保健医療部 地域保健課 (258 m)
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- 大東市立 公民館 (406 m)
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- 大東市 教育委員会 (464 m)
- 大東市役所 学校教育部 教育政策室 総務グループ (488 m)
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- 四條畷警察署 住道交番 (530 m)
- 病院/医療10件
- 大東市立こども診療所 (246 m)
- 三ツ川鍼灸整骨院 (248 m)
- なかはら鍼灸整骨院 (253 m)
- 岸田歯科医院 (269 m)
- 小阪歯科医院 (271 m)
- 水野医院 (288 m)
- やまぐちクリニック (345 m)
- 石橋歯科医院 (345 m)
- 介護ボランティア連絡会606会 (346 m)
- 三住医院 (392 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新町保育園 (207 m)
- 大東市立 キッズプラザ (243 m)
- 認定こども園住道こども園 (330 m)
- 愛保育園 第二保育園 (355 m)
- 愛保育園分園 (377 m)
- 泉保育園 (572 m)
- 大東市立 ファミリーサポートセンター (580 m)
- あすなろこども園 (581 m)
- 大東中央幼稚園 (639 m)
- わかたけ保育園 (674 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィルヌーブ住道の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィルヌーブ住道の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,155万～3,306万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大東市の平均より6.9% 高い↑ 大阪府の平均より14.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,270万 〜 2,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィルヌーブ住道の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.3万円
大東市の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィルヌーブ住道の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,270万〜2,390万円対前年同月比↓ | 2,270万〜2,380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィルヌーブ住道の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,970万〜2,880万円です。専有面積は約67㎡〜約85㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 2,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 2,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | - | - |
| 2020年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | - | - |
| 2020年10月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | - | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.8万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.99％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィルヌーブ住道の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,416.7万円 | 31.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,667.8万円 | 37.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,386.2万円 | 34.1万円 |
| 7階 | 2,846.7万円 | 35.1万円 |
| 8階 | 2,570万円 | 32.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,503.9万円 | 34.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,830万円 | 34.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,534.7万円 | 34.1万円 |
ヴィルヌーブ住道の売却のご相談
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ヴィルヌーブ住道の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.1万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 8.0万円 | 3LDK | 70.18㎡ | 10.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィルヌーブ住道の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 75.76㎡ / - | ||
| 3階 | 7.3万〜7.6万円 70.37㎡ / - | ||
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 70.37㎡ / 南 | ||
| 5階 | 7.3万〜7.7万円 70.37㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 8.5万〜9万円 81.16㎡ / - | ||
| 8階 | 8.2万〜8.6万円 75.76㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 85.71㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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