サンヴェール住道
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,050万 〜 2,160万円
6階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,050万円 〜 2,160万円 | 6階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 113件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 6階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.6
106人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大東市大東町7-48
- 交通
- ＪＲ片町線「住道駅」徒歩14分
- 築年月
- 1996年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンヴェール住道の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンヴェールスミノドウ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大東市 大東町7-48 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒574-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年4月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 123戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和土地建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大東市大東町に位置する分譲マンションで、総戸数123戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の住道駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。野崎駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート大東谷川 共同出張所(イーネットATM) (318 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大東市役所出張所 無人ATM (426 m)
- 大阪シティ信用金庫 大東北支店 (508 m)
- ファミリーマート大東赤井 共同出張所(イーネットATM) (525 m)
- 京都信用金庫大東支店 (559 m)
- 尼崎信用金庫大東支店 (559 m)
- 南都銀行大東支店 (561 m)
- セブン銀行 万代 大東赤井店 共同出張所 (610 m)
- セブン銀行 ポップタウン住道オペラパーク 共同出張所 (676 m)
- 池田泉州銀行住道支店 (685 m)
- 公園2件
- 大東中央公園 (551 m)
- 南郷公園 (905 m)
- コンビニ10件
- ローソンサテライト 大東町店 (210 m)
- ローソン 氷野店 (295 m)
- セブンイレブン 大東深野2丁目店 (488 m)
- ローソン 門真江端町店 (532 m)
- ローソン 大東御領一丁目店 (535 m)
- ローソン 大東三箇四丁目店 (563 m)
- セブンイレブン 大東市役所前店 (567 m)
- ファミリーマート 大東三住町店 (701 m)
- ミニストップ 御領1丁目店 (733 m)
- ローソン 大東三住町店 (769 m)
- スーパー5件
- Mandai(万代) 大東赤井店 (622 m)
- リアル住道店 (655 m)
- ディオ大東店 (656 m)
- ダイエーグルメシティ住道店 (689 m)
- サンディ 住道店 (760 m)
- 学校/教育施設8件
- 大東市立氷野小学校 (168 m)
- 大東市立三箇小学校 (419 m)
- 発達支援ルームゆあーず (695 m)
- ポラリス運動day児童発達支援 (695 m)
- 大東市立住道北小学校 (742 m)
- 大東市立谷川中学校 (773 m)
- 大阪府立緑風冠高校 (883 m)
- 大東市立南郷中学校 (971 m)
- 公共施設/機関10件
- 大東市役所 (438 m)
- 大東市役所 学校教育部 教育政策室 総務グループ (598 m)
- 大東市 教育委員会 (631 m)
- 四條畷警察署 住道交番 (655 m)
- いこか運営委員会 (837 m)
- 四條畷警察署 深野北交番 (852 m)
- 市立西部図書館 (874 m)
- 大東市役所 保健医療部 地域保健課 (889 m)
- 大東市役所 福祉・子ども部 子ども室 家庭児童相談室 (894 m)
- 大東消防署西分署 (959 m)
- 病院/医療10件
- 協立診療所 (112 m)
- 塚本歯科医院 (176 m)
- 研歯科医院 (190 m)
- 田中歯科医院 (252 m)
- ちあき矯正歯科 (295 m)
- 井上内科医院 (305 m)
- 西村医院 (349 m)
- 西村たくや皮膚科クリニック (375 m)
- 井上産婦人科クリニック (504 m)
- ケアパートナー大東 (509 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 氷野保育園 (184 m)
- 大ぐま共同保育所 (324 m)
- 認定こども園上三箇保育園 (486 m)
- 大東中央幼稚園 (611 m)
- 大東市立 ファミリーサポートセンター (626 m)
- 認定こども園住道こども園 (736 m)
- 江ノ口保育園 (763 m)
- 大東市立 キッズプラザ (869 m)
- わかたけ保育園 (984 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンヴェール住道の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンヴェール住道の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,866万～2,835万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大東市の平均より5.1% 高い↑ 大阪府の平均より15.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,050万 〜 2,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンヴェール住道の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.5万円
大東市の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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サンヴェール住道の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,050万〜2,160万円対前年同月比↓ | 2,050万〜2,160万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンヴェール住道の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,480万円です。専有面積は約59㎡〜約73㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約30万円 (約102万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約30万円 (約102万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約25万円 (約83万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で113件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.14％上昇しています。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.6万円となっております。以前の期間と比較して＋32.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンヴェール住道の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,838万円 | 28.7万円 |
| 4階〜5階 | 1,603.3万円 | 25.1万円 |
| 6階〜7階 | 1,601.4万円 | 25.5万円 |
| 8階〜11階 | 2,017.9万円 | 30.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,618.7万円 | 27万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,752.2万円 | 26.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,180万円 | 34.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,733.7万円 | 27万円 |
| 東 | 1,857.5万円 | 27.9万円 |
| 西 | 1,800万円 | 28.1万円 |
サンヴェール住道の売却のご相談
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サンヴェール住道の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 63.91㎡ | 10.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 64.11㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 63.91㎡ | 10.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 64.11㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 64.11㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンヴェール住道の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.2万円 73.83㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 64.11㎡ / 南東 | |
| 2階 | 6.7万〜7万円 59.22㎡ / - | 7.3万〜7.6万円 64.11㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7万〜7.3万円 61.43㎡ / - | ||
| 4階 | 6.9万〜7.3万円 59.22㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 64.11㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.1万〜7.4万円 61.43㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 6.8万〜7.2万円 59.22㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 64.11㎡ / 南東 | |
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 8万〜8.4万円 66.53㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 63.91㎡ / - | |
| 11階 | 7.8万〜8.1万円 64.11㎡ / 南 |
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