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ライオンズ住道グランフォルト

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,190万 〜 3,350万円
6階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,190万円 〜 3,350万円6階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴1522023年11月15日更新
家賃相場9.5万 〜 13万円
表面利回り3.7% 〜 4.56階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82

124人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大東市大野1丁目11-1
交通
  • JR片町線「住道駅」徒歩9分
築年月
2009年3月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズ住道グランフォルトの基本情報

ライオンズ住道グランフォルトは、大京によって2009年03月に竣工された総戸数162戸の12階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約91㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,738万~4,600万円、参考相場単価は45万円/㎡~50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズスミノドウグランフォルト管理会社大京アステージ
住所大阪府 大東市 大野1丁目11-1管理形態委託
郵便番号〒574-0042管理員日勤
築年月2009年3月管理費1㎡あたり136円
総戸数162戸修繕積立金1㎡あたり121円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大東市大野1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数162戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR片町線の住道駅で徒歩9分、アクセス良好です。鴻池新田駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 カナートモール住道 共同出張所 (133 m)
    • 関西みらい銀行 住道駅前支店 (243 m)
    • ミニストップ加納8丁目 共同出張所(イーネットATM) (264 m)
    • 大阪シティ信用金庫 住道支店 (395 m)
    • ファミリーマート東大阪加納二丁目 共同出張所(イーネットATM) (459 m)
    • 関西みらい銀行 住道支店(旧近畿大阪銀行店舗) (524 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 住道駅中央出張所 無人ATM (540 m)
    • 三菱UFJ銀行ATM ポップタウン住道 オペラパーク店 (551 m)
    • 近畿ろうきんATM ポップタウン住道 オペラパーク店 (551 m)
    • 京都銀行ATM ポップタウン住道 オペラパーク店 (551 m)
  • 公園4件
    • 大野公園 (151 m)
    • 末広公園 (516 m)
    • 朋来中央公園 (641 m)
    • 東諸福公園 (892 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 大東大野店 (290 m)
    • ローソン 住道駅前店 (465 m)
    • コミュニティ・ストア アカカベ 扇町店 (592 m)
    • ファミリーマート 大東赤井店 (597 m)
    • セブンイレブン 東大阪加納8丁目店 (635 m)
    • ローソン 大東氷野二丁目店 (644 m)
    • ファミリーマート 大東新町店 (664 m)
    • セブンイレブン 大東新町店 (720 m)
    • ローソン 大東太子田一丁目店 (724 m)
    • ファミリーマート 大東三住町店 (839 m)
  • スーパー10件
    • イズミヤ QANAT MALL住道店 (67 m)
    • デイリーカナートイズミヤ 住道店 (67 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 住道店 (176 m)
    • パントリー 住道駅店 (424 m)
    • サンディ 住道店 (508 m)
    • ダイエーグルメシティ住道店 (616 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 加納店 (672 m)
    • Mandai(万代) 大東赤井店 (688 m)
    • 万代 加納店 (693 m)
    • 業務スーパー 住道店 (753 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大東市立住道南小学校 (276 m)
    • 大東市立住道中学校 (321 m)
    • 大東市立南郷中学校 (373 m)
    • 大東市立灰塚小学校 (470 m)
    • 大東市立大東中学校 (569 m)
    • 発達支援ルームゆあーず (573 m)
    • ポラリス運動day児童発達支援 (573 m)
    • 大東市立南郷小学校 (618 m)
    • ふらっとHORA (670 m)
    • 大東市立住道北小学校 (742 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 大東市役所 上下水道局 お客さまセンター (220 m)
    • 大東消防署西分署 (683 m)
    • 大東市立 公民館 (712 m)
    • 大東市立中央図書館 (716 m)
    • 四條畷警察署 住道交番 (718 m)
    • 大東消防署 (767 m)
    • 四條畷警察署 新町交番 (796 m)
  • 病院/医療10件
    • おくだ歯科医院 (162 m)
    • 大東中央病院 (240 m)
    • 亀岡歯科医院 (252 m)
    • まつおかクリニック (305 m)
    • ホワイト小児歯科 (334 m)
    • 榎本整形外科 (352 m)
    • 藤本整骨院 (394 m)
    • 澤田医院 (408 m)
    • 高橋皮膚科 (431 m)
    • 加納整形外科 (432 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • わかたけ保育園 (333 m)
    • あすなろこども園 (600 m)
    • 大東市立 南郷子育て支援センター (684 m)
    • 大東中央幼稚園 (694 m)
    • 大東市立 ファミリーサポートセンター (713 m)
    • 朋来幼稚園 (726 m)
    • 認定こども園聖心保育園 (747 m)
    • 新町保育園 (820 m)
    • 大東市立南郷保育所 (852 m)
    • 灰塚保育園 (871 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズ住道グランフォルトの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズ住道グランフォルトの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,738万~4,600万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
45万円 〜 50万円
坪単価
150万円 〜 167万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大東市の平均より51.7% 高い↑
大阪府の平均より21.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,190万 〜 3,350万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2672位
大東市
40棟中 3位
大野
4棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライオンズ住道グランフォルトの相場

    ㎡単価
    45.6万円
    坪単価
    150.8万円
  • 大東市の相場

    ㎡単価
    30万円
    坪単価
    99.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ライオンズ住道グランフォルトの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,190万〜3,350万円対前年同月比3,190万〜3,350万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズ住道グランフォルトの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,590万円です。専有面積は約60㎡〜約91㎡です。全部で152件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(152件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,990万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)西-
2023年10月2,990万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)西-
2023年5月3,280万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)西-
2023年4月3,280万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)西-
2023年3月3,280万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)西-

会員登録すると、全部で152件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ライオンズ住道グランフォルトの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10万〜10.5万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜11万円
  • 4K〜4LDK平均 12万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月11.0万円3LDK70.72㎡11.0万円11.0万円1〜5-
2024年1月11.0万円3LDK70.72㎡11.0万円11.0万円1〜5-
2023年12月11.0万円3LDK70.72㎡11.0万円11.0万円1〜5-
2019年12月13.0万円4LDK86.32㎡40.0万円40.0万円1〜5西
2019年11月13.0万円4LDK86.32㎡40.0万円40.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズ住道グランフォルトの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.6万〜9.1万円
60.32㎡ / 西
9.2万〜9.6万円
62.4㎡ / -
12.3万〜13万円
81.75㎡ / 南
2階9.8万〜10.3万円
66.56㎡ / 西
3階10.1万〜10.6万円
66.56㎡ / -
12.8万〜13.4万円
86.32㎡ / 西
4階11.1万〜11.7万円
74.88㎡ / 西
12.1万〜12.7万円
81.12㎡ / 西
5階10.8万〜11.4万円
70.72㎡ / -
6階10万〜10.5万円
66.56㎡ / 西
7階10万〜10.5万円
66.56㎡ / 西
8階9.1万〜9.6万円
60.32㎡ / 西
10.7万〜11.3万円
70.72㎡ / 西
9階9.2万〜9.6万円
60.32㎡ / 西
10.1万〜10.6万円
66.56㎡ / 西
9.7万〜10.2万円
63.7㎡ / 西
10階9.2万〜9.7万円
60.32㎡ / 西
11.5万〜12万円
74.88㎡ / 西
13.2万〜13.8万円
81.75㎡ / 南
11階9.3万〜9.7万円
60.32㎡ / 西
10.9万〜11.4万円
70.72㎡ / 西
12階14.6万〜15.4万円
91.63㎡ / 南東
10.9万〜11.5万円
70.72㎡ / 西

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